Que signifient les données DVF pour Damiatte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damiatte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damiatte compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damiatte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damiatte, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damiatte n'apparaissent pas ?

Une rue de Damiatte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Damiatte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damiatte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damiatte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damiatte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damiatte au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damiatte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damiatte entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damiatte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damiatte, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 138 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Damiatte

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81078 1 062 habitants 33 hab./km²

↓ -14.40%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damiatte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damiatte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damiatte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damiatte.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damiatte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

138 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

138 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Damiatte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 814 €/m² 6 ventes	↓ -14.40%	-	-	138 €/m² 1 vente	-
2024	2 119 €/m² 7 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2023	1 650 €/m² 12 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2022	1 704 €/m² 13 ventes	↑ +20.30%	2 027 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 416 €/m² 13 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2020	1 216 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Damiatte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les maisons (2 027 €/m² contre 1 814 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 216 €/m² à 1 814 €/m², soit une variation de +49.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 027 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 138 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Damiatte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Damiatte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	6%	46	35%
B	12	9%	41	31%
C	35	26%	14	11%
D	42	32%	14	11%
E	20	15%	8	6%
F	12	9%	6	5%
G	4	3%	4	3%

Risques naturels à Damiatte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	22/06/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2011 - 31/12/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2007 - 31/03/2007	07/08/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	15/05/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	06/07/2001
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5649 Severac

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

5649 Severac

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

5111 La Jinolie

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 629 m²
Prix: 1 055 805 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5111 La Jinolie

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 201 m²
Prix: 1 055 805 €
Prix/m²: 5 253 €/m²

13 Res Boulibou

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

5696 Saint Martin

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5696 Saint Martin

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5696 Saint Martin

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5696 Saint Martin

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

10 Le Clos De Boulibou

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

10 Le Clos De Boulibou

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

5301 Limardie

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 107 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

5593 La Gaubertie

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 236 600 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

5593 La Gaubertie

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 236 600 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

5624 Vialas

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 138 m²
Prix: 302 800 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

5624 Vialas

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 138 m²
Prix: 302 800 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

5739 Le Buguet Haut

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 109 m²
Prix: 291 340 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

5739 Le Buguet Haut

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 109 m²
Prix: 291 340 €
Prix/m²: 2 673 €/m²

6 Av Du Carbounel

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

7 Rue Du Rec

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 197 900 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5649 Severac	28/01/2025	Maison	104 m²	259 000 €	2 490 €/m²
5649 Severac	28/01/2025	Maison	104 m²	259 000 €	2 490 €/m²
5111 La Jinolie	19/12/2024	Maison	629 m²	1 055 805 €	1 679 €/m²
5111 La Jinolie	19/12/2024	Local commercial	201 m²	1 055 805 €	5 253 €/m²
13 Res Boulibou	28/11/2024	Maison	107 m²	217 000 €	2 028 €/m²
5696 Saint Martin	24/07/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
5696 Saint Martin	24/07/2024	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
5696 Saint Martin	24/07/2024	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
5696 Saint Martin	24/07/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
10 Le Clos De Boulibou	25/06/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
10 Le Clos De Boulibou	25/06/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
5301 Limardie	17/05/2024	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²
5593 La Gaubertie	05/03/2024	Maison	94 m²	236 600 €	2 517 €/m²
5593 La Gaubertie	05/03/2024	Maison	94 m²	236 600 €	2 517 €/m²
5624 Vialas	31/01/2024	Maison	138 m²	302 800 €	2 194 €/m²
5624 Vialas	31/01/2024	Maison	138 m²	302 800 €	2 194 €/m²
5739 Le Buguet Haut	31/01/2024	Maison	109 m²	291 340 €	2 673 €/m²
5739 Le Buguet Haut	31/01/2024	Maison	109 m²	291 340 €	2 673 €/m²
6 Av Du Carbounel	24/01/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
7 Rue Du Rec	15/11/2023	Maison	97 m²	197 900 €	2 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damiatte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Severac

4 ventes

Prix m² maison: 2 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Severac	4 ventes	2 490 €/m²	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Damiatte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damiatte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km