Que signifient les données DVF pour Sérignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérignac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérignac, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sérignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérignac au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérignac entre 2024 et 2025 est de +32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérignac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 753 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 281 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sérignac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82180 518 habitants 15 hab./km²

↑ +32.20%

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sérignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 979 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sérignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sérignac.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sérignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

1 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 979 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

281 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

281 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sérignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 753 €/m² 8 ventes	↑ +32.20%	-	-	281 €/m² 1 vente	-
2024	1 326 €/m² 4 ventes	↑ +63.10%	-	-	-	-
2023	813 €/m² 7 ventes	↓ -35.00%	-	-	-	-
2022	1 251 €/m² 6 ventes	↑ +83.90%	-	-	-	-
2021	680 €/m² 4 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2020	826 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sérignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 826 €/m² à 1 753 €/m², soit une variation de +112.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 281 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sérignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sérignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	9	24%
B	1	3%	16	42%
C	15	39%	6	16%
D	8	21%	2	5%
E	9	24%	4	11%
F	1	3%	1	3%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Sérignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2015 - 30/06/2015	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	01/02/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/03/1999 - 30/09/2000	06/07/2001
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/1999	29/11/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

546 Che De Peyreville

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

546 Che De Peyreville

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

5146 Gaussail

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

5146 Gaussail

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

5146 Gaussail

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

85 Che Du Moulin

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

85 Che Du Moulin

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

10 Engaillon

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 185 920 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

5132 Campunaude

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 197 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

5302 Village

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 152 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

5147 Bariton

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 204 600 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

5147 Bariton

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 204 600 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

5147 Bariton

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 204 600 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

5180 Petit-Pin

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

5180 Petit-Pin

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

5001 Rangouse

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5001 Rangouse

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5001 Rangouse

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5001 Rangouse

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

4 Rue Des Remparts

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 73 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 82 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
546 Che De Peyreville	22/01/2025	Maison	94 m²	183 000 €	1 947 €/m²
546 Che De Peyreville	22/01/2025	Maison	94 m²	183 000 €	1 947 €/m²
5146 Gaussail	30/12/2024	Maison	135 m²	222 500 €	1 648 €/m²
5146 Gaussail	30/12/2024	Maison	135 m²	222 500 €	1 648 €/m²
5146 Gaussail	30/12/2024	Maison	135 m²	222 500 €	1 648 €/m²
85 Che Du Moulin	21/10/2024	Maison	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
85 Che Du Moulin	21/10/2024	Maison	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
10 Engaillon	27/06/2024	Maison	170 m²	185 920 €	1 094 €/m²
5132 Campunaude	26/04/2024	Maison	197 m²	125 000 €	635 €/m²
5302 Village	18/09/2023	Maison	152 m²	130 000 €	855 €/m²
5147 Bariton	25/07/2023	Maison	145 m²	204 600 €	1 411 €/m²
5147 Bariton	25/07/2023	Maison	145 m²	204 600 €	1 411 €/m²
5147 Bariton	25/07/2023	Maison	145 m²	204 600 €	1 411 €/m²
5180 Petit-Pin	20/07/2023	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
5180 Petit-Pin	20/07/2023	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
5001 Rangouse	28/06/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
5001 Rangouse	28/06/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
5001 Rangouse	28/06/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
5001 Rangouse	28/06/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
4 Rue Des Remparts	26/05/2023	Maison	73 m²	6 000 €	82 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sérignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Peyreville

2 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 746 m²

Camare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 477 m²

Camare Et Bartolo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 650 m²

L Embouchone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 189 m²

Pas Barrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peyreville	2 ventes	1 946 €/m²	-	14 746 m²
Camare	1 vente	-	-	9 477 m²
Camare Et Bartolo	1 vente	-	-	13 650 m²
L Embouchone	1 vente	-	-	124 189 m²
Pas Barrat	1 vente	-	-	870 m²

Prix de l'immobilier autour de Sérignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sérignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km