5077 Bourdettes Et Moulins
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 176 166 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montgaillard
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82129
140 habitants
14 hab./km²
1 455 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgaillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montgaillard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgaillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgaillard.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgaillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 532 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgaillard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 455 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 718 €/m² 5 ventes | ↑ +44.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 190 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgaillard entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 455 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montgaillard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgaillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 33% |
| B | 2 | 17% | 3 | 25% |
| C | 3 | 25% | 1 | 8% |
| D | 4 | 33% | 1 | 8% |
| E | 2 | 17% | 2 | 17% |
| F | 1 | 8% | 1 | 8% |
Risques naturels à Montgaillard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2018 | 24/12/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 04/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 27/07/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2006 | 10/11/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5029 Pouncet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 189 200 €
- Prix/m²
- 6 307 €/m²
5030 Pouncet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 189 200 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
1411 Jean Sernin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 232 565 €
- Prix/m²
- 1 749 €/m²
5084 Plaine De Montcenpey
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 212 850 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
5037 Au Crestian
Maison- Date
- 05/08/2022
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 676 451 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
5034 Escarboues
Maison- Date
- 17/06/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
5085 Piquet
Maison- Date
- 22/03/2022
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5082 Plaine De Montcenpey
Maison- Date
- 01/02/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5082 Plaine De Montcenpey
Maison- Date
- 01/02/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5008 Montgaillard
Maison- Date
- 20/05/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5077 Bourdettes Et Moulins | 16/05/2025 | Maison | 115 m² | 176 166 € | 1 532 €/m² |
| 5029 Pouncet | 27/03/2025 | Maison | 30 m² | 189 200 € | 6 307 €/m² |
| 5030 Pouncet | 27/03/2025 | Maison | 146 m² | 189 200 € | 1 296 €/m² |
| 1411 Jean Sernin | 18/02/2025 | Maison | 133 m² | 232 565 € | 1 749 €/m² |
| 5084 Plaine De Montcenpey | 27/09/2022 | Maison | 100 m² | 212 850 € | 2 128 €/m² |
| 5037 Au Crestian | 05/08/2022 | Maison | 300 m² | 676 451 € | 2 255 €/m² |
| 5034 Escarboues | 17/06/2022 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 5085 Piquet | 22/03/2022 | Maison | 28 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² |
| 5082 Plaine De Montcenpey | 01/02/2022 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 5082 Plaine De Montcenpey | 01/02/2022 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 5008 Montgaillard | 20/05/2021 | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgaillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pouncet
39 ventes- Prix m² maison
- 3 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 448 m²
Piquet
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 212 m²
Poumaret
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
Brugues
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 068 m²
Jean Sernin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 476 m²
Borde Neuve
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 792 m²
Barailles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 649 m²
Potences
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 137 m²
Bois De La Hount
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 310 m²
Bourdettes Et Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pouncet | 39 ventes | 3 800 €/m² | - | 3 448 m² |
| Piquet | 26 ventes | - | - | 4 212 m² |
| Poumaret | 23 ventes | - | - | 5 602 m² |
| Brugues | 12 ventes | - | - | 6 068 m² |
| Jean Sernin | 6 ventes | 1 748 €/m² | - | 2 476 m² |
| Borde Neuve | 5 ventes | - | - | 10 792 m² |
| Barailles | 3 ventes | - | - | 5 649 m² |
| Potences | 3 ventes | - | - | 7 137 m² |
| Bois De La Hount | 2 ventes | - | - | 3 310 m² |
| Bourdettes Et Moulins | 2 ventes | 1 531 €/m² | - | 1 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montgaillard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montgaillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balignac
Prix moyen/m²
583 €/m²
Données 2021
82120
41 habitants
2 ventes
Maumusson
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 153 €/m²
Données 2022
82120
51 habitants
1 vente
Marsac
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 730 €/m²
Données 2025
82120
178 habitants
1 vente
Puygaillard-de-Lomagne
Prix moyen/m²
↓ -83.90%
222 €/m²
Données 2023
82120
54 habitants
1 vente
Lavit
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 281 €/m²
Données 2025
82120
1 579 habitants
15 ventes
Poupas
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
2 586 €/m²
Données 2025
82120
87 habitants
2 ventes
Glatens
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 827 €/m²
Données 2021
82500
68 habitants
3 ventes
Esparsac
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
969 €/m²
Données 2025
82500
252 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
958 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
43,9312, 0,8777
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montgaillard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgaillard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgaillard
1 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgaillard
1 532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgaillard
10 rues de Montgaillard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgaillard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgaillard :
Prix affiché (1 455 €/m²) :
1 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgaillard :
🏠 Maisons
6 ventes
1 455 €/m²
Prix moyen/m²