1 Rue Matabiau
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lavit
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82097
1 579 habitants
59 hab./km²
↓ -1.20%
1 281 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 128 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lavit
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavit.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%1 281 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 128 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavit
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 281 €/m² 15 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 296 €/m² 11 ventes | ↑ +76.40% | - | - | 362 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 735 €/m² 9 ventes | ↓ -39.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 212 €/m² 22 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 168 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 262 €/m² 18 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 006 €/m² 12 ventes | - | - | - | 184 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 006 €/m² à 1 281 €/m², soit une variation de +27.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 184 €/m² à 362 €/m², soit une variation de +96.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lavit
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 34 | 22% |
| B | 10 | 6% | 63 | 41% |
| C | 44 | 29% | 13 | 8% |
| D | 50 | 32% | 18 | 12% |
| E | 32 | 21% | 15 | 10% |
| F | 10 | 6% | 9 | 6% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Lavit
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
25
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2023 | 16/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2018 - 28/05/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 28/10/2015 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 31/03/2009 | 13/12/2010 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Bd Des Amoureux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
47 Rue De La Republique
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
5419 Floris
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
5 Rue Des Bourdettes
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
5 Rue Des Bourdettes
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
5 Rue Des Bourdettes
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 4 489 €/m²
80 Rue De La Republique
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 61 824 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
17 Che De Negrau
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
17 Che De Negrau
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
4 Rue Des Bourdettes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
15 Bd Des Amoureux
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
15 Bd Des Amoureux
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
1 Av Du Stade
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
5304 Las Merleros
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 533 000 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
10 Rue De Toumet
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
8 Av De Beaumont
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 401 €/m²
32 Lot Le Parc De Lomagne
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
74 Rue De La Republique
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
5575 Plaine De Lavit
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 197 300 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Matabiau | 19/05/2025 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 1 Bd Des Amoureux | 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 68 500 € | 797 €/m² |
| 47 Rue De La Republique | 17/04/2025 | Maison | 160 m² | 37 000 € | 231 €/m² |
| 5419 Floris | 12/03/2025 | Maison | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 5 Rue Des Bourdettes | 06/03/2025 | Appartement | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² |
| 5 Rue Des Bourdettes | 06/03/2025 | Appartement | 109 m² | 202 000 € | 1 853 €/m² |
| 5 Rue Des Bourdettes | 06/03/2025 | Appartement | 45 m² | 202 000 € | 4 489 €/m² |
| 80 Rue De La Republique | 05/03/2025 | Maison | 130 m² | 61 824 € | 476 €/m² |
| 17 Che De Negrau | 05/02/2025 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 Che De Negrau | 05/02/2025 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 Rue Des Bourdettes | 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 46 500 € | 388 €/m² |
| 15 Bd Des Amoureux | 27/12/2024 | Local commercial | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 15 Bd Des Amoureux | 27/12/2024 | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 1 Av Du Stade | 13/12/2024 | Maison | 156 m² | 230 000 € | 1 474 €/m² |
| 5304 Las Merleros | 04/11/2024 | Maison | 258 m² | 533 000 € | 2 066 €/m² |
| 10 Rue De Toumet | 04/10/2024 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 8 Av De Beaumont | 26/09/2024 | Maison | 182 m² | 73 000 € | 401 €/m² |
| 32 Lot Le Parc De Lomagne | 26/08/2024 | Maison | 109 m² | 215 000 € | 1 972 €/m² |
| 74 Rue De La Republique | 20/08/2024 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 5575 Plaine De Lavit | 31/07/2024 | Maison | 104 m² | 197 300 € | 1 897 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Floris
11 ventes- Prix m² maison
- 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 725 m²
Rue Des Bourdettes
8 ventes- Prix m² maison
- 387 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 755 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Bouteille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 298 m²
Potau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 653 m²
Rue De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Che De Negrau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Sainte-Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 867 m²
Bd Des Amoureux
1 vente- Prix m² maison
- 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Matabiau
1 vente- Prix m² maison
- 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Floris | 11 ventes | 912 €/m² | - | 3 725 m² |
| Rue Des Bourdettes | 8 ventes | 387 €/m² | 2 755 €/m² | 237 m² |
| Bouteille | 4 ventes | - | - | 17 298 m² |
| Potau | 4 ventes | - | - | 6 653 m² |
| Rue De La Republique | 3 ventes | 353 €/m² | - | 271 m² |
| Ville | 3 ventes | - | - | 187 m² |
| Che De Negrau | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 1 002 m² |
| Sainte-Blanche | 2 ventes | - | - | 3 867 m² |
| Bd Des Amoureux | 1 vente | 796 €/m² | - | 140 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | - | - | 77 m² |
| Rue Matabiau | 1 vente | 897 €/m² | - | 212 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lavit
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gensac
Prix moyen/m²
↑ +80.20%
1 814 €/m²
Données 2025
82120
102 habitants
2 ventes
Balignac
Prix moyen/m²
583 €/m²
Données 2021
82120
41 habitants
2 ventes
Puygaillard-de-Lomagne
Prix moyen/m²
↓ -83.90%
222 €/m²
Données 2023
82120
54 habitants
1 vente
Montgaillard
Prix moyen/m²
1 455 €/m²
Données 2025
82120
140 habitants
6 ventes
Coutures
Prix moyen/m²
1 812 €/m²
Données 2023
82210
98 habitants
2 ventes
Esparsac
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
969 €/m²
Données 2025
82500
252 habitants
5 ventes
Maumusson
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
1 153 €/m²
Données 2022
82120
51 habitants
1 vente
Saint-Jean-du-Bouzet
Prix moyen/m²
1 316 €/m²
Données 2025
82120
54 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 645 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
43,9542, 0,9276
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lavit
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lavit compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lavit
1 281 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lavit
1 128 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lavit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lavit
11 rues de Lavit ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lavit
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lavit :
Prix affiché (1 281 €/m²) :
1 281 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lavit
↓ -1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lavit :
🏠 Maisons
15 ventes
1 281 €/m²
Prix moyen/m²