Que signifient les données DVF pour Allenc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allenc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allenc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allenc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allenc, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allenc n'apparaissent pas ?

Une rue de Allenc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Allenc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allenc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allenc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allenc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allenc au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allenc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allenc entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allenc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allenc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allenc

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48003 265 habitants 6 hab./km²

↓ -4.60%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allenc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allenc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allenc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allenc.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allenc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 240 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allenc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 240 €/m² 1 vente	↓ -4.60%	-	-	-	-
2024	1 300 €/m² 4 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2023	1 237 €/m² 1 vente	↑ +0.90%	-	-	-	-
2022	1 226 €/m² 3 ventes	↓ -21.40%	786 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 560 €/m² 4 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2020	1 443 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allenc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 454 € de plus au m² que les appartements (1 240 €/m² contre 786 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 443 €/m² à 1 240 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 786 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allenc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allenc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	1	7%	3	21%
C	0	0%	5	36%
D	2	14%	1	7%
E	4	29%	1	7%
F	3	21%	1	7%
G	4	29%	2	14%

Risques naturels à Allenc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Inondations de terrains miniers
Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Mouvement de Terrain	07/03/2024 - 09/03/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/03/2024 - 10/03/2024	05/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5362 Le Mazas

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

5302 La Prade

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

5027 Le Mazel

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5067 Le Mas Planty

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

5033 Le Mazel

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 48 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

5077 La Croix De Conte Sud

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

5077 La Croix De Conte Sud

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

5083 Le Puech

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 46 m²
Prix: 77 292 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

5083 Le Puech

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 46 m²
Prix: 77 292 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

5106 Le Puech

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5151 Le Beyrac

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

5166 Le Puech

Appartement

Date: 07/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5166 Le Puech

Appartement

Date: 07/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5081 Allenc Village

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 49 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

5009 La Prade

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 98 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

5023 L Altaret

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 44 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

5014 L Arzalier

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 121 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

5383 Le Mas Planty

Maison

Date: 13/04/2021
Surface: 142 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 0 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5362 Le Mazas	11/01/2025	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
5302 La Prade	12/07/2024	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
5027 Le Mazel	21/06/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5067 Le Mas Planty	11/04/2024	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
5033 Le Mazel	06/03/2024	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
5077 La Croix De Conte Sud	20/11/2023	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
5077 La Croix De Conte Sud	20/11/2023	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
5083 Le Puech	07/10/2022	Maison	46 m²	77 292 €	1 680 €/m²
5083 Le Puech	07/10/2022	Maison	46 m²	77 292 €	1 680 €/m²
5106 Le Puech	24/08/2022	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
5151 Le Beyrac	28/02/2022	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
5166 Le Puech	07/01/2022	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5166 Le Puech	07/01/2022	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5081 Allenc Village	28/12/2021	Maison	49 m²	119 000 €	2 429 €/m²
5009 La Prade	18/12/2021	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
5023 L Altaret	09/07/2021	Maison	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
5014 L Arzalier	01/07/2021	Maison	121 m²	146 000 €	1 207 €/m²
5383 Le Mas Planty	13/04/2021	Maison	142 m²	50 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allenc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Deveze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 180 m²

Le Beyrac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Le Mazas

1 vente

Prix m² maison: 1 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Deveze	2 ventes	-	-	5 180 m²
Le Beyrac	1 vente	-	-	80 m²
Le Mazas	1 vente	1 240 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Allenc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allenc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km