291 Che Du Rouquet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cajarc
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46045
1 136 habitants
44 hab./km²
↓ -13.80%
1 750 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cajarc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 896 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cajarc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cajarc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cajarc.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cajarc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%1 750 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 896 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cajarc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 750 €/m² 15 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 030 €/m² 15 ventes | ↑ +5.40% | - | - | 1 193 €/m² 1 vente | ↑ +358.00% |
| 2023 | 1 926 €/m² 14 ventes | ↓ -9.70% | - | - | 260 €/m² 2 ventes | ↑ +261.80% |
| 2022 | 2 132 €/m² 7 ventes | ↑ +28.00% | - | - | 72 €/m² 2 ventes | ↓ -94.90% |
| 2021 | 1 666 €/m² 19 ventes | ↑ +6.50% | 857 €/m² 1 vente | - | 1 401 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 565 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cajarc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 893 € de plus au m² que les appartements (1 750 €/m² contre 857 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 565 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 857 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 401 €/m² à 1 193 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +358.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cajarc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cajarc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 30 | 18% |
| B | 7 | 4% | 65 | 40% |
| C | 33 | 20% | 24 | 15% |
| D | 56 | 34% | 17 | 10% |
| E | 35 | 21% | 12 | 7% |
| F | 23 | 14% | 12 | 7% |
| G | 8 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Cajarc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 15/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 02/02/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/2011 | 30/01/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1993 | 02/02/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
291 Che Du Rouquet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
497 Rte De Naudy
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
188 Imp Du Mas De Riscat
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
188 Imp Du Mas De Riscat
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
1 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 7 179 €/m²
1 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 7 179 €/m²
1 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 185 €/m²
1 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 185 €/m²
1 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
101 Che Des Tuileries
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- -
101 Che Des Tuileries
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 919 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
362 Che Du Bournac
Local commercial- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
22 Rue Centrale
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
23 Bd Du Tour De Ville
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 627 €/m²
23 Bd Du Tour De Ville
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 744 €/m²
285 Av Georges Pompidou
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
285 Av Georges Pompidou
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 505 €/m²
38 Che Du Barry
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 291 Che Du Rouquet | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 291 Che Du Rouquet | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 497 Rte De Naudy | 05/05/2025 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
| 188 Imp Du Mas De Riscat | 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 188 Imp Du Mas De Riscat | 30/04/2025 | Maison | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Appartement | 28 m² | 280 000 € | 10 000 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Appartement | 39 m² | 280 000 € | 7 179 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Appartement | 39 m² | 280 000 € | 7 179 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 21/03/2025 | Local commercial | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² |
| 101 Che Des Tuileries | 10/03/2025 | Local commercial | - | 230 000 € | - |
| 101 Che Des Tuileries | 10/03/2025 | Local commercial | 919 m² | 230 000 € | 250 €/m² |
| 362 Che Du Bournac | 06/02/2025 | Local commercial | 52 m² | 65 500 € | 1 260 €/m² |
| 22 Rue Centrale | 22/01/2025 | Maison | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 23 Bd Du Tour De Ville | 09/01/2025 | Maison | 51 m² | 185 000 € | 3 627 €/m² |
| 23 Bd Du Tour De Ville | 09/01/2025 | Local commercial | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| 285 Av Georges Pompidou | 25/11/2024 | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² |
| 285 Av Georges Pompidou | 25/11/2024 | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² |
| 38 Che Du Barry | 29/10/2024 | Maison | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cajarc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl De L Eglise
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Che Du Rouquet
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Camp De Bouyssou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 794 m²
Imp Du Mas De Riscat
4 ventes- Prix m² maison
- 3 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 380 m²
Le Pigeonnier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 398 m²
Lescabasse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 079 m²
Pech Bourrel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Bd Du Tour De Ville
2 ventes- Prix m² maison
- 3 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Carbonie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Carrade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 520 m²
Che Des Tuileries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 635 m²
Naudy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 832 m²
Rte De Naudy
2 ventes- Prix m² maison
- 2 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Bois De Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 764 m²
Che Du Bournac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lapeyrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Centrale
1 vente- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl De L Eglise | 7 ventes | - | 6 946 €/m² | 196 m² |
| Che Du Rouquet | 5 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 044 m² |
| Camp De Bouyssou | 4 ventes | - | - | 1 794 m² |
| Imp Du Mas De Riscat | 4 ventes | 3 382 €/m² | - | 2 380 m² |
| Le Pigeonnier | 4 ventes | - | - | 4 398 m² |
| Lescabasse | 4 ventes | - | - | 3 079 m² |
| Pech Bourrel | 4 ventes | - | - | 423 m² |
| Bd Du Tour De Ville | 2 ventes | 3 627 €/m² | - | 113 m² |
| Carbonie | 2 ventes | - | - | 1 050 m² |
| Carrade | 2 ventes | - | - | 6 520 m² |
| Che Des Tuileries | 2 ventes | - | - | 3 635 m² |
| Naudy | 2 ventes | - | - | 3 832 m² |
| Rte De Naudy | 2 ventes | 2 184 €/m² | - | 1 087 m² |
| Bois De Parc | 1 vente | - | - | 12 764 m² |
| Che Du Bournac | 1 vente | - | - | - |
| Lapeyrade | 1 vente | - | - | 352 m² |
| Rue Centrale | 1 vente | 300 €/m² | - | 28 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cajarc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cajarc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cadrieu
Prix moyen/m²
↓ -47.40%
1 214 €/m²
Données 2025
46160
174 habitants
1 vente
Larnagol
Prix moyen/m²
↑ +108.40%
2 098 €/m²
Données 2025
46160
135 habitants
3 ventes
Saint-Chels
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
2 108 €/m²
Données 2025
46160
148 habitants
2 ventes
Montbrun
Prix moyen/m²
↑ +50.50%
1 991 €/m²
Données 2024
46160
117 habitants
1 vente
Gréalou
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
2 400 €/m²
Données 2025
46160
312 habitants
1 vente
Calvignac
Prix moyen/m²
↓ -55.50%
1 597 €/m²
Données 2025
46160
245 habitants
2 ventes
Saint-Jean-de-Laur
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 756 €/m²
Données 2025
46260
251 habitants
3 ventes
Marcilhac-sur-Célé
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 467 €/m²
Données 2025
46160
173 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 578 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
44,4919, 1,8380
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cajarc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cajarc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cajarc compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cajarc
1 750 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cajarc
1 896 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cajarc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cajarc
17 rues de Cajarc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cajarc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cajarc :
Prix affiché (1 750 €/m²) :
1 750 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cajarc
↓ -13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cajarc :
🏠 Maisons
15 ventes
1 750 €/m²
Prix moyen/m²