7 Pl Centrale
Local commercial- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rabastens-de-Bigorre
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65375
1 483 habitants
160 hab./km²
↑ +5.20%
1 336 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rabastens-de-Bigorre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 260 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rabastens-de-Bigorre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rabastens-de-Bigorre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rabastens-de-Bigorre.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
16 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rabastens-de-Bigorre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 336 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 260 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +141.70%667 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rabastens-de-Bigorre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 336 €/m² 16 ventes | ↓ -4.20% | - | - | 667 €/m² 1 vente | ↑ +141.70% |
| 2024 | 1 394 €/m² 16 ventes | ↑ +16.10% | 405 €/m² 2 ventes | ↓ -43.70% | 276 €/m² 1 vente | ↓ -40.60% |
| 2023 | 1 201 €/m² 15 ventes | ↓ -2.70% | 720 €/m² 2 ventes | - | 465 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 234 €/m² 21 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 006 €/m² 31 ventes | ↓ -30.10% | 1 378 €/m² 1 vente | ↑ +114.00% | - | - |
| 2020 | 1 439 €/m² 11 ventes | - | 644 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rabastens-de-Bigorre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 930 € de plus au m² que les appartements (1 336 €/m² contre 405 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 439 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 644 €/m² à 405 €/m², soit une variation de -37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 43.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 465 €/m² à 667 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +141.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rabastens-de-Bigorre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rabastens-de-Bigorre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 57 | 28% |
| B | 15 | 7% | 71 | 35% |
| C | 66 | 33% | 34 | 17% |
| D | 67 | 33% | 21 | 10% |
| E | 27 | 13% | 10 | 5% |
| F | 18 | 9% | 8 | 4% |
| G | 6 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Rabastens-de-Bigorre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations Remontée Nappe | 12/06/2018 - 13/06/2018 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 - 11/05/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1993 - 14/05/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
49 Rue Labastide Clairence
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
27 Rue De Lacassagne
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
53 Rue Marc Audirac
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
24 Rue De La Chenaie
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 155 700 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
9001 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 241 768 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
9001 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 241 768 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
20 Av De La Gare
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 67 800 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
20 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 67 800 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
1 Rue Du Portail Dessus
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
18 Rue De Las Palanques
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 177 900 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
18 Rue De Las Palanques
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 177 900 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
5 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
27 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 166 160 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
11 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
5431 L Esteoux
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
23 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 169 400 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
10 Rue De L Agriculture
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 3 951 €/m²
10 Rue De L Agriculture
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
Che De Patouret
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Pl Centrale | 30/05/2025 | Local commercial | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 49 Rue Labastide Clairence | 28/05/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 27 Rue De Lacassagne | 26/05/2025 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 53 Rue Marc Audirac | 16/05/2025 | Maison | 111 m² | 162 000 € | 1 459 €/m² |
| 24 Rue De La Chenaie | 13/05/2025 | Maison | 79 m² | 155 700 € | 1 971 €/m² |
| 9001 Rue Du Chateau | 02/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 241 768 € | 806 €/m² |
| 9001 Rue Du Chateau | 02/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 241 768 € | 806 €/m² |
| 20 Av De La Gare | 26/03/2025 | Maison | 85 m² | 67 800 € | 798 €/m² |
| 20 Av De La Gare | 26/03/2025 | Local commercial | 152 m² | 67 800 € | 446 €/m² |
| 1 Rue Du Portail Dessus | 19/02/2025 | Maison | 150 m² | 174 000 € | 1 160 €/m² |
| 18 Rue De Las Palanques | 15/01/2025 | Maison | 93 m² | 177 900 € | 1 913 €/m² |
| 18 Rue De Las Palanques | 15/01/2025 | Maison | 93 m² | 177 900 € | 1 913 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 86 000 € | 717 €/m² |
| 27 Rue Du Chateau | 11/12/2024 | Maison | 152 m² | 166 160 € | 1 093 €/m² |
| 11 Rue Du Chateau | 22/11/2024 | Maison | 88 m² | 118 000 € | 1 341 €/m² |
| 5431 L Esteoux | 26/09/2024 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 23 Rue Du Chateau | 06/09/2024 | Maison | 93 m² | 169 400 € | 1 822 €/m² |
| 10 Rue De L Agriculture | 06/09/2024 | Maison | 41 m² | 162 000 € | 3 951 €/m² |
| 10 Rue De L Agriculture | 06/09/2024 | Maison | 96 m² | 162 000 € | 1 688 €/m² |
| Che De Patouret | 03/09/2024 | Maison | 16 m² | 50 000 € | 3 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rabastens-de-Bigorre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Las Palanques
8 ventes- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 715 m²
Rue Du Portail Dessus
5 ventes- Prix m² maison
- 1 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
La Ville Et La Lanne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 565 m²
Rue De La Chenaie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Rue Labastide Clairence
2 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Rue Marc Audirac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 959 m²
Les Bourdalats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Pl Centrale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue De Lacassagne
1 vente- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Las Palanques | 8 ventes | 1 912 €/m² | - | 1 715 m² |
| Rue Du Portail Dessus | 5 ventes | 1 160 €/m² | - | 585 m² |
| La Ville Et La Lanne | 3 ventes | - | - | 212 m² |
| Av De La Gare | 2 ventes | 797 €/m² | - | 2 565 m² |
| Rue De La Chenaie | 2 ventes | 1 970 €/m² | - | 693 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | - | - | 851 m² |
| Rue Labastide Clairence | 2 ventes | 1 511 €/m² | - | 716 m² |
| Rue Marc Audirac | 2 ventes | 1 459 €/m² | - | 959 m² |
| Les Bourdalats | 1 vente | - | - | 543 m² |
| Pl Centrale | 1 vente | - | - | 75 m² |
| Rue De Lacassagne | 1 vente | 1 769 €/m² | - | 637 m² |
| Saint Michel | 1 vente | - | - | 650 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rabastens-de-Bigorre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rabastens-de-Bigorre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mingot
Prix moyen/m²
↑ +45.70%
2 429 €/m²
Données 2025
65140
99 habitants
2 ventes
Lacassagne
Prix moyen/m²
832 €/m²
Données 2025
65140
251 habitants
5 ventes
Sarriac-Bigorre
Prix moyen/m²
↑ +53.00%
1 398 €/m²
Données 2025
65140
271 habitants
3 ventes
Ségalas
Prix moyen/m²
2 356 €/m²
Données 2025
65140
81 habitants
1 vente
Sénac
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 344 €/m²
Données 2025
65140
294 habitants
6 ventes
Bazillac
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 943 €/m²
Données 2025
65140
373 habitants
3 ventes
Escondeaux
Prix moyen/m²
↑ +202.10%
1 510 €/m²
Données 2025
65140
280 habitants
3 ventes
Lescurry
Prix moyen/m²
↑ +337.90%
1 826 €/m²
Données 2025
65140
161 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
924 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
43,3860, 0,1579
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rabastens-de-Bigorre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rabastens-de-Bigorre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rabastens-de-Bigorre compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rabastens-de-Bigorre
1 336 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rabastens-de-Bigorre
1 260 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rabastens-de-Bigorre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rabastens-de-Bigorre
12 rues de Rabastens-de-Bigorre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rabastens-de-Bigorre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rabastens-de-Bigorre :
Prix affiché (1 336 €/m²) :
1 336 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rabastens-de-Bigorre
↑ +5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rabastens-de-Bigorre :
🏠 Maisons
16 ventes
1 336 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
667 €/m²
Prix moyen/m²