Que signifient les données DVF pour Villecomtal-sur-Arros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villecomtal-sur-Arros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villecomtal-sur-Arros compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villecomtal-sur-Arros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villecomtal-sur-Arros, le prix moyen est de 1 531 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villecomtal-sur-Arros n'apparaissent pas ?

Une rue de Villecomtal-sur-Arros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villecomtal-sur-Arros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villecomtal-sur-Arros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villecomtal-sur-Arros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villecomtal-sur-Arros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villecomtal-sur-Arros au prix de 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villecomtal-sur-Arros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villecomtal-sur-Arros entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villecomtal-sur-Arros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villecomtal-sur-Arros, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 531 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 545 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villecomtal-sur-Arros

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32464 831 habitants 73 hab./km²

↑ +17.10%

1 531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villecomtal-sur-Arros. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villecomtal-sur-Arros

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villecomtal-sur-Arros au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villecomtal-sur-Arros.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villecomtal-sur-Arros. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

545 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

545 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villecomtal-sur-Arros

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 531 €/m² 9 ventes	↑ +17.10%	-	-	545 €/m² 1 vente	-
2024	1 308 €/m² 12 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2023	1 752 €/m² 6 ventes	↑ +20.20%	-	-	379 €/m² 1 vente	↓ -95.50%
2022	1 457 €/m² 12 ventes	↑ +19.90%	-	-	8 333 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	1 215 €/m² 12 ventes	↑ +17.50%	1 844 €/m² 1 vente	-	400 €/m² 1 vente	-
2020	1 034 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villecomtal-sur-Arros entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 313 € de plus au m² que les maisons (1 844 €/m² contre 1 531 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 034 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +48.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 844 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 545 €/m², soit une variation de +36.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villecomtal-sur-Arros

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villecomtal-sur-Arros. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	22	20%
B	11	10%	24	21%
C	25	22%	20	18%
D	50	45%	33	29%
E	17	15%	10	9%
F	6	5%	1	1%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Villecomtal-sur-Arros

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp De Sere

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 123 732 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

1 Imp De Sere

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 123 732 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

22 Av De Bigorre

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

15 Av De Bigorre

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 211 830 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

26 Av De Gascogne

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 33 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

3 Che De Cambaillou

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

3 Che De Cambaillou

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

2 Rte Du Muguet

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

2 Rte Du Commandant Dargaignon

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

6 Rte Des Alouettes

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

6 Rte Des Alouettes

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

18 Rte Du Commandant Dargaignon

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

18 Rte Du Commandant Dargaignon

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

1 Che De Cambaillou

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 137 900 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

1 Che De Cambaillou

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 137 900 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

6 Che Des Mariolles

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 131 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

6 Che Des Mariolles

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 131 m²
Prix: 175 500 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

24 Av De Bigorre

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 227 763 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

1 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 240 m²
Prix: 234 435 €
Prix/m²: 977 €/m²

46 Av De Gascogne

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De Sere	16/06/2025	Maison	100 m²	123 732 €	1 237 €/m²
1 Imp De Sere	16/06/2025	Maison	100 m²	123 732 €	1 237 €/m²
22 Av De Bigorre	28/04/2025	Maison	150 m²	68 000 €	453 €/m²
15 Av De Bigorre	31/03/2025	Maison	120 m²	211 830 €	1 765 €/m²
26 Av De Gascogne	24/03/2025	Local commercial	33 m²	18 000 €	545 €/m²
3 Che De Cambaillou	23/12/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
3 Che De Cambaillou	23/12/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
2 Rte Du Muguet	19/09/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
2 Rte Du Commandant Dargaignon	16/09/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
6 Rte Des Alouettes	28/08/2024	Maison	126 m²	268 000 €	2 127 €/m²
6 Rte Des Alouettes	28/08/2024	Maison	126 m²	268 000 €	2 127 €/m²
18 Rte Du Commandant Dargaignon	27/06/2024	Maison	145 m²	197 000 €	1 359 €/m²
18 Rte Du Commandant Dargaignon	27/06/2024	Maison	145 m²	197 000 €	1 359 €/m²
1 Che De Cambaillou	16/05/2024	Maison	90 m²	137 900 €	1 532 €/m²
1 Che De Cambaillou	16/05/2024	Maison	90 m²	137 900 €	1 532 €/m²
6 Che Des Mariolles	14/05/2024	Maison	131 m²	175 500 €	1 340 €/m²
6 Che Des Mariolles	14/05/2024	Maison	131 m²	175 500 €	1 340 €/m²
24 Av De Bigorre	23/04/2024	Maison	107 m²	227 763 €	2 129 €/m²
1 Rte Des Pyrenees	10/04/2024	Maison	240 m²	234 435 €	977 €/m²
46 Av De Gascogne	02/04/2024	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villecomtal-sur-Arros. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Mariolles

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 784 m²

A Cambaillou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 560 m²

Av De Bigorre

5 ventes

Prix m² maison: 1 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Imp De Sere

4 ventes

Prix m² maison: 1 237 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 316 m²

A Clesmoy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 452 m²

A Penelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 226 m²

A Peyrous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Au Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Av De Gascogne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl D'Arcourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Mariolles	6 ventes	-	-	6 784 m²
A Cambaillou	5 ventes	-	-	1 560 m²
Av De Bigorre	5 ventes	1 109 €/m²	-	944 m²
Imp De Sere	4 ventes	1 237 €/m²	-	1 316 m²
A Clesmoy	2 ventes	-	-	3 452 m²
A Penelle	1 vente	-	-	3 226 m²
A Peyrous	1 vente	-	-	330 m²
Au Village	1 vente	-	-	48 m²
Av De Gascogne	1 vente	-	-	-
Pl D'Arcourt	1 vente	-	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Villecomtal-sur-Arros

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villecomtal-sur-Arros. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km