Que signifient les données DVF pour Ibos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ibos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ibos compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ibos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ibos, le prix moyen est de 2 136 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ibos n'apparaissent pas ?

Une rue de Ibos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Ibos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ibos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ibos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ibos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ibos au prix de 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ibos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ibos entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ibos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ibos, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 226 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 948 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 748 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ibos

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65226 2 813 habitants 84 hab./km²

↑ +10.60%

2 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ibos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ibos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ibos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ibos.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,1%

19,4%

22,6%

Maisons

18 ventes · 58,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 19,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 22,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ibos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 226 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 118 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 948 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

2 748 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ibos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 226 €/m² 18 ventes	↑ +15.20%	1 948 €/m² 6 ventes	-	2 748 €/m² 7 ventes	↓ -29.10%
2024	1 932 €/m² 14 ventes	↓ -11.20%	-	-	3 873 €/m² 3 ventes	↓ -3.20%
2023	2 176 €/m² 24 ventes	↑ +20.10%	1 821 €/m² 3 ventes	↑ +10.40%	3 999 €/m² 4 ventes	↓ -52.80%
2022	1 812 €/m² 23 ventes	↓ -4.50%	1 650 €/m² 8 ventes	↑ +9.10%	8 468 €/m² 14 ventes	↑ +20.70%
2021	1 897 €/m² 22 ventes	↓ -28.40%	1 513 €/m² 8 ventes	↓ -1.00%	7 013 €/m² 18 ventes	↑ +999.99%
2020	2 649 €/m² 14 ventes	-	1 528 €/m² 2 ventes	-	542 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ibos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 278 € de plus au m² que les appartements (2 226 €/m² contre 1 948 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 649 €/m² à 2 226 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 528 €/m² à 1 948 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 542 €/m² à 2 748 €/m², soit une variation de +407.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ibos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ibos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 267 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	65	24%
B	17	6%	45	17%
C	138	52%	96	36%
D	52	19%	28	10%
E	29	11%	19	7%
F	13	5%	14	5%
G	12	4%	0	0%

Risques naturels à Ibos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2019 - 14/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/09/2011	12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/08/1997 - 16/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5773 Che De Lalette

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

18 Rue Des Pyrenees

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

2 Che De La Traverse

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 1 300 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 38 €/m²

15 Rue Du Cap De Las Segues

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 143 m²
Prix: 504 000 €
Prix/m²: 3 524 €/m²

15 Rue Du Cap De Las Segues

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 143 m²
Prix: 504 000 €
Prix/m²: 3 524 €/m²

40 Av Du Pouey

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

8 Rue De L Industrie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 7 075 €/m²

8 Rue De L Industrie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 3 986 €/m²

8 Rue De L Industrie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

2 Imp Balaitous

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

7 Rue Du Bergos

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

10 Che De La Traverse

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 155 m²
Prix: 276 300 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

5773 Che De Lalette

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 27 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

9001 Bernis Sud

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 348 000 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

9001 Bernis Sud

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: -
Prix: 348 000 €
Prix/m²: -

9002 Rte De Pau

Local commercial

Date: 28/01/2025
Surface: 6 023 m²
Prix: 110 100 €
Prix/m²: 18 €/m²

5773 Che De Lalette

Appartement

Date: 23/01/2025
Surface: 27 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

3 Rue De La Barraque

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 338 920 €
Prix/m²: 3 323 €/m²

1 Rue De La Poste

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

9 Che De La Traverse

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 370 €
Prix/m²: 3 756 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5773 Che De Lalette	19/06/2025	Appartement	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
18 Rue Des Pyrenees	18/06/2025	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
2 Che De La Traverse	17/06/2025	Local commercial	1 300 m²	50 000 €	38 €/m²
15 Rue Du Cap De Las Segues	04/06/2025	Maison	143 m²	504 000 €	3 524 €/m²
15 Rue Du Cap De Las Segues	04/06/2025	Maison	143 m²	504 000 €	3 524 €/m²
40 Av Du Pouey	03/06/2025	Appartement	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
8 Rue De L Industrie	06/05/2025	Maison	40 m²	283 000 €	7 075 €/m²
8 Rue De L Industrie	06/05/2025	Maison	71 m²	283 000 €	3 986 €/m²
8 Rue De L Industrie	06/05/2025	Maison	130 m²	283 000 €	2 177 €/m²
2 Imp Balaitous	05/05/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
7 Rue Du Bergos	14/04/2025	Maison	73 m²	237 000 €	3 247 €/m²
10 Che De La Traverse	26/03/2025	Maison	155 m²	276 300 €	1 783 €/m²
5773 Che De Lalette	28/02/2025	Appartement	27 m²	51 000 €	1 889 €/m²
9001 Bernis Sud	14/02/2025	Maison	135 m²	348 000 €	2 578 €/m²
9001 Bernis Sud	14/02/2025	Local commercial	-	348 000 €	-
9002 Rte De Pau	28/01/2025	Local commercial	6 023 m²	110 100 €	18 €/m²
5773 Che De Lalette	23/01/2025	Appartement	27 m²	47 000 €	1 741 €/m²
3 Rue De La Barraque	21/01/2025	Maison	102 m²	338 920 €	3 323 €/m²
1 Rue De La Poste	15/01/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
9 Che De La Traverse	13/01/2025	Maison	60 m²	225 370 €	3 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ibos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Lalette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 804 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cap De Las Segues

6 ventes

Prix m² maison: 3 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Che De La Traverse

5 ventes

Prix m² maison: 5 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 397 m²

Oursbelille

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Bernis Sud

4 ventes

Prix m² maison: 2 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Rue De L Industrie

4 ventes

Prix m² maison: 4 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 748 m²

Bastillac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Moulin A Penenot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 057 m²

Av Du Pouey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 796 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chemin De Traverse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 045 m²

Chemin Du Cap De La Segues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 186 m²

Hourquets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 393 m²

Imp Balaitous

2 ventes

Prix m² maison: 1 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

La Hite

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 556 m²

Rue Des Pyrenees

2 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Rue Du Bergos

2 ventes

Prix m² maison: 3 246 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Begue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Grange Gaillet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Hountamarti

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 250 m²

La Passade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Lallette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 424 m²

Larribere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 823 m²

Le Buala

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Lespie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Marque Dessus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Lalette	7 ventes	-	1 804 €/m²	-
Rue Du Cap De Las Segues	6 ventes	3 524 €/m²	-	628 m²
Che De La Traverse	5 ventes	5 800 €/m²	-	1 397 m²
Oursbelille	5 ventes	-	-	348 m²
Bernis Sud	4 ventes	2 577 €/m²	-	770 m²
Rue De L Industrie	4 ventes	4 412 €/m²	-	1 748 m²
Bastillac	3 ventes	-	-	299 m²
Moulin A Penenot	3 ventes	-	-	2 057 m²
Av Du Pouey	2 ventes	-	1 796 €/m²	-
Chemin De Traverse	2 ventes	-	-	5 045 m²
Chemin Du Cap De La Segues	2 ventes	-	-	7 186 m²
Hourquets	2 ventes	-	-	16 393 m²
Imp Balaitous	2 ventes	1 971 €/m²	-	396 m²
La Hite	2 ventes	-	-	6 556 m²
Rue Des Pyrenees	2 ventes	2 266 €/m²	-	409 m²
Rue Du Bergos	2 ventes	3 246 €/m²	-	970 m²
Begue	1 vente	-	-	158 m²
Grange Gaillet	1 vente	-	-	331 m²
Hountamarti	1 vente	-	-	5 250 m²
La Passade	1 vente	-	-	206 m²
Lallette	1 vente	-	-	2 424 m²
Larribere	1 vente	-	-	5 823 m²
Le Buala	1 vente	-	-	850 m²
Lespie	1 vente	-	-	350 m²
Marque Dessus	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Ibos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ibos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km