Que signifient les données DVF pour Chelle-Debat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chelle-Debat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chelle-Debat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chelle-Debat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chelle-Debat, le prix moyen est de 2 299 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chelle-Debat n'apparaissent pas ?

Une rue de Chelle-Debat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chelle-Debat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chelle-Debat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chelle-Debat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chelle-Debat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chelle-Debat au prix de 2 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chelle-Debat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chelle-Debat entre 2024 et 2025 est de +42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chelle-Debat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chelle-Debat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 299 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chelle-Debat

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65142 220 habitants 25 hab./km²

↑ +42.50%

2 299 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chelle-Debat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chelle-Debat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chelle-Debat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chelle-Debat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chelle-Debat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.50%

2 299 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chelle-Debat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 299 €/m² 3 ventes	↑ +42.50%	-	-	-	-
2024	1 614 €/m² 4 ventes	↑ +77.60%	-	-	-	-
2023	909 €/m² 1 vente	↓ -39.80%	-	-	-	-
2022	1 509 €/m² 1 vente	↑ +16.70%	-	-	-	-
2021	1 293 €/m² 2 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2020	1 045 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chelle-Debat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 045 €/m² à 2 299 €/m², soit une variation de +120.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chelle-Debat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chelle-Debat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	8	36%
B	5	23%	11	50%
C	3	14%	0	0%
D	8	36%	1	5%
E	4	18%	1	5%
F	1	5%	1	5%

Risques naturels à Chelle-Debat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Che De L Achella

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 170 220 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

17 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 200 560 €
Prix/m²: 3 134 €/m²

7 Rte De Cabanac

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

24 Che De L Achella

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 181 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

9 Che De Pouey Darre

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 196 100 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

9 Che De Pouey Darre

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 196 100 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

3 Che Des Vignes

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 122 m²
Prix: 275 700 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

6 Rte De Cabanac

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 265 265 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

9 Che Des Coustetes

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 165 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

9 Che Des Coustetes

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 165 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

2 Pl Du Village

Local commercial

Date: 06/09/2022
Surface: 125 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

2 Pl Du Village

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

8 Pl Du Village

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 176 m²
Prix: 265 670 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

9 Che De Pouey Darre

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 89 m²
Prix: 161 220 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

24 Che De L Achella

Maison

Date: 24/03/2021
Surface: 181 m²
Prix: 140 187 €
Prix/m²: 775 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che De L Achella	07/05/2025	Maison	88 m²	170 220 €	1 934 €/m²
17 Rte Des Coteaux	29/04/2025	Maison	64 m²	200 560 €	3 134 €/m²
7 Rte De Cabanac	10/01/2025	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
24 Che De L Achella	10/09/2024	Maison	181 m²	192 500 €	1 064 €/m²
9 Che De Pouey Darre	22/08/2024	Maison	82 m²	196 100 €	2 391 €/m²
9 Che De Pouey Darre	22/08/2024	Maison	82 m²	196 100 €	2 391 €/m²
3 Che Des Vignes	09/08/2024	Maison	122 m²	275 700 €	2 260 €/m²
6 Rte De Cabanac	02/08/2024	Maison	144 m²	265 265 €	1 842 €/m²
9 Che Des Coustetes	21/09/2023	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
9 Che Des Coustetes	21/09/2023	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
5009 Le Bourg	06/09/2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
2 Pl Du Village	06/09/2022	Local commercial	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
2 Pl Du Village	06/09/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
8 Pl Du Village	17/03/2022	Maison	176 m²	265 670 €	1 509 €/m²
9 Che De Pouey Darre	01/07/2021	Maison	89 m²	161 220 €	1 811 €/m²
24 Che De L Achella	24/03/2021	Maison	181 m²	140 187 €	775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chelle-Debat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gord

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 314 m²

Daymayou

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 464 m²

Maunollou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 997 m²

Rte De Cabanac

3 ventes

Prix m² maison: 1 829 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Rte Des Coteaux

2 ventes

Prix m² maison: 3 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 648 m²

Campagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 499 m²

Che De L Achella

1 vente

Prix m² maison: 1 934 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 013 m²

Cloudet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gord	6 ventes	-	-	5 314 m²
Daymayou	4 ventes	-	-	1 464 m²
Maunollou	3 ventes	-	-	1 997 m²
Rte De Cabanac	3 ventes	1 829 €/m²	-	565 m²
Rte Des Coteaux	2 ventes	3 133 €/m²	-	1 648 m²
Campagne	1 vente	-	-	499 m²
Che De L Achella	1 vente	1 934 €/m²	-	1 013 m²
Cloudet	1 vente	-	-	122 m²

Prix de l'immobilier autour de Chelle-Debat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chelle-Debat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km