Que signifient les données DVF pour Caixon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caixon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caixon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caixon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caixon, le prix moyen est de 2 008 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caixon n'apparaissent pas ?

Une rue de Caixon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Caixon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caixon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caixon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caixon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caixon au prix de 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caixon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caixon entre 2024 et 2025 est de +54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caixon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caixon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 008 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caixon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65119 340 habitants 39 hab./km²

↑ +54.60%

2 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caixon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caixon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caixon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caixon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caixon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.60%

2 008 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caixon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 008 €/m² 2 ventes	↑ +54.60%	-	-	-	-
2024	1 298 €/m² 4 ventes	↑ +88.20%	-	-	-	-
2023	690 €/m² 3 ventes	↓ -45.00%	-	-	-	-
2022	1 255 €/m² 6 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2021	1 290 €/m² 5 ventes	↓ -54.50%	-	-	-	-
2020	2 836 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caixon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 836 €/m² à 2 008 €/m², soit une variation de -29.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +54.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caixon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caixon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	14%
B	2	6%	16	46%
C	6	17%	5	14%
D	8	23%	2	6%
E	11	31%	5	14%
F	5	14%	2	6%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Caixon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	28/07/2014
Inondations Remontée Nappe	24/01/2014 - 28/01/2014	07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Pont Du Lys

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 31 m²
Prix: 163 850 €
Prix/m²: 5 285 €/m²

3 Rue Du Pont Du Lys

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 163 850 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

29 Rue Longue

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 224 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

3 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

10 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 36 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

8 Che De Peyris

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

10 Rue Des Tailleurs

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 127 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

13 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 40 400 €
Prix/m²: 577 €/m²

8 Rue Des Tailleurs

Maison

Date: 12/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

4 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 18/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

4 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 18/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

4 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 18/01/2023
Surface: 135 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

5 Rue Du Bernata

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

1 Rue Du Pont Du Lys

Appartement

Date: 10/11/2022
Surface: 72 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

1 Rue Du Pont Du Lys

Appartement

Date: 10/11/2022
Surface: 64 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

1 Rue Du Pont Du Lys

Appartement

Date: 10/11/2022
Surface: 56 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

7 Rue Des Tailleurs

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 197 183 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

7 Rue Des Tailleurs

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 197 183 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

2 Rue Du Pont Du Lys

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 230 m²
Prix: 206 755 €
Prix/m²: 899 €/m²

18 Rue Du Pont Du Lys

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 100 500 €
Prix/m²: 773 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Pont Du Lys	02/10/2024	Maison	31 m²	163 850 €	5 285 €/m²
3 Rue Du Pont Du Lys	02/10/2024	Maison	100 m²	163 850 €	1 638 €/m²
29 Rue Longue	22/07/2024	Maison	224 m²	167 000 €	746 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	10/07/2024	Maison	90 m²	163 000 €	1 811 €/m²
10 Rue De La Mairie	24/04/2024	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²
8 Che De Peyris	03/04/2024	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
10 Rue Des Tailleurs	14/10/2023	Maison	127 m²	55 000 €	433 €/m²
13 Rue De La Mairie	12/10/2023	Maison	70 m²	40 400 €	577 €/m²
8 Rue Des Tailleurs	12/08/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
4 Rue De La Mairie	18/01/2023	Appartement	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
4 Rue De La Mairie	18/01/2023	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
4 Rue De La Mairie	18/01/2023	Appartement	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
5 Rue Du Bernata	06/12/2022	Maison	75 m²	156 000 €	2 080 €/m²
1 Rue Du Pont Du Lys	10/11/2022	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
1 Rue Du Pont Du Lys	10/11/2022	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
1 Rue Du Pont Du Lys	10/11/2022	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
7 Rue Des Tailleurs	28/10/2022	Maison	98 m²	197 183 €	2 012 €/m²
7 Rue Des Tailleurs	28/10/2022	Maison	98 m²	197 183 €	2 012 €/m²
2 Rue Du Pont Du Lys	27/10/2022	Maison	230 m²	206 755 €	899 €/m²
18 Rue Du Pont Du Lys	06/09/2022	Maison	130 m²	100 500 €	773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caixon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tourrombaut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 258 m²

La Pale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 035 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tourrombaut	2 ventes	-	-	4 258 m²
La Pale	1 vente	-	-	2 035 m²

Prix de l'immobilier autour de Caixon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caixon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km