Que signifient les données DVF pour Nouilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouilhan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouilhan, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Nouilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouilhan au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouilhan entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouilhan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nouilhan

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65330 231 habitants 50 hab./km²

↓ -7.90%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouilhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouilhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouilhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouilhan.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouilhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nouilhan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 360 €/m² 3 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2024	1 477 €/m² 1 vente	↓ -8.20%	-	-	-	-
2023	1 610 €/m² 4 ventes	↑ +63.80%	-	-	-	-
2022	983 €/m² 4 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2021	1 239 €/m² 3 ventes	↓ -38.10%	-	-	-	-
2020	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nouilhan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 000 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nouilhan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nouilhan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	22%	9	39%
B	2	9%	5	22%
C	4	17%	5	22%
D	4	17%	1	4%
E	3	13%	1	4%
F	1	4%	1	4%
G	4	17%	1	4%

Risques naturels à Nouilhan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	28/07/2014
Inondations Remontée Nappe	11/02/2013 - 13/02/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rte De La Bigorre

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 235 521 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

25 Rte Du Marmajou

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Che Du Pic Du Midi

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 237 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

17 Che De L Echez

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

24 Rte De La Bigorre

Maison

Date: 29/07/2023
Surface: 111 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

9 Che De L Echez

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 95 500 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

16 Che Vieux Chemin Maubourguet

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 244 150 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

10 Rte Des Ecluses

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 150 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

15 Rte Du Marmajou

Maison

Date: 09/07/2022
Surface: 109 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

22 Che De La Croix

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 110 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

40 Rte Du Marmajou

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

40 Rte Du Marmajou

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 50 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 680 €/m²

7 Che Du Pic Du Midi

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 74 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

8 Che Vieux Chemin Maubourguet

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 115 m²
Prix: 162 600 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte De La Bigorre	18/02/2025	Maison	111 m²	235 521 €	2 122 €/m²
25 Rte Du Marmajou	14/02/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
2 Che Du Pic Du Midi	30/11/2024	Maison	237 m²	350 000 €	1 477 €/m²
17 Che De L Echez	16/12/2023	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
24 Rte De La Bigorre	29/07/2023	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
9 Che De L Echez	24/06/2023	Maison	70 m²	95 500 €	1 364 €/m²
16 Che Vieux Chemin Maubourguet	17/02/2023	Maison	130 m²	244 150 €	1 878 €/m²
10 Rte Des Ecluses	11/08/2022	Maison	150 m²	92 000 €	613 €/m²
15 Rte Du Marmajou	09/07/2022	Maison	109 m²	50 000 €	459 €/m²
22 Che De La Croix	01/04/2022	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
40 Rte Du Marmajou	29/03/2022	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
40 Rte Du Marmajou	04/11/2021	Maison	50 m²	34 000 €	680 €/m²
7 Che Du Pic Du Midi	22/09/2021	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
8 Che Vieux Chemin Maubourguet	10/07/2021	Maison	115 m²	162 600 €	1 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouilhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barrys

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Bousquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 845 m²

Marqueche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Rte Du Marmajou

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Lagosse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Bascugnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 967 m²

Rte De La Bigorre

1 vente

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barrys	4 ventes	-	-	2 940 m²
Bousquet	3 ventes	-	-	6 845 m²
Marqueche	3 ventes	-	-	862 m²
Rte Du Marmajou	3 ventes	1 000 €/m²	-	360 m²
Lagosse	2 ventes	-	-	478 m²
Le Village	2 ventes	-	-	429 m²
Bascugnes	1 vente	-	-	8 967 m²
Rte De La Bigorre	1 vente	2 121 €/m²	-	742 m²

Prix de l'immobilier autour de Nouilhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nouilhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km