2 Rue De La Saboterie
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Orens-de-Gameville
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31506
14 646 habitants
1 117 hab./km²
↑ +8.40%
3 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Orens-de-Gameville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 045 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
201
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Orens-de-Gameville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Orens-de-Gameville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Orens-de-Gameville.
Répartition des ventes par type de bien
209 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,1%
53,1%
Maisons
90 ventes · 43,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
111 ventes · 53,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (90 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Orens-de-Gameville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.10%3 615 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 210 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (111 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%3 008 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 028 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.20%1 606 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 510 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Orens-de-Gameville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 615 €/m² 90 ventes | ↑ +19.10% | 3 008 €/m² 111 ventes | ↓ -2.00% | 1 606 €/m² 8 ventes | ↓ -16.20% |
| 2024 | 3 036 €/m² 73 ventes | ↓ -13.20% | 3 068 €/m² 80 ventes | ↓ -3.00% | 1 918 €/m² 5 ventes | ↓ -18.90% |
| 2023 | 3 496 €/m² 88 ventes | ↑ +0.40% | 3 165 €/m² 80 ventes | ↑ +2.50% | 2 364 €/m² 6 ventes | ↑ +88.60% |
| 2022 | 3 483 €/m² 128 ventes | ↑ +7.00% | 3 089 €/m² 87 ventes | ↑ +2.60% | 1 254 €/m² 2 ventes | ↓ -26.70% |
| 2021 | 3 255 €/m² 128 ventes | ↑ +9.90% | 3 012 €/m² 85 ventes | ↓ -6.00% | 1 710 €/m² 7 ventes | ↓ -34.10% |
| 2020 | 2 963 €/m² 60 ventes | - | 3 206 €/m² 53 ventes | - | 2 597 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Orens-de-Gameville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 606 € de plus au m² que les appartements (3 615 €/m² contre 3 008 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 963 €/m² à 3 615 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 206 €/m² à 3 008 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 597 €/m² à 1 606 €/m², soit une variation de -38.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Orens-de-Gameville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Orens-de-Gameville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 537 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 1% | 532 | 21% |
| B | 152 | 6% | 384 | 15% |
| C | 1 810 | 71% | 1 276 | 50% |
| D | 419 | 17% | 252 | 10% |
| E | 95 | 4% | 73 | 3% |
| F | 26 | 1% | 19 | 1% |
| G | 6 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Orens-de-Gameville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
29
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Bd De Catala
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
4 Av Des Iles Celebes
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
4 Av Des Iles Celebes
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
1 Ham De Cayras
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 4 092 €/m²
1 Rue Marie Curie
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 231 750 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
22 Av De Gameville
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 310 500 €
- Prix/m²
- 3 168 €/m²
10 Rue Des Chanterelles
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 3 839 €/m²
21 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 137 980 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
29 Bd Du Libre Echange
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
22 Av De Gameville
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
10 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
4 Rue Des Muriers
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 194 200 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
23 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 130 716 €
- Prix/m²
- 3 352 €/m²
16 Bd De Catala
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
6 Rue Du Couli
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 431 000 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
3 Rue Des Aigues Marines
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 324 100 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
5 Imp Des Pradelets
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
6 Av Louis Couder
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
12 Rue De L Ambre
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 292 453 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Saboterie | 25/06/2025 | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 25 Bd De Catala | 20/06/2025 | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 4 Av Des Iles Celebes | 18/06/2025 | Maison | 144 m² | 379 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 Av Des Iles Celebes | 18/06/2025 | Maison | 144 m² | 379 000 € | 2 632 €/m² |
| 1 Ham De Cayras | 18/06/2025 | Maison | 65 m² | 266 000 € | 4 092 €/m² |
| 1 Rue Marie Curie | 11/06/2025 | Appartement | 76 m² | 231 750 € | 3 049 €/m² |
| 22 Av De Gameville | 11/06/2025 | Appartement | 98 m² | 310 500 € | 3 168 €/m² |
| 10 Rue Des Chanterelles | 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 357 000 € | 3 839 €/m² |
| 21 Rue Des Lauriers | 10/06/2025 | Appartement | 48 m² | 137 980 € | 2 875 €/m² |
| 29 Bd Du Libre Echange | 23/05/2025 | Local commercial | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 22 Av De Gameville | 23/05/2025 | Appartement | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² |
| 10 Rue Des Lauriers | 22/05/2025 | Appartement | 36 m² | 84 000 € | 2 333 €/m² |
| 4 Rue Des Muriers | 16/05/2025 | Appartement | 61 m² | 194 200 € | 3 184 €/m² |
| 23 Rue Des Lauriers | 06/05/2025 | Appartement | 39 m² | 130 716 € | 3 352 €/m² |
| 16 Bd De Catala | 02/05/2025 | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 6 Rue Du Couli | 30/04/2025 | Maison | 127 m² | 431 000 € | 3 394 €/m² |
| 3 Rue Des Aigues Marines | 28/04/2025 | Maison | 118 m² | 324 100 € | 2 747 €/m² |
| 5 Imp Des Pradelets | 18/04/2025 | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
| 6 Av Louis Couder | 17/04/2025 | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² |
| 12 Rue De L Ambre | 15/04/2025 | Maison | 81 m² | 292 453 € | 3 611 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Orens-de-Gameville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Lauriers
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 489 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Toulouse
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Gameville
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rosa Parks
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 067 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sophie Scholl
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Grezes
6 ventes- Prix m² maison
- 3 194 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Marie Curie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 920 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pablo Neruda
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Clairiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Iles Celebes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Av Louis Couder
4 ventes- Prix m² maison
- 2 296 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 124 €/m²
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Rue De La Saboterie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lalande
4 ventes- Prix m² maison
- 4 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Imp De La Clairiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Pradelets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Poste
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Pradelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue De La Reunion
3 ventes- Prix m² maison
- 2 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue De La Saune
3 ventes- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue De Mirande
3 ventes- Prix m² maison
- 3 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue De Ribaute
3 ventes- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rue Marie Marvingt
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Av Des Iles
2 ventes- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Av Du Coustou
2 ventes- Prix m² maison
- 3 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Bd De Catala
2 ventes- Prix m² maison
- 2 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lauriers | 20 ventes | - | 2 489 €/m² | - |
| Av De Toulouse | 11 ventes | - | 3 373 €/m² | - |
| Av De Gameville | 9 ventes | - | 2 840 €/m² | - |
| Rue Rosa Parks | 7 ventes | - | 3 067 €/m² | - |
| Rue Sophie Scholl | 7 ventes | - | 3 211 €/m² | - |
| Rue Andre Grezes | 6 ventes | 3 194 €/m² | 2 259 €/m² | 144 m² |
| Rue Marie Curie | 5 ventes | - | 2 920 €/m² | - |
| Rue Pablo Neruda | 5 ventes | - | 3 432 €/m² | - |
| All De La Clairiere | 4 ventes | - | 3 176 €/m² | - |
| Av Des Iles Celebes | 4 ventes | 2 631 €/m² | - | 502 m² |
| Av Louis Couder | 4 ventes | 2 296 €/m² | 3 124 €/m² | 779 m² |
| Rue De La Saboterie | 4 ventes | - | 3 202 €/m² | - |
| Rue De Lalande | 4 ventes | 4 407 €/m² | - | 498 m² |
| Imp De La Clairiere | 3 ventes | - | 2 906 €/m² | - |
| Imp Des Pradelets | 3 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Pl De La Poste | 3 ventes | - | 3 428 €/m² | - |
| Rue De La Pradelle | 3 ventes | - | 3 524 €/m² | 12 m² |
| Rue De La Reunion | 3 ventes | 2 865 €/m² | - | 471 m² |
| Rue De La Saune | 3 ventes | 3 202 €/m² | - | 97 m² |
| Rue De Mirande | 3 ventes | 3 036 €/m² | - | 355 m² |
| Rue De Ribaute | 3 ventes | 3 358 €/m² | - | 143 m² |
| Rue Marie Marvingt | 3 ventes | - | 2 750 €/m² | 4 m² |
| Av Des Iles | 2 ventes | 3 317 €/m² | - | 693 m² |
| Av Du Coustou | 2 ventes | 3 944 €/m² | - | 386 m² |
| Bd De Catala | 2 ventes | 2 552 €/m² | - | 222 m² |
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Labège
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
3 570 €/m²
Données 2025
31670
4 392 habitants
25 ventes
Lauzerville
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
3 077 €/m²
Données 2025
31650
1 582 habitants
7 ventes
Quint-Fonsegrives
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
4 169 €/m²
Données 2025
31130
6 133 habitants
69 ventes
Auzielle
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
2 576 €/m²
Données 2025
31650
1 635 habitants
17 ventes
Escalquens
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
3 230 €/m²
Données 2025
31750
6 924 habitants
77 ventes
Aigrefeuille
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 450 €/m²
Données 2025
31280
1 369 habitants
13 ventes
Auzeville-Tolosane
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 332 €/m²
Données 2025
31320
4 665 habitants
50 ventes
Ramonville-Saint-Agne
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 007 €/m²
Données 2025
31520
15 158 habitants
178 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 311 hectares
Densité :
1 117 hab./km²
Coordonnées :
43,5550, 1,5332
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Orens-de-Gameville
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Orens-de-Gameville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Orens-de-Gameville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Orens-de-Gameville compte 201 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Orens-de-Gameville
3 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Orens-de-Gameville
3 045 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Orens-de-Gameville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Orens-de-Gameville
54 rues de Saint-Orens-de-Gameville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Orens-de-Gameville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Orens-de-Gameville :
Prix affiché (3 321 €/m²) :
3 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Orens-de-Gameville
↑ +8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Orens-de-Gameville :
🏠 Maisons
90 ventes
3 615 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
111 ventes
3 008 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 606 €/m²
Prix moyen/m²