Que signifient les données DVF pour Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 019 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31468 239 habitants 12 hab./km²

↑ +22.70%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

2 019 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 019 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2024	1 645 €/m² 3 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2023	1 958 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 485 €/m² 5 ventes	↑ +40.50%	-	-	-	-
2020	1 056 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 056 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de +91.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	14%
B	1	5%	9	41%
C	3	14%	4	18%
D	7	32%	2	9%
E	6	27%	2	9%
F	3	14%	2	9%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-André

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	19/11/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	06/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1931 Rte De Lonquet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

1931 Rte De Lonquet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

675 Rte Des Pyrenees

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

1545 Rte De Bodeant

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

240 Che De La Broquere

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 31 m²
Prix: 143 800 €
Prix/m²: 4 639 €/m²

20 Imp De L'Eglise

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 143 220 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

90 Imp De Mingoulet

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

130 Pelegat

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 214 450 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

130 Pelegat

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 214 450 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

67 La Peyrin

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

67 La Peyrin

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

23 Le Moulin A Vent

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 31 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 2 387 €/m²

Pelegat

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 112 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

46 Jalambic

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 75 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

84 Le Village

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 112 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

49 Paguere De Barros La Haill

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 102 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

4 Petit Jean

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 137 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

4 Petit Jean

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 137 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1931 Rte De Lonquet	03/06/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
1931 Rte De Lonquet	03/06/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
675 Rte Des Pyrenees	24/04/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
1545 Rte De Bodeant	13/02/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
240 Che De La Broquere	05/02/2025	Maison	31 m²	143 800 €	4 639 €/m²
20 Imp De L'Eglise	07/11/2024	Maison	100 m²	143 220 €	1 432 €/m²
90 Imp De Mingoulet	18/10/2024	Maison	137 m²	254 000 €	1 854 €/m²
130 Pelegat	17/04/2024	Maison	130 m²	214 450 €	1 650 €/m²
130 Pelegat	17/04/2024	Maison	130 m²	214 450 €	1 650 €/m²
67 La Peyrin	08/02/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
67 La Peyrin	08/02/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
23 Le Moulin A Vent	26/01/2023	Maison	31 m²	74 000 €	2 387 €/m²
Pelegat	10/12/2021	Maison	112 m²	176 000 €	1 571 €/m²
46 Jalambic	08/07/2021	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €/m²
84 Le Village	05/07/2021	Maison	112 m²	101 000 €	902 €/m²
49 Paguere De Barros La Haill	20/05/2021	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
4 Petit Jean	30/03/2021	Maison	137 m²	221 500 €	1 617 €/m²
4 Petit Jean	30/03/2021	Maison	137 m²	221 500 €	1 617 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Borde Neuve De Panet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Bodeant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Borde De Las Tuilleries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 590 m²

Rte De Lonquet

2 ventes

Prix m² maison: 1 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Che De La Broquere

1 vente

Prix m² maison: 4 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 955 m²

La Peyrin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Le Moulin A Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 262 m²

Rte De Bodeant

1 vente

Prix m² maison: 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 400 m²

Rte Des Pyrenees

1 vente

Prix m² maison: 1 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 530 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borde Neuve De Panet	3 ventes	-	-	940 m²
Bodeant	2 ventes	-	-	1 320 m²
Borde De Las Tuilleries	2 ventes	-	-	4 590 m²
Rte De Lonquet	2 ventes	1 705 €/m²	-	755 m²
Che De La Broquere	1 vente	4 638 €/m²	-	955 m²
La Peyrin	1 vente	-	-	330 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	2 262 m²
Rte De Bodeant	1 vente	571 €/m²	-	4 400 m²
Rte Des Pyrenees	1 vente	1 746 €/m²	-	2 530 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km