Que signifient les données DVF pour Lilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lilhac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lilhac, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lilhac au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lilhac entre 2024 et 2025 est de +53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lilhac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31301 140 habitants 19 hab./km²

↑ +53.60%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lilhac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.60%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 250 €/m² 1 vente	↑ +53.60%	-	-	-	-
2024	814 €/m² 3 ventes	↓ -45.10%	-	-	-	-
2023	1 484 €/m² 4 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2022	1 711 €/m² 3 ventes	↑ +134.10%	-	-	-	-
2021	731 €/m² 4 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2020	1 128 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 128 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	19%
B	0	0%	8	50%
C	4	25%	1	6%
D	5	31%	1	6%
E	5	31%	2	12%
F	1	6%	1	6%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Lilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 31/12/2011	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	18/09/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	06/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

135 Rte De Rieumes

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 21 900 €
Prix/m²: 313 €/m²

30 Che De Sainte Rame

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 53 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

566 Rte De Castera Vignoles

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 123 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

135 Rte De Rieumes

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

186 Che Du Catalan

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

186 Che Du Catalan

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

51 Rte De Rieumes

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

566 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 105 m²
Prix: 177 780 €
Prix/m²: 1 693 €/m²

804 Rte De Rieumes

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 337 500 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

804 Rte De Rieumes

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 337 500 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

804 Rte De Rieumes

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 180 m²
Prix: 337 500 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1508 Rte De Castera Vignoles

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 118 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

1508 Rte De Castera Vignoles

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 118 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

2002 Rte D'Esquere

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 289 m²
Prix: 409 035 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

19 Le Matet

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 241 m²
Prix: 289 880 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

29 La Quarretere

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 183 m²
Prix: 110 001 €
Prix/m²: 601 €/m²

44 Anguiraut

Maison

Date: 12/06/2021
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

30 La Grange

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 155 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

30 La Grange

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 155 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

30 La Grange

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 155 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
135 Rte De Rieumes	26/12/2024	Maison	70 m²	21 900 €	313 €/m²
30 Che De Sainte Rame	20/09/2024	Maison	53 m²	62 000 €	1 170 €/m²
566 Rte De Castera Vignoles	16/01/2024	Maison	123 m²	118 000 €	959 €/m²
135 Rte De Rieumes	24/11/2023	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
186 Che Du Catalan	02/08/2023	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
186 Che Du Catalan	02/08/2023	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
51 Rte De Rieumes	07/07/2023	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
566 Rte De Saint Andre	10/02/2023	Maison	105 m²	177 780 €	1 693 €/m²
804 Rte De Rieumes	27/09/2022	Maison	180 m²	337 500 €	1 875 €/m²
804 Rte De Rieumes	27/09/2022	Maison	180 m²	337 500 €	1 875 €/m²
804 Rte De Rieumes	27/09/2022	Maison	180 m²	337 500 €	1 875 €/m²
1508 Rte De Castera Vignoles	30/07/2022	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
1508 Rte De Castera Vignoles	30/07/2022	Maison	118 m²	198 000 €	1 678 €/m²
2002 Rte D'Esquere	05/07/2022	Maison	289 m²	409 035 €	1 415 €/m²
19 Le Matet	14/09/2021	Maison	241 m²	289 880 €	1 203 €/m²
29 La Quarretere	09/07/2021	Maison	183 m²	110 001 €	601 €/m²
44 Anguiraut	12/06/2021	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
30 La Grange	02/04/2021	Maison	155 m²	70 000 €	452 €/m²
30 La Grange	02/04/2021	Maison	155 m²	70 000 €	452 €/m²
30 La Grange	02/04/2021	Maison	155 m²	70 000 €	452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Anguiraut

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 058 m²

Pey De Cousin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anguiraut	4 ventes	-	-	1 058 m²
Pey De Cousin	2 ventes	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Lilhac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km