Que signifient les données DVF pour Mauressac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauressac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauressac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauressac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauressac, le prix moyen est de 2 018 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauressac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauressac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mauressac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauressac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauressac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauressac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauressac au prix de 2 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauressac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauressac entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauressac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauressac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mauressac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31330 492 habitants 108 hab./km²

↓ -18.60%

2 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauressac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauressac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauressac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauressac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauressac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

2 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauressac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 018 €/m² 7 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2024	2 478 €/m² 5 ventes	↑ +10.10%	-	-	-	-
2023	2 251 €/m² 5 ventes	↑ +55.60%	-	-	-	-
2022	1 447 €/m² 1 vente	↓ -28.40%	-	-	-	-
2021	2 022 €/m² 7 ventes	↑ +27.30%	-	-	-	-
2020	1 588 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauressac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 2 018 €/m², soit une variation de +27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauressac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauressac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	9%	27	60%
B	10	22%	14	31%
C	17	38%	1	2%
D	11	24%	2	4%
E	1	2%	0	0%
F	2	4%	1	2%

Risques naturels à Mauressac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2018 - 16/07/2018	24/12/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2014 - 25/06/2014	07/08/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	18/10/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Lezat

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 144 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5 Rte De Saverdun

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

23 Lot Du Vernes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 242 200 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

8 Lot Du Vernes

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

10 Lot Du Vernes

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 241 500 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

19 Rue De La Treille

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 153 900 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

4 Che De Solange

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 113 m²
Prix: 343 320 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

5018 Malauze

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 255 270 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

17 Rte De Lezat

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

1 Rue Bellevue

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 172 400 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

34 Rte De Saint Ybars

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 123 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

4 Che De Malauze

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 217 m²
Prix: 429 570 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

9 Rue De La Treille

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 114 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

12 Lot Du Vernes

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

5017 Malauze

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

7 Rue De La Treille

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

3 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 155 m²
Prix: 238 500 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

18 Lot Du Vernes

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 108 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

10 Lot Des Chenes

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 89 m²
Prix: 225 960 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

19 Rue De La Treille

Maison

Date: 23/03/2021
Surface: 81 m²
Prix: 108 850 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Lezat	04/06/2025	Maison	144 m²	120 000 €	833 €/m²
5 Rte De Saverdun	03/01/2025	Maison	135 m²	262 000 €	1 941 €/m²
23 Lot Du Vernes	20/12/2024	Maison	94 m²	242 200 €	2 577 €/m²
8 Lot Du Vernes	13/12/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
10 Lot Du Vernes	06/08/2024	Maison	93 m²	241 500 €	2 597 €/m²
19 Rue De La Treille	31/05/2024	Maison	81 m²	153 900 €	1 900 €/m²
4 Che De Solange	15/01/2024	Maison	113 m²	343 320 €	3 038 €/m²
5018 Malauze	13/12/2023	Maison	100 m²	255 270 €	2 553 €/m²
17 Rte De Lezat	29/09/2023	Maison	82 m²	144 000 €	1 756 €/m²
1 Rue Bellevue	29/08/2023	Maison	88 m²	172 400 €	1 959 €/m²
34 Rte De Saint Ybars	19/07/2023	Maison	123 m²	370 000 €	3 008 €/m²
4 Che De Malauze	07/06/2023	Maison	217 m²	429 570 €	1 980 €/m²
9 Rue De La Treille	15/12/2022	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
12 Lot Du Vernes	05/11/2021	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
5017 Malauze	11/10/2021	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
7 Rue De La Treille	23/09/2021	Maison	120 m²	209 000 €	1 742 €/m²
3 Rue Des Marronniers	05/07/2021	Maison	155 m²	238 500 €	1 539 €/m²
18 Lot Du Vernes	07/05/2021	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
10 Lot Des Chenes	30/04/2021	Maison	89 m²	225 960 €	2 539 €/m²
19 Rue De La Treille	23/03/2021	Maison	81 m²	108 850 €	1 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauressac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Lezat

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Rte De Saverdun

2 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 158 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lezat	2 ventes	833 €/m²	-	483 m²
Rte De Saverdun	2 ventes	1 940 €/m²	-	3 158 m²
Le Village	1 vente	-	-	77 m²

2 838 habitants

23 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Haute-Garonne (31)

Surface : 453 hectares

Densité : 108 hab./km²

Coordonnées : 43,3222, 1,4341

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Mauressac

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Mauressac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Mauressac

Évolution des prix au mètre carré à Mauressac

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (7 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Mauressac

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Mauressac

Risques recensés (2)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Mauressac

Puydaniel

Grazac

Lagrâce-Dieu

Caujac

Esperce

Auterive

Auribail

Miremont

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Mauressac

Questions fréquentes sur Mauressac

Prix moyen à Mauressac

Prix médian à Mauressac

Rues avec des données à Mauressac

Données disponibles pour Mauressac

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Mauressac :

Évolution récente à Mauressac

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