Que signifient les données DVF pour L'Isle-en-Dodon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Isle-en-Dodon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Isle-en-Dodon compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Isle-en-Dodon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Isle-en-Dodon, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Isle-en-Dodon n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Isle-en-Dodon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de L'Isle-en-Dodon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Isle-en-Dodon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Isle-en-Dodon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Isle-en-Dodon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Isle-en-Dodon au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Isle-en-Dodon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Isle-en-Dodon entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Isle-en-Dodon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Isle-en-Dodon, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 282 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Isle-en-Dodon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31239 1 614 habitants 71 hab./km²

↑ +7.20%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Isle-en-Dodon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 024 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Isle-en-Dodon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Isle-en-Dodon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Isle-en-Dodon.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,6%

Maisons

43 ventes · 95,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Isle-en-Dodon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

1 148 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.00%

282 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

282 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Isle-en-Dodon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 148 €/m² 43 ventes	↑ +7.20%	-	-	282 €/m² 2 ventes	↓ -18.00%
2024	1 070 €/m² 27 ventes	↓ -18.40%	-	-	344 €/m² 3 ventes	↓ -64.90%
2023	1 311 €/m² 38 ventes	↑ +9.20%	-	-	981 €/m² 1 vente	↑ +293.00%
2022	1 200 €/m² 38 ventes	↑ +11.80%	697 €/m² 1 vente	↑ +13.20%	250 €/m² 5 ventes	↑ +75.80%
2021	1 074 €/m² 37 ventes	↑ +4.30%	616 €/m² 2 ventes	-	142 €/m² 1 vente	↓ -22.40%
2020	1 030 €/m² 17 ventes	-	-	-	183 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Isle-en-Dodon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 451 € de plus au m² que les appartements (1 148 €/m² contre 697 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 030 €/m² à 1 148 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 616 €/m² à 697 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +13.20%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 183 €/m² à 282 €/m², soit une variation de +54.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Isle-en-Dodon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Isle-en-Dodon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 329 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	61	19%
B	12	4%	123	37%
C	79	24%	53	16%
D	93	28%	28	9%
E	63	19%	25	8%
F	64	19%	30	9%
G	17	5%	9	3%

Risques naturels à L'Isle-en-Dodon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	27/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2018 - 16/07/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/05/1997	09/04/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1992	27/05/1994
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De Saint Roch

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

10 Che De Saint Roch

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 129 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

33 Che De Lurens

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

14 Rue Sainte Croix

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 46 300 €
Prix/m²: 313 €/m²

671 Che Des Escarbilles

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

671 Che Des Escarbilles

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

48 Rue Du Pre Commun

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

4 Rue Des Fruits

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 94 €/m²

14 Pl Du Comminges

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

25 Bd Des Martyrs De Meilhan

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 983 €/m²

95 Che Des Perdigots

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

95 Che Des Perdigots

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

95 Les Perdigots

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

8 Rue Dodon

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 32 200 €
Prix/m²: 644 €/m²

13 Av De La Gare

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

14 Rue Saint Adrien

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

12 Bd Des Martyrs De Meilhan

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

12 Bd Des Martyrs De Meilhan

Local commercial

Date: 21/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

14 Bd Des Martyrs De Meilhan

Local commercial

Date: 21/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

14 Bd Des Martyrs De Meilhan

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Saint Roch	17/06/2025	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
10 Che De Saint Roch	17/06/2025	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
33 Che De Lurens	18/04/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
14 Rue Sainte Croix	18/04/2025	Maison	148 m²	46 300 €	313 €/m²
671 Che Des Escarbilles	16/04/2025	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
671 Che Des Escarbilles	16/04/2025	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
48 Rue Du Pre Commun	21/03/2025	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
4 Rue Des Fruits	20/03/2025	Maison	85 m²	8 000 €	94 €/m²
14 Pl Du Comminges	14/03/2025	Maison	130 m²	7 000 €	54 €/m²
25 Bd Des Martyrs De Meilhan	07/03/2025	Maison	90 m²	88 500 €	983 €/m²
95 Che Des Perdigots	28/02/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
95 Che Des Perdigots	28/02/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
95 Les Perdigots	28/02/2025	Maison	75 m²	141 000 €	1 880 €/m²
8 Rue Dodon	06/02/2025	Maison	50 m²	32 200 €	644 €/m²
13 Av De La Gare	04/02/2025	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
14 Rue Saint Adrien	01/02/2025	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
12 Bd Des Martyrs De Meilhan	21/01/2025	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
12 Bd Des Martyrs De Meilhan	21/01/2025	Local commercial	52 m²	30 000 €	577 €/m²
14 Bd Des Martyrs De Meilhan	21/01/2025	Local commercial	67 m²	30 000 €	448 €/m²
14 Bd Des Martyrs De Meilhan	21/01/2025	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Isle-en-Dodon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Des Martyrs De Meilhan

7 ventes

Prix m² maison: 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Micon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 490 m²

Che De Saint Roch

4 ventes

Prix m² maison: 1 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Che Des Escarbilles

4 ventes

Prix m² maison: 2 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Che De Courrentan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 155 m²

Rue Sainte Croix

3 ventes

Prix m² maison: 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Che Des Perdigots

2 ventes

Prix m² maison: 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 671 m²

Les Bains

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Les Perdigots

2 ventes

Prix m² maison: 1 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Saint Roch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Av Des Martiagues

1 vente

Prix m² maison: 1 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Av Du 19 Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Che De Lurens

1 vente

Prix m² maison: 1 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Imp De L'Hopital

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Le Cimetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Le Ramounat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Marcadious

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 695 m²

Pl Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Pl Du Comminges

1 vente

Prix m² maison: 53 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Rue Des Fruits

1 vente

Prix m² maison: 94 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue Dodon

1 vente

Prix m² maison: 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Rue Du Pre Commun

1 vente

Prix m² maison: 2 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rue Saint Adrien

1 vente

Prix m² maison: 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Des Martyrs De Meilhan	7 ventes	539 €/m²	-	66 m²
Micon	5 ventes	-	-	2 490 m²
Che De Saint Roch	4 ventes	1 744 €/m²	-	754 m²
Che Des Escarbilles	4 ventes	2 850 €/m²	-	688 m²
Che De Courrentan	3 ventes	-	-	2 155 m²
Rue Sainte Croix	3 ventes	312 €/m²	-	165 m²
Che Des Perdigots	2 ventes	490 €/m²	-	4 671 m²
Les Bains	2 ventes	-	-	576 m²
Les Perdigots	2 ventes	1 880 €/m²	-	528 m²
Saint Roch	2 ventes	-	-	948 m²
Av De La Gare	1 vente	1 100 €/m²	-	352 m²
Av Des Martiagues	1 vente	1 323 €/m²	-	308 m²
Av Du 19 Mars 1962	1 vente	673 €/m²	-	349 m²
Che De Lurens	1 vente	1 883 €/m²	-	966 m²
Imp De L'Hopital	1 vente	-	-	577 m²
Le Cimetiere	1 vente	-	-	660 m²
Le Ramounat	1 vente	-	-	305 m²
Marcadious	1 vente	-	-	2 695 m²
Pl Des Marronniers	1 vente	-	-	34 m²
Pl Du Comminges	1 vente	53 €/m²	-	97 m²
Rue Des Fruits	1 vente	94 €/m²	-	45 m²
Rue Dodon	1 vente	644 €/m²	-	78 m²
Rue Du Pre Commun	1 vente	2 589 €/m²	-	62 m²
Rue Saint Adrien	1 vente	520 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Isle-en-Dodon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Isle-en-Dodon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km