6 Pl Clemence Isaure
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 215 300 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castanet-Tolosan
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31113
15 317 habitants
1 857 hab./km²
↑ +4.20%
3 178 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castanet-Tolosan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 210 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
235
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castanet-Tolosan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castanet-Tolosan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castanet-Tolosan.
Répartition des ventes par type de bien
243 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
31,3%
65,4%
Maisons
76 ventes · 31,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
159 ventes · 65,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (76 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castanet-Tolosan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%3 390 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 374 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (159 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%3 087 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 098 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +56.80%1 852 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 981 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castanet-Tolosan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 390 €/m² 76 ventes | ↑ +5.40% | 3 087 €/m² 159 ventes | ↑ +3.30% | 1 852 €/m² 8 ventes | ↑ +56.80% |
| 2024 | 3 215 €/m² 49 ventes | ↓ -3.90% | 2 987 €/m² 112 ventes | ↓ -3.10% | 1 181 €/m² 7 ventes | ↓ -30.20% |
| 2023 | 3 346 €/m² 64 ventes | ↓ -6.80% | 3 084 €/m² 113 ventes | ↓ -5.50% | 1 692 €/m² 5 ventes | ↓ -17.90% |
| 2022 | 3 589 €/m² 74 ventes | ↑ +6.20% | 3 263 €/m² 162 ventes | ↓ -0.10% | 2 060 €/m² 6 ventes | ↓ -25.30% |
| 2021 | 3 378 €/m² 94 ventes | ↑ +15.90% | 3 268 €/m² 190 ventes | ↑ +7.20% | 2 759 €/m² 8 ventes | ↑ +98.20% |
| 2020 | 2 914 €/m² 45 ventes | - | 3 047 €/m² 73 ventes | - | 1 392 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castanet-Tolosan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 303 € de plus au m² que les appartements (3 390 €/m² contre 3 087 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 914 €/m² à 3 390 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 047 €/m² à 3 087 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 392 €/m² à 1 852 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +56.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castanet-Tolosan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castanet-Tolosan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 494 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 117 | 3% | 1 251 | 36% |
| B | 446 | 13% | 602 | 17% |
| C | 2 270 | 65% | 1 316 | 38% |
| D | 507 | 15% | 241 | 7% |
| E | 106 | 3% | 56 | 2% |
| F | 35 | 1% | 22 | 1% |
| G | 13 | 0% | 6 | 0% |
Risques naturels à Castanet-Tolosan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 - 12/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1998 | 19/03/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av Assolelhat
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
25 Rue Du Moulin Courrege
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
25 Rue Du Moulin Courrege
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 4 265 €/m²
1 Mail Dels Drolets
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 3 449 €/m²
8 Av Se Canto
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
1 Rue Georges Vallerey
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
8 Av Edouard Herriot
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 154 300 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
49 Av De Toulouse
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 828 €/m²
10 Av Edouard Herriot
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
2 Rue Antonin Artaud
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
4 Av Assolelhat
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
81 Av De Toulouse
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 5 087 €/m²
15 Av Du Lauragais
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
17 Av Des Lascardos
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 315 650 €
- Prix/m²
- 3 156 €/m²
13 Rue Albert Camus
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 3 017 €/m²
11 Av De Toulouse
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5 Sq Josephine Baker
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
4 Av Assolelhat
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
6 Rte De Mervilla
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl Clemence Isaure | 26/06/2025 | Appartement | 72 m² | 215 300 € | 2 990 €/m² |
| 4 Av Assolelhat | 24/06/2025 | Appartement | 43 m² | 149 000 € | 3 465 €/m² |
| 25 Rue Du Moulin Courrege | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 580 000 € | 4 265 €/m² |
| 25 Rue Du Moulin Courrege | 23/06/2025 | Maison | 136 m² | 580 000 € | 4 265 €/m² |
| 1 Mail Dels Drolets | 23/06/2025 | Appartement | 98 m² | 338 000 € | 3 449 €/m² |
| 8 Av Se Canto | 20/06/2025 | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 1 Rue Georges Vallerey | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 8 Av Edouard Herriot | 16/06/2025 | Appartement | 64 m² | 154 300 € | 2 411 €/m² |
| 49 Av De Toulouse | 13/06/2025 | Appartement | 61 m² | 172 500 € | 2 828 €/m² |
| 10 Av Edouard Herriot | 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² |
| 2 Rue Antonin Artaud | 13/06/2025 | Maison | 157 m² | 200 000 € | 1 274 €/m² |
| 4 Av Assolelhat | 11/06/2025 | Appartement | 67 m² | 187 000 € | 2 791 €/m² |
| 81 Av De Toulouse | 10/06/2025 | Appartement | 23 m² | 117 000 € | 5 087 €/m² |
| 15 Av Du Lauragais | 04/06/2025 | Appartement | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 17 Av Des Lascardos | 03/06/2025 | Maison | 100 m² | 315 650 € | 3 156 €/m² |
| 13 Rue Albert Camus | 28/05/2025 | Maison | 118 m² | 356 000 € | 3 017 €/m² |
| 11 Av De Toulouse | 28/05/2025 | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 5 Sq Josephine Baker | 26/05/2025 | Appartement | 98 m² | 286 500 € | 2 923 €/m² |
| 4 Av Assolelhat | 23/05/2025 | Appartement | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| 6 Rte De Mervilla | 16/05/2025 | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castanet-Tolosan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Toulouse
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 089 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Se Canto
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Lauragais
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bordeneuve
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
Rue Du Moulin Courrege
10 ventes- Prix m² maison
- 3 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 159 m²
Av Assolelhat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Vallerey
8 ventes- Prix m² maison
- 3 363 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 246 €/m²
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Rue Antoine Peries
7 ventes- Prix m² maison
- 3 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Pl Rene Char
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Labege
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Docteur Louis Delherm
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Salvador Allende
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 638 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Gaspard De Fieubet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Mervilla
5 ventes- Prix m² maison
- 3 739 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Av Edouard Herriot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Buffo Bent
4 ventes- Prix m² maison
- 2 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 782 m²
Rue Des Ecoles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 244 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Miquel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 209 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cae Las Vendemias
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Lacassagne
3 ventes- Prix m² maison
- 5 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Imp Professeur Eugene Barthe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Mail Dels Drolets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Clemence Isaure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Antonin Artaud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Rue De Broc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 797 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Toulouse | 33 ventes | - | 3 089 €/m² | - |
| Av Se Canto | 20 ventes | - | 2 864 €/m² | - |
| Av Du Lauragais | 16 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| Bordeneuve | 14 ventes | - | - | 974 m² |
| Rue Du Moulin Courrege | 10 ventes | 3 642 €/m² | - | 1 159 m² |
| Av Assolelhat | 8 ventes | - | 3 339 €/m² | - |
| Rue Georges Vallerey | 8 ventes | 3 363 €/m² | 3 246 €/m² | 643 m² |
| Rue Antoine Peries | 7 ventes | 3 893 €/m² | - | 510 m² |
| Pl Rene Char | 6 ventes | - | 2 325 €/m² | - |
| Rue De Labege | 6 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Av Du Docteur Louis Delherm | 5 ventes | - | - | - |
| Av Salvador Allende | 5 ventes | - | 2 638 €/m² | - |
| Pl Gaspard De Fieubet | 5 ventes | - | 2 852 €/m² | - |
| Rte De Mervilla | 5 ventes | 3 739 €/m² | 4 555 €/m² | 578 m² |
| Av Edouard Herriot | 4 ventes | - | 2 655 €/m² | - |
| Che De Buffo Bent | 4 ventes | 2 350 €/m² | - | 2 782 m² |
| Rue Des Ecoles | 4 ventes | - | 3 244 €/m² | - |
| Rue Francois Miquel | 4 ventes | - | 3 209 €/m² | - |
| Cae Las Vendemias | 3 ventes | - | 4 477 €/m² | - |
| Che Lacassagne | 3 ventes | 5 714 €/m² | - | 895 m² |
| Imp Professeur Eugene Barthe | 3 ventes | - | - | 707 m² |
| Mail Dels Drolets | 3 ventes | - | 3 448 €/m² | - |
| Pl Clemence Isaure | 3 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Rue Antonin Artaud | 3 ventes | 1 273 €/m² | - | 557 m² |
| Rue De Broc | 3 ventes | - | 3 797 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Castanet-Tolosan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castanet-Tolosan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Péchabou
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 140 €/m²
Données 2025
31320
2 449 habitants
35 ventes
Pompertuzat
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
3 297 €/m²
Données 2025
31450
2 155 habitants
33 ventes
Auzeville-Tolosane
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 332 €/m²
Données 2025
31320
4 665 habitants
50 ventes
Mervilla
Prix moyen/m²
↓ -67.60%
3 668 €/m²
Données 2024
31320
303 habitants
2 ventes
Rebigue
Prix moyen/m²
↑ +45.70%
6 122 €/m²
Données 2025
31320
505 habitants
5 ventes
Deyme
Prix moyen/m²
2 741 €/m²
Données 2025
31450
1 468 habitants
9 ventes
Labège
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
3 570 €/m²
Données 2025
31670
4 392 habitants
25 ventes
Escalquens
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
3 230 €/m²
Données 2025
31750
6 924 habitants
77 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
825 hectares
Densité :
1 857 hab./km²
Coordonnées :
43,5083, 1,5069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castanet-Tolosan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castanet-Tolosan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castanet-Tolosan compte 235 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castanet-Tolosan
3 178 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castanet-Tolosan
3 210 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castanet-Tolosan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castanet-Tolosan
54 rues de Castanet-Tolosan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castanet-Tolosan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castanet-Tolosan :
Prix affiché (3 178 €/m²) :
3 178 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castanet-Tolosan
↑ +4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castanet-Tolosan :
🏠 Maisons
76 ventes
3 390 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
159 ventes
3 087 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 852 €/m²
Prix moyen/m²