33 Rte De Rebigue
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 590 500 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mervilla
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31340
303 habitants
108 hab./km²
↓ -67.60%
3 668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mervilla. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
3 668 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Mervilla
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mervilla au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mervilla.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mervilla. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -67.60%3 668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 668 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mervilla
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 668 €/m² 2 ventes | ↓ -67.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 11 304 €/m² 2 ventes | ↑ +190.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 890 €/m² 3 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 280 €/m² 3 ventes | ↑ +96.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 181 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mervilla entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 181 €/m² à 3 668 €/m², soit une variation de +68.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 67.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mervilla
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mervilla. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 11% | 7 | 39% |
| B | 2 | 11% | 6 | 33% |
| C | 6 | 33% | 3 | 17% |
| D | 4 | 22% | 1 | 6% |
| E | 2 | 11% | 0 | 0% |
| F | 1 | 6% | 1 | 6% |
| G | 1 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mervilla
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rte De Rebigue
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 590 500 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
17 Chem Moulin
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
3 Chem De Micas
Local commercial- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 12 195 €/m²
3 Chem De Micas
Local commercial- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 12 821 €/m²
21 Cayre
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 14 167 €/m²
21 Cayre
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 506 500 €
- Prix/m²
- 8 442 €/m²
6 Pl Du Falcou
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 610 250 €
- Prix/m²
- 3 195 €/m²
22 Chem Moulin
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 4 857 €/m²
22 Chem Moulin
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 4 857 €/m²
9 Chem De Micas
Maison- Date
- 02/03/2022
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 502 995 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
9 Chem De Micas
Maison- Date
- 02/03/2022
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 502 995 €
- Prix/m²
- 3 619 €/m²
31 Chem Moulin
Maison- Date
- 07/09/2021
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 1 207 700 €
- Prix/m²
- 5 440 €/m²
31 Chem Moulin
Maison- Date
- 07/09/2021
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 1 207 700 €
- Prix/m²
- 5 440 €/m²
5 Che De Pechmirol
Maison- Date
- 20/07/2021
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 525 260 €
- Prix/m²
- 3 622 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rte De Rebigue | 30/10/2024 | Maison | 174 m² | 590 500 € | 3 394 €/m² |
| 33 Rte De Rebigue | 30/10/2024 | Maison | 174 m² | 590 500 € | 3 394 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 17 Chem Moulin | 28/05/2024 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
| 3 Chem De Micas | 07/05/2024 | Local commercial | 82 m² | 1 000 000 € | 12 195 €/m² |
| 3 Chem De Micas | 07/05/2024 | Local commercial | 78 m² | 1 000 000 € | 12 821 €/m² |
| 21 Cayre | 31/10/2023 | Maison | 60 m² | 850 000 € | 14 167 €/m² |
| 21 Cayre | 07/07/2023 | Maison | 60 m² | 506 500 € | 8 442 €/m² |
| 6 Pl Du Falcou | 28/10/2022 | Maison | 191 m² | 610 250 € | 3 195 €/m² |
| 22 Chem Moulin | 12/05/2022 | Maison | 77 m² | 374 000 € | 4 857 €/m² |
| 22 Chem Moulin | 12/05/2022 | Maison | 77 m² | 374 000 € | 4 857 €/m² |
| 9 Chem De Micas | 02/03/2022 | Maison | 139 m² | 502 995 € | 3 619 €/m² |
| 9 Chem De Micas | 02/03/2022 | Maison | 139 m² | 502 995 € | 3 619 €/m² |
| 31 Chem Moulin | 07/09/2021 | Maison | 222 m² | 1 207 700 € | 5 440 €/m² |
| 31 Chem Moulin | 07/09/2021 | Maison | 222 m² | 1 207 700 € | 5 440 €/m² |
| 5 Che De Pechmirol | 20/07/2021 | Maison | 145 m² | 525 260 € | 3 622 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Mervilla
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mervilla. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rebigue
Prix moyen/m²
↑ +45.70%
6 122 €/m²
Données 2025
31320
505 habitants
5 ventes
Vigoulet-Auzil
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
3 413 €/m²
Données 2025
31320
1 040 habitants
12 ventes
Castanet-Tolosan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 178 €/m²
Données 2025
31320
15 317 habitants
235 ventes
Pechbusque
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 382 €/m²
Données 2025
31320
975 habitants
7 ventes
Auzeville-Tolosane
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 332 €/m²
Données 2025
31320
4 665 habitants
50 ventes
Péchabou
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 140 €/m²
Données 2025
31320
2 449 habitants
35 ventes
Aureville
Prix moyen/m²
↓ -26.20%
2 585 €/m²
Données 2025
31320
1 048 habitants
6 ventes
Lacroix-Falgarde
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
2 998 €/m²
Données 2025
31120
2 030 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
279 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
43,5067, 1,4730
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mervilla
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mervilla, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mervilla compte 2 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mervilla
3 668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mervilla
3 668 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mervilla n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mervilla
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mervilla :
Prix affiché (3 668 €/m²) :
3 668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mervilla
↓ -67.60%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mervilla :
🏠 Maisons
2 ventes
3 668 €/m²
Prix moyen/m²