28 Les Perieres
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caragoudes
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31105
239 habitants
28 hab./km²
↓ -80.70%
636 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caragoudes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
636 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Caragoudes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caragoudes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caragoudes.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caragoudes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -80.70%636 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
636 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caragoudes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 636 €/m² 1 vente | ↓ -80.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 296 €/m² 3 ventes | ↑ +63.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 019 €/m² 5 ventes | ↓ -47.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 813 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caragoudes entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 813 €/m² à 636 €/m², soit une variation de -83.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 80.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caragoudes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caragoudes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 1 | 5% | 5 | 26% |
| C | 2 | 11% | 6 | 32% |
| D | 4 | 21% | 1 | 5% |
| E | 6 | 32% | 3 | 16% |
| F | 4 | 21% | 2 | 11% |
| G | 2 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Caragoudes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 03/01/2012 - 31/12/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/11/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/1996 | 24/03/1997 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Les Perieres
Maison- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
28 Les Perieres
Maison- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
28 Les Perieres
Maison- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
28 Les Perieres
Maison- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
47 Cabanial
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
47 Cabanial
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
9001 Ambardissous
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 019 €/m²
12 Beyssiere
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 379 147 €
- Prix/m²
- 4 799 €/m²
12 Beyssiere
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 379 147 €
- Prix/m²
- 4 799 €/m²
47 Cabanial
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
47 Cabanial
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
9005 La Paillasse
Maison- Date
- 28/11/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 333 750 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
9005 La Paillasse
Maison- Date
- 28/11/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 333 750 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
9003 Cammas
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 382 750 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
9003 Cammas
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 382 750 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
46 La Gonne
Maison- Date
- 05/05/2022
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
46 La Gonne
Maison- Date
- 05/05/2022
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
38 Empoussac
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
38 Empoussac
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Les Perieres | 18/12/2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 28 Les Perieres | 28/10/2023 | Maison | 110 m² | 151 500 € | 1 377 €/m² |
| 28 Les Perieres | 28/10/2023 | Maison | 74 m² | 151 500 € | 2 047 €/m² |
| 28 Les Perieres | 28/10/2023 | Maison | 110 m² | 151 500 € | 1 377 €/m² |
| 28 Les Perieres | 28/10/2023 | Maison | 74 m² | 151 500 € | 2 047 €/m² |
| 47 Cabanial | 20/10/2023 | Maison | 203 m² | 420 000 € | 2 069 €/m² |
| 47 Cabanial | 20/10/2023 | Maison | 203 m² | 420 000 € | 2 069 €/m² |
| 9001 Ambardissous | 05/05/2023 | Maison | 106 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 12 Beyssiere | 20/02/2023 | Maison | 79 m² | 379 147 € | 4 799 €/m² |
| 12 Beyssiere | 20/02/2023 | Maison | 79 m² | 379 147 € | 4 799 €/m² |
| 47 Cabanial | 15/12/2022 | Maison | 203 m² | 241 000 € | 1 187 €/m² |
| 47 Cabanial | 15/12/2022 | Maison | 203 m² | 241 000 € | 1 187 €/m² |
| 9005 La Paillasse | 28/11/2022 | Maison | 121 m² | 333 750 € | 2 758 €/m² |
| 9005 La Paillasse | 28/11/2022 | Maison | 121 m² | 333 750 € | 2 758 €/m² |
| 9003 Cammas | 21/10/2022 | Maison | 180 m² | 382 750 € | 2 126 €/m² |
| 9003 Cammas | 21/10/2022 | Maison | 180 m² | 382 750 € | 2 126 €/m² |
| 46 La Gonne | 05/05/2022 | Maison | 320 m² | 600 000 € | 1 875 €/m² |
| 46 La Gonne | 05/05/2022 | Maison | 320 m² | 600 000 € | 1 875 €/m² |
| 38 Empoussac | 11/03/2022 | Maison | 135 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² |
| 38 Empoussac | 11/03/2022 | Maison | 135 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Caragoudes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caragoudes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mourvilles-Basses
Prix moyen/m²
2 048 €/m²
Données 2024
31460
79 habitants
1 vente
Varennes
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
3 527 €/m²
Données 2025
31450
255 habitants
1 vente
Tarabel
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 267 €/m²
Données 2025
31570
601 habitants
4 ventes
Ségreville
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 702 €/m²
Données 2025
31460
329 habitants
2 ventes
Maureville
Prix moyen/m²
2 342 €/m²
Données 2025
31460
296 habitants
2 ventes
Saint-Germier
Prix moyen/m²
1 286 €/m²
Données 2025
31290
133 habitants
2 ventes
Toutens
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 901 €/m²
Données 2025
31460
430 habitants
2 ventes
Labastide-Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 666 €/m²
Données 2025
31450
1 254 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
836 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
43,4982, 1,7090
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caragoudes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caragoudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caragoudes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caragoudes
636 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caragoudes
636 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caragoudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caragoudes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caragoudes :
Prix affiché (636 €/m²) :
636 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caragoudes
↓ -80.70%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caragoudes :
🏠 Maisons
1 vente
636 €/m²
Prix moyen/m²