Que signifient les données DVF pour Villefranche-d'Astarac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-d'Astarac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-d'Astarac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-d'Astarac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-d'Astarac, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-d'Astarac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-d'Astarac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villefranche-d'Astarac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-d'Astarac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-d'Astarac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-d'Astarac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-d'Astarac au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-d'Astarac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-d'Astarac entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-d'Astarac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-d'Astarac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villefranche-d'Astarac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32465 169 habitants 13 hab./km²

↑ +14.50%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-d'Astarac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-d'Astarac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-d'Astarac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-d'Astarac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-d'Astarac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

1 664 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-d'Astarac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 664 €/m² 3 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2024	1 454 €/m² 3 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2023	1 111 €/m² 1 vente	↓ -58.50%	-	-	-	-
2022	2 676 €/m² 3 ventes	↑ +123.40%	-	-	-	-
2021	1 198 €/m² 2 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2020	984 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-d'Astarac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 984 €/m² à 1 664 €/m², soit une variation de +69.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefranche-d'Astarac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-d'Astarac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	1	8%	6	46%
C	1	8%	2	15%
D	7	54%	2	15%
E	2	15%	1	8%
F	2	15%	1	8%

Risques naturels à Villefranche-d'Astarac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	02/02/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	08/03/1994

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1086 Che De Bourrasol

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 308 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5001 Che D'Artigues

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 459 590 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

5001 Che D'Artigues

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 459 590 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

202 Che D'Artigues

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 459 590 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

186 Che De Bourrasol

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

38 Pl En Gaujan

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

468 Chem De La Lere

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

468 Chem De La Lere

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

420 Chem De La Tuilerie

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 63 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

468 Chem De La Lere

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 250 010 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

468 Chem De La Lere

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 250 010 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

1329 Chem Du Jules

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 186 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

5161 Gilet

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 355 500 €
Prix/m²: 3 555 €/m²

5032 Le Village

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 318 €/m²

5059 Le Grec

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 78 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1086 Che De Bourrasol	19/06/2025	Maison	308 m²	330 000 €	1 071 €/m²
5001 Che D'Artigues	14/03/2025	Maison	160 m²	459 590 €	2 872 €/m²
5001 Che D'Artigues	14/03/2025	Local commercial	300 m²	459 590 €	1 532 €/m²
202 Che D'Artigues	14/03/2025	Maison	138 m²	459 590 €	3 330 €/m²
186 Che De Bourrasol	19/11/2024	Maison	75 m²	78 500 €	1 047 €/m²
38 Pl En Gaujan	19/11/2024	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
468 Chem De La Lere	05/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
468 Chem De La Lere	05/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
420 Chem De La Tuilerie	28/11/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
468 Chem De La Lere	18/11/2022	Maison	115 m²	250 010 €	2 174 €/m²
468 Chem De La Lere	18/11/2022	Maison	115 m²	250 010 €	2 174 €/m²
1329 Chem Du Jules	14/06/2022	Maison	186 m²	427 500 €	2 298 €/m²
5161 Gilet	07/03/2022	Maison	100 m²	355 500 €	3 555 €/m²
5032 Le Village	19/11/2021	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
5059 Le Grec	15/01/2021	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-d'Astarac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Artigues

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 116 m²

Che D'Artigues

6 ventes

Prix m² maison: 3 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Marrigues

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 322 m²

Higues

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 902 m²

Rigaudet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 534 m²

Che De Bourrasol

2 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 071 m²

Le Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 350 m²

Molaibos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 665 m²

Las Traitos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Artigues	12 ventes	-	-	4 116 m²
Che D'Artigues	6 ventes	3 101 €/m²	-	817 m²
Marrigues	6 ventes	-	-	8 322 m²
Higues	5 ventes	-	-	5 902 m²
Rigaudet	3 ventes	-	-	9 534 m²
Che De Bourrasol	2 ventes	1 071 €/m²	-	1 071 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	7 350 m²
Molaibos	2 ventes	-	-	1 665 m²
Las Traitos	1 vente	-	-	14 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-d'Astarac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-d'Astarac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km