Que signifient les données DVF pour Urgosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urgosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urgosse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Urgosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urgosse, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urgosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Urgosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Urgosse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urgosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urgosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urgosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urgosse au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urgosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urgosse entre 2024 et 2025 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urgosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urgosse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Urgosse

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32458 240 habitants 35 hab./km²

↓ -25.30%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Urgosse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Urgosse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Urgosse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Urgosse.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Urgosse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Urgosse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 100 €/m² 1 vente	↓ -25.30%	-	-	-	-
2024	1 472 €/m² 2 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2023	1 600 €/m² 4 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2022	2 272 €/m² 2 ventes	↑ +61.40%	-	-	-	-
2021	1 408 €/m² 6 ventes	↑ +69.20%	-	-	-	-
2020	832 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Urgosse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 832 €/m² à 1 100 €/m², soit une variation de +32.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Urgosse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Urgosse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	5	23%
B	2	9%	11	50%
C	5	23%	1	5%
D	8	36%	1	5%
E	6	27%	4	18%

Risques naturels à Urgosse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1996	19/09/1997
Tempête	25/06/1983	10/09/1983
Grêle	25/06/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

285 Che De Blandin

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

96 Chem Du Giram

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

58 Chem Du Giram

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

58 Chem Du Giram

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

130 Qua Au Village

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

653 Rte De Riscle

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

40 Rte De Riscle

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 72 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

174 Rte D'Aignan

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 201 946 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

174 Rte D'Aignan

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 201 946 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

900 Chem De La Magine

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 316 858 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

552 Chem De La Magine

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 151 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

5083 Verdier

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 80 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

5006 Bourges

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

5063 Samalens

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 105 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5061 La Sourde

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 44 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

5042 Suffran

Maison

Date: 08/03/2021
Surface: 180 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
285 Che De Blandin	26/12/2024	Maison	130 m²	212 000 €	1 631 €/m²
96 Chem Du Giram	25/03/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
58 Chem Du Giram	20/07/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
58 Chem Du Giram	20/07/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
130 Qua Au Village	15/06/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
653 Rte De Riscle	20/02/2023	Maison	97 m²	86 000 €	887 €/m²
40 Rte De Riscle	13/01/2023	Maison	72 m²	217 000 €	3 014 €/m²
174 Rte D'Aignan	29/12/2022	Maison	106 m²	201 946 €	1 905 €/m²
174 Rte D'Aignan	29/12/2022	Maison	106 m²	201 946 €	1 905 €/m²
900 Chem De La Magine	07/06/2022	Maison	120 m²	316 858 €	2 640 €/m²
552 Chem De La Magine	04/11/2021	Maison	151 m²	135 000 €	894 €/m²
5083 Verdier	07/10/2021	Maison	80 m²	191 000 €	2 388 €/m²
5006 Bourges	30/09/2021	Maison	110 m²	254 000 €	2 309 €/m²
5063 Samalens	13/07/2021	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
5061 La Sourde	23/04/2021	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
5042 Suffran	08/03/2021	Maison	180 m²	74 000 €	411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Urgosse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Pateque

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 648 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Pateque	11 ventes	-	-	7 648 m²

Prix de l'immobilier autour de Urgosse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Urgosse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km