Que signifient les données DVF pour Sauveterre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sauveterre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauveterre

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32418 278 habitants 16 hab./km²

↑ +26.80%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

2 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauveterre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 188 €/m² 4 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2024	1 725 €/m² 8 ventes	↑ +111.20%	-	-	-	-
2023	817 €/m² 1 vente	↓ -65.60%	-	-	-	-
2022	2 376 €/m² 4 ventes	↑ +69.40%	-	-	-	-
2021	1 402 €/m² 7 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2020	1 666 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauveterre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 666 €/m² à 2 188 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauveterre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauveterre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	9	39%
B	3	13%	4	17%
C	5	22%	7	30%
D	2	9%	0	0%
E	6	26%	1	4%
F	5	22%	2	9%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Sauveterre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	15/07/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	08/03/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1225 Che De Oueyte

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

1225 Che De Oueyte

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

5098 A Bertin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

54 Chem De La Grande Ecole

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

3072 Rte De Boulogne

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

1902 Chem Des Bouasses

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 98 748 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

460 Chem De Bayonne

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

4617 Rte De Simorre

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

4617 Rte De Simorre

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

688 Chem De Oueyte

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

9 Chem De La Grande Ecole

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

600 Imp En Pouriche

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 208 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 817 €/m²

985 Imp Embourrouil

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 4 940 €/m²

985 Imp Embourrouil

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 165 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 497 €/m²

26 Chem D'En Bernadas

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

26 Chem D'En Bernadas

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

237 Rte De Montadet

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 200 m²
Prix: 429 730 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

237 Rte De Montadet

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 200 m²
Prix: 429 730 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

231 Rte De Montadet

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 88 m²
Prix: 286 250 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

231 Rte De Montadet

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 88 m²
Prix: 286 250 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Che De Oueyte	17/06/2025	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
1225 Che De Oueyte	17/06/2025	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
5098 A Bertin	27/12/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
54 Chem De La Grande Ecole	25/07/2024	Maison	147 m²	222 500 €	1 514 €/m²
3072 Rte De Boulogne	05/06/2024	Maison	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
1902 Chem Des Bouasses	24/05/2024	Maison	91 m²	98 748 €	1 085 €/m²
460 Chem De Bayonne	07/05/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
4617 Rte De Simorre	02/04/2024	Maison	121 m²	279 500 €	2 310 €/m²
4617 Rte De Simorre	02/04/2024	Maison	121 m²	279 500 €	2 310 €/m²
688 Chem De Oueyte	27/02/2024	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
9 Chem De La Grande Ecole	07/02/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
600 Imp En Pouriche	13/12/2023	Maison	208 m²	170 000 €	817 €/m²
985 Imp Embourrouil	06/12/2022	Maison	50 m²	247 000 €	4 940 €/m²
985 Imp Embourrouil	06/12/2022	Maison	165 m²	247 000 €	1 497 €/m²
26 Chem D'En Bernadas	10/11/2022	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
26 Chem D'En Bernadas	10/11/2022	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
237 Rte De Montadet	12/08/2022	Maison	200 m²	429 730 €	2 149 €/m²
237 Rte De Montadet	12/08/2022	Maison	200 m²	429 730 €	2 149 €/m²
231 Rte De Montadet	13/06/2022	Maison	88 m²	286 250 €	3 253 €/m²
231 Rte De Montadet	13/06/2022	Maison	88 m²	286 250 €	3 253 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Oueyte

2 ventes

Prix m² maison: 2 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

A Bordenave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 880 m²

A Cede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 455 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Oueyte	2 ventes	2 133 €/m²	-	840 m²
A Bordenave	1 vente	-	-	52 880 m²
A Cede	1 vente	-	-	5 455 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauveterre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauveterre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km