10 Che De La Hontaniere
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 740 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saramon
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32412
864 habitants
66 hab./km²
↓ -8.20%
1 545 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saramon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 216 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saramon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saramon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saramon.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
10 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saramon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.30%1 475 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
955 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 212 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 212 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saramon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 475 €/m² 10 ventes | ↓ -12.30% | 1 212 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 683 €/m² 13 ventes | ↑ +66.00% | - | - | 1 300 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 014 €/m² 16 ventes | ↓ -19.60% | 1 909 €/m² 1 vente | ↑ +91.90% | - | - |
| 2022 | 1 260 €/m² 21 ventes | ↓ -14.10% | 995 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 466 €/m² 26 ventes | ↑ +13.20% | - | - | 510 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 296 €/m² 10 ventes | - | 419 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saramon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 263 € de plus au m² que les appartements (1 475 €/m² contre 1 212 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 475 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 419 €/m² à 1 212 €/m², soit une variation de +189.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 510 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de +154.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saramon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saramon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 41 | 29% |
| B | 10 | 7% | 52 | 36% |
| C | 44 | 31% | 23 | 16% |
| D | 40 | 28% | 9 | 6% |
| E | 19 | 13% | 8 | 6% |
| F | 20 | 14% | 7 | 5% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saramon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/02/2002 | 30/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 31/12/1997 | 22/10/1998 |
DICRIM disponible (2002)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Chem De Cachan
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 147 250 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
7 Chem De Cachan
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 147 250 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
4 Imp Du Carrelot
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 57 915 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
11 Rte De Simorre
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 468 €/m²
11 Rte De Simorre
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 352 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
1 Chem De Saint Roch
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 148 710 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
3 Rue Saint Victor
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
14 Chem De La Capelle
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
6 Rue Marianne Andrau
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 287 800 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
2 Rue Neuve
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
20 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
20 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
3 Imp Du Carrelot
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 173 850 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
4 Chem De Cachan
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
16 Rte De Gimont
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 83 520 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
22 Chem De La Capelle
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
5 Che De La Hontaniere
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
1185 Rte De Lartigue
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
1185 Rte De Lartigue
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Che De La Hontaniere | 15/04/2025 | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 7 Chem De Cachan | 10/03/2025 | Maison | 58 m² | 147 250 € | 2 539 €/m² |
| 7 Chem De Cachan | 10/03/2025 | Maison | 58 m² | 147 250 € | 2 539 €/m² |
| 4 Imp Du Carrelot | 21/02/2025 | Maison | 220 m² | 57 915 € | 263 €/m² |
| 11 Rte De Simorre | 31/12/2024 | Maison | 139 m² | 65 000 € | 468 €/m² |
| 11 Rte De Simorre | 31/12/2024 | Local commercial | 352 m² | 65 000 € | 185 €/m² |
| 1 Chem De Saint Roch | 23/12/2024 | Maison | 74 m² | 148 710 € | 2 010 €/m² |
| 3 Rue Saint Victor | 07/12/2024 | Maison | 120 m² | 54 000 € | 450 €/m² |
| 14 Chem De La Capelle | 27/11/2024 | Maison | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
| 6 Rue Marianne Andrau | 20/11/2024 | Maison | 158 m² | 287 800 € | 1 822 €/m² |
| 2 Rue Neuve | 21/10/2024 | Maison | 169 m² | 100 000 € | 592 €/m² |
| 20 Pl Du Foirail | 07/10/2024 | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 20 Pl Du Foirail | 07/10/2024 | Appartement | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 3 Imp Du Carrelot | 30/09/2024 | Maison | 83 m² | 173 850 € | 2 095 €/m² |
| 4 Chem De Cachan | 28/08/2024 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 16 Rte De Gimont | 27/06/2024 | Maison | 90 m² | 83 520 € | 928 €/m² |
| 22 Chem De La Capelle | 31/05/2024 | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 5 Che De La Hontaniere | 26/04/2024 | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 1185 Rte De Lartigue | 25/04/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 1185 Rte De Lartigue | 25/04/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saramon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Barrastin
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 541 m²
Nargon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 766 m²
Chem De Cachan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
Anglades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Che De La Hontaniere
1 vente- Prix m² maison
- 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Imp Du Carrelot
1 vente- Prix m² maison
- 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
La Palanque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 840 m²
La Peyrere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 679 m²
Las Higas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 800 m²
Rue Melinee Manouchian
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Barrastin | 37 ventes | - | - | 7 541 m² |
| Nargon | 5 ventes | - | - | 13 766 m² |
| Chem De Cachan | 4 ventes | 2 538 €/m² | - | 1 205 m² |
| Anglades | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Che De La Hontaniere | 1 vente | 740 €/m² | - | 83 m² |
| Imp Du Carrelot | 1 vente | 263 €/m² | - | 368 m² |
| La Palanque | 1 vente | - | - | 2 840 m² |
| La Peyrere | 1 vente | - | - | 2 679 m² |
| Las Higas | 1 vente | - | - | 4 800 m² |
| Rue Melinee Manouchian | 1 vente | - | - | 577 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saramon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saramon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boulaur
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 887 €/m²
Données 2025
32450
171 habitants
2 ventes
Tirent-Pontéjac
Prix moyen/m²
1 218 €/m²
Données 2024
32450
75 habitants
1 vente
Saint-Élix-d'Astarac
Prix moyen/m²
2 106 €/m²
Données 2025
32450
187 habitants
4 ventes
Sémézies-Cachan
Prix moyen/m²
1 280 €/m²
Données 2024
32450
53 habitants
1 vente
Saint-Martin-Gimois
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
678 €/m²
Données 2024
32450
87 habitants
1 vente
Mongausy
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 235 €/m²
Données 2023
32220
91 habitants
3 ventes
Lartigue
Prix moyen/m²
1 945 €/m²
Données 2025
32450
198 habitants
5 ventes
Pellefigue
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 460 €/m²
Données 2024
32420
103 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 307 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
43,5266, 0,7640
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saramon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saramon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saramon compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saramon
1 545 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saramon
1 216 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saramon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saramon
10 rues de Saramon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saramon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saramon :
Prix affiché (1 545 €/m²) :
1 545 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saramon
↓ -8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saramon :
🏠 Maisons
10 ventes
1 475 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 212 €/m²
Prix moyen/m²