Que signifient les données DVF pour Sénéchas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sénéchas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sénéchas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sénéchas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sénéchas, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sénéchas n'apparaissent pas ?

Une rue de Sénéchas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sénéchas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sénéchas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sénéchas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sénéchas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sénéchas au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sénéchas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sénéchas entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sénéchas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sénéchas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sénéchas

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30316 247 habitants 16 hab./km²

↓ -5.60%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sénéchas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sénéchas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sénéchas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sénéchas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sénéchas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sénéchas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 871 €/m² 5 ventes	↓ -5.60%	-	-	-	-
2024	1 982 €/m² 5 ventes	↑ +23.50%	-	-	-	-
2023	1 605 €/m² 3 ventes	↓ -27.70%	-	-	-	-
2022	2 220 €/m² 11 ventes	↑ +23.40%	1 429 €/m² 1 vente	↑ +123.30%	-	-
2021	1 799 €/m² 8 ventes	↑ +25.10%	640 €/m² 1 vente	↓ -69.10%	-	-
2020	1 438 €/m² 5 ventes	-	2 071 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sénéchas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 442 € de plus au m² que les appartements (1 871 €/m² contre 1 429 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 438 €/m² à 1 871 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 071 €/m² à 1 429 €/m², soit une variation de -31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +123.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sénéchas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sénéchas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	20%
B	5	12%	12	30%
C	6	15%	15	38%
D	6	15%	2	5%
E	12	30%	0	0%
F	6	15%	2	5%
G	5	12%	1	2%

Risques naturels à Sénéchas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2014	27/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte De L'Esfiel

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 61 900 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

5017 Le Champ Des Brus

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 11 500 €
Prix/m²: 397 €/m²

8 Che De Fontanie

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 233 450 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

8 Che De Fontanie

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 233 450 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

457 Rte De La Ceze

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 167 600 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

22 Rte Du Clapies

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

22 Rte Du Clapies

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 17 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 7 941 €/m²

22 Rte Du Clapies

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 17 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 7 941 €/m²

22 Rte Du Clapies

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

7 Rte Du Col

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

1 Che Des Bastides

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

1 Che Des Bastides

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

123 Che Du Serre

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

123 Che Du Serre

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

10 Rte Du Clapies

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 170 €/m²

10 Rte Du Clapies

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 170 €/m²

10 Mte Des Genets

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 149 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 758 €/m²

5294 Clapies Et La Vigne Des Ro

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 104 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

5163 Les Chanabieres Et L Appet

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 551 €/m²

5114 Les Plantiers

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 215 730 €
Prix/m²: 3 596 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De L'Esfiel	06/06/2025	Maison	39 m²	61 900 €	1 587 €/m²
5017 Le Champ Des Brus	29/04/2025	Maison	29 m²	11 500 €	397 €/m²
8 Che De Fontanie	03/04/2025	Maison	98 m²	233 450 €	2 382 €/m²
8 Che De Fontanie	03/04/2025	Maison	98 m²	233 450 €	2 382 €/m²
457 Rte De La Ceze	18/01/2025	Maison	90 m²	167 600 €	1 862 €/m²
22 Rte Du Clapies	20/12/2024	Maison	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
22 Rte Du Clapies	20/12/2024	Maison	17 m²	135 000 €	7 941 €/m²
22 Rte Du Clapies	20/12/2024	Maison	17 m²	135 000 €	7 941 €/m²
22 Rte Du Clapies	20/12/2024	Maison	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
7 Rte Du Col	19/12/2024	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
1 Che Des Bastides	05/12/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
1 Che Des Bastides	05/12/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
123 Che Du Serre	27/09/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
123 Che Du Serre	27/09/2024	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
10 Rte Du Clapies	10/09/2024	Maison	50 m²	8 500 €	170 €/m²
10 Rte Du Clapies	10/09/2024	Maison	50 m²	8 500 €	170 €/m²
10 Mte Des Genets	09/07/2024	Maison	149 m²	560 000 €	3 758 €/m²
5294 Clapies Et La Vigne Des Ro	13/02/2024	Maison	104 m²	268 000 €	2 577 €/m²
5163 Les Chanabieres Et L Appet	23/11/2023	Maison	49 m²	27 000 €	551 €/m²
5114 Les Plantiers	26/07/2023	Maison	60 m²	215 730 €	3 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sénéchas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Champ Des Brus

8 ventes

Prix m² maison: 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Le Soulie Et Le Davaladou

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 998 m²

Les Champs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 679 m²

Malascombes Et Les Plantad

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 481 m²

Planuses

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 126 m²

Nord Du Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Quinsonnet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 396 m²

Che De Fontanie

2 ventes

Prix m² maison: 2 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Conboules

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Les Plantades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 636 m²

Clapies Et La Vigne Des Ro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 085 m²

Le Combal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 930 m²

Les Chanabieres Et L Appet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Les Conches Et Le Cognet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 290 m²

Rte De La Ceze

1 vente

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rte De L'Esfiel

1 vente

Prix m² maison: 1 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Des Brus	8 ventes	396 €/m²	-	217 m²
Le Soulie Et Le Davaladou	8 ventes	-	-	4 998 m²
Les Champs	7 ventes	-	-	4 679 m²
Malascombes Et Les Plantad	6 ventes	-	-	11 481 m²
Planuses	6 ventes	-	-	9 126 m²
Nord Du Village	3 ventes	-	-	13 m²
Quinsonnet	3 ventes	-	-	3 396 m²
Che De Fontanie	2 ventes	2 382 €/m²	-	1 260 m²
Conboules	2 ventes	-	-	294 m²
Les Plantades	2 ventes	-	-	1 636 m²
Clapies Et La Vigne Des Ro	1 vente	-	-	10 085 m²
Le Combal	1 vente	-	-	7 930 m²
Les Chanabieres Et L Appet	1 vente	-	-	114 m²
Les Conches Et Le Cognet	1 vente	-	-	8 290 m²
Rte De La Ceze	1 vente	1 862 €/m²	-	220 m²
Rte De L'Esfiel	1 vente	1 587 €/m²	-	203 m²

Prix de l'immobilier autour de Sénéchas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sénéchas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km