9 Le Village
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 149 900 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villebazy
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11420
140 habitants
11 hab./km²
↓ -66.00%
754 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villebazy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
754 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villebazy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villebazy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villebazy.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villebazy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -66.00%754 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
754 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villebazy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 754 €/m² 2 ventes | ↓ -66.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 213 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 313 €/m² 3 ventes | ↓ -16.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 563 €/m² 3 ventes | ↑ +11.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 403 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villebazy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 403 €/m² à 754 €/m², soit une variation de -46.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 66 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villebazy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villebazy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
45,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 9% | 5 | 45% |
| B | 4 | 36% | 3 | 27% |
| C | 1 | 9% | 2 | 18% |
| D | 2 | 18% | 1 | 9% |
| E | 3 | 27% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villebazy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte De Saint Hilaire
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
5 Rue De Crausse
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 276 572 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
5 Rue De Crausse
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 276 572 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
3 Rue Pavee
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 128 200 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
5000 Bouiches
Maison- Date
- 27/10/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
1 Rte De Buc
Maison- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 216 810 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
Mayre Vielle
Maison- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 143 240 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
Mayre Vielle
Maison- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 143 240 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
Mayre Vielle
Maison- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 143 240 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
Mayre Vielle
Maison- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 143 240 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
3 Che La Condamine
Maison- Date
- 09/12/2021
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 371 100 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
3 Che La Condamine
Maison- Date
- 09/12/2021
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 371 100 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
2 Rue De Crausse
Maison- Date
- 18/11/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 103 180 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
7 Rue De Crausse
Maison- Date
- 27/07/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
7 Rue De Crausse
Maison- Date
- 27/07/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Village | 14/03/2025 | Maison | 174 m² | 149 900 € | 861 €/m² |
| 8 Rte De Saint Hilaire | 12/12/2024 | Local commercial | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 5 Rue De Crausse | 02/04/2024 | Maison | 125 m² | 276 572 € | 2 213 €/m² |
| 5 Rue De Crausse | 02/04/2024 | Maison | 125 m² | 276 572 € | 2 213 €/m² |
| 3 Rue Pavee | 29/11/2022 | Maison | 66 m² | 128 200 € | 1 942 €/m² |
| 5000 Bouiches | 27/10/2022 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 1 Rte De Buc | 28/07/2022 | Maison | 160 m² | 216 810 € | 1 355 €/m² |
| Mayre Vielle | 11/04/2022 | Maison | 203 m² | 143 240 € | 706 €/m² |
| Mayre Vielle | 11/04/2022 | Maison | 75 m² | 143 240 € | 1 910 €/m² |
| Mayre Vielle | 11/04/2022 | Maison | 203 m² | 143 240 € | 706 €/m² |
| Mayre Vielle | 11/04/2022 | Maison | 75 m² | 143 240 € | 1 910 €/m² |
| 3 Che La Condamine | 09/12/2021 | Maison | 201 m² | 371 100 € | 1 846 €/m² |
| 3 Che La Condamine | 09/12/2021 | Maison | 201 m² | 371 100 € | 1 846 €/m² |
| 2 Rue De Crausse | 18/11/2021 | Maison | 60 m² | 103 180 € | 1 720 €/m² |
| 7 Rue De Crausse | 27/07/2021 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 7 Rue De Crausse | 27/07/2021 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villebazy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Viologalan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 275 m²
Mount-Mija
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 074 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Viologalan | 4 ventes | - | - | 12 275 m² |
| Mount-Mija | 2 ventes | - | - | 3 074 m² |
| Le Village | 1 vente | 861 €/m² | - | 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villebazy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villebazy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 206 €/m²
Données 2025
11250
712 habitants
11 ventes
Villar-Saint-Anselme
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 615 €/m²
Données 2025
11250
113 habitants
3 ventes
Belcastel-et-Buc
Prix moyen/m²
3 255 €/m²
Données 2023
11580
60 habitants
1 vente
Gardie
Prix moyen/m²
↑ +245.20%
1 498 €/m²
Données 2025
11250
128 habitants
3 ventes
Saint-Polycarpe
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
938 €/m²
Données 2025
11300
169 habitants
1 vente
Greffeil
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
1 969 €/m²
Données 2023
11250
100 habitants
1 vente
Ladern-sur-Lauquet
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
967 €/m²
Données 2025
11250
248 habitants
4 ventes
Missègre
Prix moyen/m²
733 €/m²
Données 2025
11580
72 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 256 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
43,0580, 2,3426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villebazy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebazy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villebazy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villebazy
754 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villebazy
754 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villebazy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villebazy
3 rues de Villebazy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villebazy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villebazy :
Prix affiché (754 €/m²) :
754 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villebazy
↓ -66.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villebazy :
🏠 Maisons
2 ventes
754 €/m²
Prix moyen/m²