4 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montréal
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11254
2 136 habitants
37 hab./km²
↑ +15.50%
1 754 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montréal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 814 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montréal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montréal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montréal.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
32 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 5,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montréal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.50%1 784 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 909 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 412 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 412 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montréal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 784 €/m² 32 ventes | ↑ +17.50% | 1 412 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 518 €/m² 22 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 869 €/m² 25 ventes | ↑ +21.90% | 890 €/m² 2 ventes | ↑ +18.70% | 990 €/m² 1 vente | ↑ +202.30% |
| 2022 | 1 533 €/m² 33 ventes | ↑ +2.00% | 750 €/m² 3 ventes | - | 328 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 502 €/m² 28 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 393 €/m² 11 ventes | - | 536 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montréal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 372 € de plus au m² que les appartements (1 784 €/m² contre 1 412 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 393 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 536 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +163.4 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 328 €/m² à 990 €/m², soit une variation de +202.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +202.30%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montréal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montréal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 263 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 86 | 33% |
| B | 34 | 13% | 88 | 33% |
| C | 117 | 44% | 46 | 17% |
| D | 69 | 26% | 31 | 12% |
| E | 30 | 11% | 10 | 4% |
| F | 7 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montréal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2019 | 14/12/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 - 24/01/2020 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2017 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5764 Rue De L Amandier
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Av Porte Du Razes
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
1 Rue De La Salle
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
9002 Villefloure
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
18 Prom De La Gde Fontaine
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
18 Prom De La Gde Fontaine
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
27 Rue Du Gal De Gaulle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 642 €/m²
2 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 758 €/m²
2 Av Des Tins
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 1 325 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 374 €/m²
15 Rue Haute
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
27 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
Moulin De Viguier
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 416 €/m²
12 Rue Nationale
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5782 Rue Malbrouet
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
19 Av Du Languedoc
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
3 Rue De La Clauze
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 163 700 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
594 Tournemantel
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
594 Tournemantel
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 31 579 €/m²
594 Tournemantel
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Moulins | 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 5764 Rue De L Amandier | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Av Porte Du Razes | 18/03/2025 | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
| 1 Rue De La Salle | 14/03/2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 9002 Villefloure | 13/03/2025 | Appartement | 270 m² | 449 000 € | 1 663 €/m² |
| 18 Prom De La Gde Fontaine | 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 18 Prom De La Gde Fontaine | 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 27 Rue Du Gal De Gaulle | 21/02/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 2 Rue Notre Dame | 14/02/2025 | Maison | 62 m² | 233 000 € | 3 758 €/m² |
| 2 Av Des Tins | 12/02/2025 | Local commercial | 1 325 m² | 495 000 € | 374 €/m² |
| 15 Rue Haute | 12/02/2025 | Maison | 126 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² |
| 27 Av Du Languedoc | 04/02/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| Moulin De Viguier | 17/01/2025 | Maison | 101 m² | 42 000 € | 416 €/m² |
| 12 Rue Nationale | 16/01/2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5782 Rue Malbrouet | 14/01/2025 | Maison | 49 m² | 102 500 € | 2 092 €/m² |
| 19 Av Du Languedoc | 14/01/2025 | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 €/m² |
| 3 Rue De La Clauze | 08/01/2025 | Maison | 81 m² | 163 700 € | 2 021 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 1 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 38 m² | 1 200 000 € | 31 579 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 180 m² | 1 200 000 € | 6 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montréal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Albies-Est
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 849 m²
Le Village
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Moulin De Viguier
6 ventes- Prix m² maison
- 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
La Ratiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 057 m²
Le Conterolle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Villematis-Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 197 m²
Av Du Languedoc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue Du Gal De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Imp Des Coquelicots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Massilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Prom De La Gde Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 759 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue De L Amandier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Malbrouet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Rue Notre Dame
2 ventes- Prix m² maison
- 3 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Stricou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 902 m²
Villefloure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Tins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Av Porte Du Razes
1 vente- Prix m² maison
- 3 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
La Salle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Le Courral
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue De La Clauze
1 vente- Prix m² maison
- 2 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue De La Salle
1 vente- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Haute
1 vente- Prix m² maison
- 3 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Rue Nationale
1 vente- Prix m² maison
- 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Albies-Est | 9 ventes | - | - | 2 849 m² |
| Le Village | 6 ventes | - | - | 440 m² |
| Moulin De Viguier | 6 ventes | 415 €/m² | - | 468 m² |
| La Ratiere | 5 ventes | - | - | 2 057 m² |
| Le Conterolle | 4 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Villematis-Ouest | 4 ventes | - | - | 9 197 m² |
| Av Du Languedoc | 3 ventes | 1 694 €/m² | - | 530 m² |
| Rue Du Gal De Gaulle | 3 ventes | 1 641 €/m² | - | 137 m² |
| Imp Des Coquelicots | 2 ventes | - | - | 398 m² |
| Massilly | 2 ventes | - | - | 2 620 m² |
| Prom De La Gde Fontaine | 2 ventes | 1 759 €/m² | - | 680 m² |
| Rue De L Amandier | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Malbrouet | 2 ventes | 2 091 €/m² | - | 709 m² |
| Rue Notre Dame | 2 ventes | 3 758 €/m² | - | 139 m² |
| Stricou | 2 ventes | - | - | 3 902 m² |
| Villefloure | 2 ventes | - | 1 662 €/m² | - |
| Av Des Tins | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Av Porte Du Razes | 1 vente | 3 218 €/m² | - | 78 m² |
| La Salle | 1 vente | - | - | 793 m² |
| Le Courral | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Rue De La Clauze | 1 vente | 2 020 €/m² | - | 260 m² |
| Rue De La Salle | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 40 m² |
| Rue Des Moulins | 1 vente | 1 909 €/m² | - | 34 m² |
| Rue Haute | 1 vente | 3 928 €/m² | - | 985 m² |
| Rue Nationale | 1 vente | 785 €/m² | - | 64 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montréal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montréal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-lès-Montréal
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 794 €/m²
Données 2025
11290
330 habitants
5 ventes
Cailhavel
Prix moyen/m²
1 986 €/m²
Données 2025
11240
154 habitants
2 ventes
La Force
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 361 €/m²
Données 2025
11270
264 habitants
4 ventes
Arzens
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 662 €/m²
Données 2025
11290
1 174 habitants
17 ventes
Lasserre-de-Prouille
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
876 €/m²
Données 2025
11270
292 habitants
3 ventes
Villesiscle
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 671 €/m²
Données 2025
11150
362 habitants
5 ventes
Cailhau
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
2 215 €/m²
Données 2025
11240
247 habitants
4 ventes
Bram
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 547 €/m²
Données 2025
11150
3 233 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
5 636 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
43,1967, 2,1448
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montréal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montréal compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montréal
1 754 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montréal
1 814 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montréal
26 rues de Montréal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montréal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montréal :
Prix affiché (1 754 €/m²) :
1 754 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montréal
↑ +15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montréal :
🏠 Maisons
32 ventes
1 784 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 412 €/m²
Prix moyen/m²