Que signifient les données DVF pour Caudebronde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caudebronde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caudebronde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caudebronde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caudebronde, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caudebronde n'apparaissent pas ?

Une rue de Caudebronde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Caudebronde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caudebronde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caudebronde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caudebronde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caudebronde au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caudebronde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caudebronde entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caudebronde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caudebronde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caudebronde

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11079 221 habitants 33 hab./km²

↓ -48.70%

870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caudebronde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caudebronde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caudebronde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caudebronde.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caudebronde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

870 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caudebronde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	870 €/m² 3 ventes	↓ -48.70%	-	-	-	-
2024	1 696 €/m² 6 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2023	1 644 €/m² 2 ventes	↑ +20.80%	515 €/m² 1 vente	-	510 €/m² 1 vente	-
2022	1 362 €/m² 8 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2021	1 510 €/m² 2 ventes	↑ +74.60%	-	-	-	-
2020	865 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caudebronde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 356 € de plus au m² que les appartements (870 €/m² contre 515 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 865 €/m² à 870 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 515 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 510 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Le Village	22/10/2024	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
106 Las Izoules	18/09/2024	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
6 Le Village	30/08/2024	Maison	50 m²	64 170 €	1 283 €/m²
4 Rte Du Cuxac	21/08/2024	Maison	149 m²	276 780 €	1 858 €/m²
80 Le Village	08/07/2024	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
7 Pl Des Tilleuls	25/06/2024	Maison	68 m²	34 000 €	500 €/m²
104 Le Pigeonnier	20/11/2023	Maison	116 m²	247 000 €	2 129 €/m²
5000 Pl Des Tilleuls	08/11/2023	Local commercial	98 m²	50 000 €	510 €/m²
5000 Vc Grand Rue	11/07/2023	Appartement	33 m²	17 000 €	515 €/m²
6 Le Village	12/06/2023	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
10 Le Village	21/12/2022	Maison	125 m²	232 000 €	1 856 €/m²
27 Le Village	28/11/2022	Maison	90 m²	105 030 €	1 167 €/m²
48 Le Village	07/11/2022	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
32 Le Village	24/10/2022	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
70 Le Village	16/09/2022	Maison	48 m²	129 000 €	2 688 €/m²
5001 Les Griffouls	29/06/2022	Maison	95 m²	115 350 €	1 214 €/m²
Les Griffouls	29/06/2022	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
Les Griffouls	29/06/2022	Maison	45 m²	270 000 €	6 000 €/m²
53 Le Village	24/05/2022	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
122 Le Faou Petit	23/05/2022	Maison	116 m²	15 000 €	129 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caudebronde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Griffouls	2 ventes	-	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de Caudebronde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caudebronde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km