Que signifient les données DVF pour Tourtouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourtouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourtouse compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tourtouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourtouse, le prix moyen est de 910 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourtouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourtouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tourtouse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourtouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourtouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourtouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourtouse au prix de 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourtouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourtouse entre 2023 et 2024 est de -38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourtouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourtouse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 910 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tourtouse

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09313 169 habitants 14 hab./km²

↓ -38.90%

910 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourtouse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tourtouse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourtouse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourtouse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourtouse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

910 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

910 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourtouse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	910 €/m² 2 ventes	↓ -38.90%	-	-	-	-
2023	1 490 €/m² 2 ventes	↑ +115.30%	-	-	-	-
2022	692 €/m² 3 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2021	1 052 €/m² 5 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2020	987 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourtouse entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 987 €/m² à 910 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 38.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tourtouse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourtouse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	25%
B	1	6%	5	31%
C	5	31%	5	31%
D	3	19%	1	6%
E	4	25%	1	6%
F	2	12%	0	0%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Tourtouse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2000	25/09/2000
Effondrement et/ou Affaisement	01/03/1992 - 31/12/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Honore Icart

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

231 Che Des Escoumes

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 131 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

415 Rte De Saint Girons

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

58 Rue De Auby

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

139 Che De Pradet

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

2688 Rte De Lasserre

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

50 Rue Du Sarrat De Nauch

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

83 Bes

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 98 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

49 La Barrere

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 179 550 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

12 Poumade

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

70 Abribat

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 190 m²
Prix: 114 352 €
Prix/m²: 602 €/m²

5 Galouard

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 127 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

5 Galouard

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 127 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Honore Icart	21/06/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
231 Che Des Escoumes	17/05/2024	Maison	131 m²	145 000 €	1 107 €/m²
415 Rte De Saint Girons	20/09/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
58 Rue De Auby	28/03/2023	Maison	120 m²	237 500 €	1 979 €/m²
139 Che De Pradet	28/10/2022	Maison	50 m²	9 000 €	180 €/m²
2688 Rte De Lasserre	04/08/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
50 Rue Du Sarrat De Nauch	26/04/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
83 Bes	21/12/2021	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
49 La Barrere	17/11/2021	Maison	110 m²	179 550 €	1 632 €/m²
12 Poumade	29/09/2021	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
70 Abribat	27/08/2021	Maison	190 m²	114 352 €	602 €/m²
5 Galouard	02/07/2021	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
5 Galouard	02/07/2021	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourtouse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Costo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 042 m²

Toussaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 753 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Costo	2 ventes	-	-	2 042 m²
Toussaud	2 ventes	-	-	1 753 m²

Prix de l'immobilier autour de Tourtouse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourtouse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km