75 Billouteaux Hameau
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montardit
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09198
224 habitants
30 hab./km²
↑ +6.00%
1 539 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montardit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 272 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montardit
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montardit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montardit.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montardit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%1 539 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 272 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montardit
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 539 €/m² 3 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 3 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 635 €/m² 4 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 522 €/m² 4 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 205 €/m² 5 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 138 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montardit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 138 €/m² à 1 539 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montardit
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montardit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 18% |
| B | 0 | 0% | 7 | 41% |
| C | 3 | 18% | 2 | 12% |
| D | 8 | 47% | 3 | 18% |
| F | 4 | 24% | 2 | 12% |
| G | 2 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montardit
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
102 Mathilot
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 107 €/m²
5152 Picard Et Laplane
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 373 470 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
87 Le Fort
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
9001 Lafiche Et Lafont
Local commercial- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 981 m²
- Prix
- 23 800 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
68 Cousinets Hameau
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
9 Montardit Village
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 97 320 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
8 Montardit Village
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 97 320 €
- Prix/m²
- 4 866 €/m²
47 Le Prat Hameau
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
63 Cousinets Hameau
Maison- Date
- 14/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
86 Billouteaux Hameau
Maison- Date
- 07/02/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
92 Las Bourdenes Et Clanet
Maison- Date
- 19/12/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5073 Clanet Hameau
Local commercial- Date
- 20/09/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5058 Montardit Village
Maison- Date
- 18/08/2022
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 182 950 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
104 Mathilot
Maison- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
104 Mathilot
Local commercial- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 9 259 €/m²
38 La Grand Molo
Maison- Date
- 21/07/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 450 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
65 Cousinets Hameau
Maison- Date
- 22/02/2022
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 135 770 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
106 Mathilot
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 48 850 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
105 Mathilot
Maison- Date
- 07/10/2021
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Billouteaux Hameau | 14/03/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 102 Mathilot | 12/09/2024 | Maison | 84 m² | 9 000 € | 107 €/m² |
| 5152 Picard Et Laplane | 30/08/2024 | Maison | 162 m² | 373 470 € | 2 305 €/m² |
| 87 Le Fort | 04/04/2024 | Maison | 45 m² | 87 500 € | 1 944 €/m² |
| 9001 Lafiche Et Lafont | 31/01/2024 | Local commercial | 981 m² | 23 800 € | 24 €/m² |
| 68 Cousinets Hameau | 27/10/2023 | Maison | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 9 Montardit Village | 17/10/2023 | Maison | 70 m² | 97 320 € | 1 390 €/m² |
| 8 Montardit Village | 17/10/2023 | Maison | 20 m² | 97 320 € | 4 866 €/m² |
| 47 Le Prat Hameau | 27/07/2023 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 63 Cousinets Hameau | 14/06/2023 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 86 Billouteaux Hameau | 07/02/2023 | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 92 Las Bourdenes Et Clanet | 19/12/2022 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 5073 Clanet Hameau | 20/09/2022 | Local commercial | 150 m² | 15 000 € | 100 €/m² |
| 5058 Montardit Village | 18/08/2022 | Maison | 119 m² | 182 950 € | 1 537 €/m² |
| 104 Mathilot | 28/07/2022 | Maison | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 104 Mathilot | 28/07/2022 | Local commercial | 27 m² | 250 000 € | 9 259 €/m² |
| 38 La Grand Molo | 21/07/2022 | Maison | 120 m² | 145 450 € | 1 212 €/m² |
| 65 Cousinets Hameau | 22/02/2022 | Maison | 71 m² | 135 770 € | 1 912 €/m² |
| 106 Mathilot | 23/12/2021 | Maison | 80 m² | 48 850 € | 611 €/m² |
| 105 Mathilot | 07/10/2021 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montardit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Billouteaux Hameau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Grisilous Et Billouteaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
Lacalofe Et Peyarnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Montardit Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Billouteaux Hameau | 4 ventes | 2 272 €/m² | - | 89 m² |
| Grisilous Et Billouteaux | 1 vente | - | - | 1 665 m² |
| Lacalofe Et Peyarnaud | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Montardit Village | 1 vente | - | - | 305 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montardit
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montardit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lasserre
Prix moyen/m²
↓ -64.10%
995 €/m²
Données 2025
09230
252 habitants
4 ventes
Contrazy
Prix moyen/m²
↓ -68.40%
357 €/m²
Données 2025
09230
76 habitants
1 vente
Mérigon
Prix moyen/m²
↑ +31.20%
1 754 €/m²
Données 2024
09230
114 habitants
2 ventes
Mauvezin-de-Sainte-Croix
Prix moyen/m²
890 €/m²
Données 2022
09230
52 habitants
1 vente
Barjac
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
884 €/m²
Données 2024
09230
45 habitants
1 vente
Montesquieu-Avantès
Prix moyen/m²
↑ +69.20%
1 812 €/m²
Données 2023
09200
263 habitants
1 vente
Tourtouse
Prix moyen/m²
↓ -38.90%
910 €/m²
Données 2024
09230
169 habitants
2 ventes
Gajan
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
2 418 €/m²
Données 2025
09190
340 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
734 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
43,0694, 1,1860
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montardit
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montardit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montardit compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montardit
1 539 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montardit
1 272 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montardit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montardit
4 rues de Montardit ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montardit
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montardit :
Prix affiché (1 539 €/m²) :
1 539 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montardit
↑ +6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montardit :
🏠 Maisons
3 ventes
1 539 €/m²
Prix moyen/m²