Que signifient les données DVF pour Saint-Lary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lary compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lary, le prix moyen est de 2 531 €/m² et le prix médian de 2 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lary n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Lary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lary au prix de 2 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lary entre 2024 et 2025 est de +110.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lary, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 531 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Lary

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09267 156 habitants 4 hab./km²

↑ +110.20%

2 531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lary. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 654 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lary

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lary au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lary.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lary. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +110.20%

2 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lary

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 531 €/m² 9 ventes	↑ +110.20%	-	-	-	-
2024	1 204 €/m² 13 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2023	1 216 €/m² 7 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2022	1 702 €/m² 13 ventes	↑ +46.60%	-	-	-	-
2021	1 161 €/m² 17 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2020	1 821 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lary entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 821 €/m² à 2 531 €/m², soit une variation de +39.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +110.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Lary

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lary. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	8	24%
C	1	3%	23	68%
D	6	18%	1	3%
E	7	21%	2	6%
F	10	29%	0	0%
G	10	29%	0	0%

Risques naturels à Saint-Lary

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5293 Garros

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 3 798 €/m²

36 Bourdaous

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

249 Bessadau

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

170 Village

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 159 m²
Prix: 202 550 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

84 Bantines Nord

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

155 Village

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 36 100 €
Prix/m²: 451 €/m²

203 Village

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 50 660 €
Prix/m²: 905 €/m²

4 Hameau De Coume De Vengue

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 119 050 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

156 Village

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 44 620 €
Prix/m²: 558 €/m²

128 Matech

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 61 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

229 Coume De Vengue

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 83 800 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

12 Louroun

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 69 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 2 €/m²

158 Village

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 55 m²
Prix: 49 400 €
Prix/m²: 898 €/m²

25 Hyajau

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 157 549 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

195 Village

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 71 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

225 Village

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 62 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

12 Louroun

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 69 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

5231 Crabibos

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

5234 Village

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

115 Crabibos

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5293 Garros	27/03/2025	Maison	42 m²	159 500 €	3 798 €/m²
36 Bourdaous	17/03/2025	Maison	64 m²	103 500 €	1 617 €/m²
249 Bessadau	24/01/2025	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
170 Village	29/08/2024	Maison	159 m²	202 550 €	1 274 €/m²
84 Bantines Nord	26/08/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
155 Village	08/07/2024	Maison	80 m²	36 100 €	451 €/m²
203 Village	03/07/2024	Maison	56 m²	50 660 €	905 €/m²
4 Hameau De Coume De Vengue	20/06/2024	Maison	92 m²	119 050 €	1 294 €/m²
156 Village	07/06/2024	Maison	80 m²	44 620 €	558 €/m²
128 Matech	31/05/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
229 Coume De Vengue	14/05/2024	Maison	56 m²	83 800 €	1 496 €/m²
12 Louroun	16/04/2024	Maison	69 m²	150 €	2 €/m²
158 Village	29/03/2024	Maison	55 m²	49 400 €	898 €/m²
25 Hyajau	14/03/2024	Maison	65 m²	157 549 €	2 424 €/m²
195 Village	24/01/2024	Maison	71 m²	19 000 €	268 €/m²
225 Village	23/01/2024	Maison	62 m²	72 500 €	1 169 €/m²
12 Louroun	19/01/2024	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
5231 Crabibos	21/11/2023	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
5234 Village	16/10/2023	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
115 Crabibos	06/09/2023	Maison	30 m²	162 000 €	5 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lary. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bessadau

5 ventes

Prix m² maison: 2 338 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Mounatou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Bourdaous

3 ventes

Prix m² maison: 1 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

Garros

3 ventes

Prix m² maison: 3 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 959 m²

Bantines Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 626 m²

Coume De Vengue D En Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bessadau	5 ventes	2 338 €/m²	-	181 m²
Mounatou	5 ventes	-	-	604 m²
Bourdaous	3 ventes	1 617 €/m²	-	889 m²
Garros	3 ventes	3 797 €/m²	-	959 m²
Bantines Nord	2 ventes	-	-	1 626 m²
Coume De Vengue D En Bas	2 ventes	-	-	42 m²