Que signifient les données DVF pour Leychert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leychert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leychert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leychert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leychert, le prix moyen est de 469 €/m² et le prix médian de 469 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leychert n'apparaissent pas ?

Une rue de Leychert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Leychert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leychert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leychert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leychert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leychert au prix de 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leychert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leychert entre 2024 et 2025 est de -63.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leychert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leychert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 469 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Leychert

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09166 114 habitants 19 hab./km²

↓ -63.60%

469 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leychert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

469 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leychert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leychert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leychert.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leychert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -63.60%

469 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

469 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leychert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	469 €/m² 2 ventes	↓ -63.60%	-	-	-	-
2024	1 289 €/m² 3 ventes	↓ -68.00%	-	-	-	-
2023	4 025 €/m² 1 vente	↑ +128.80%	-	-	-	-
2022	1 759 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2021	114 €/m² 1 vente	↓ -91.80%	-	-	-	-
2020	1 395 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leychert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 395 €/m² à 469 €/m², soit une variation de -66.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 63.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Leychert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leychert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	25%
B	2	10%	6	30%
C	4	20%	4	20%
D	4	20%	3	15%
E	5	25%	0	0%
F	5	25%	2	10%

Risques naturels à Leychert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Plandiere

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

36 Plandiere

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

50 Las Coumeilles

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 277 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

50 Las Coumeilles

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 277 m²
Prix: 632 000 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

16 Village De Leychert

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

22 Village De Leychert

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 59 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 4 025 €/m²

38 Plandiere

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 144 m²
Prix: 200 €
Prix/m²: 1 €/m²

56 Village De Leychert

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 48 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

25 Village De Leychert

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

47 Bastia

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

15 Village De Leychert

Maison

Date: 19/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 2 558 €/m²

26 Village De Leychert

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 66 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 114 €/m²

49 Lariviere

Local commercial

Date: 07/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Plandiere	21/01/2025	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
36 Plandiere	12/12/2024	Maison	116 m²	100 €	1 €/m²
50 Las Coumeilles	27/09/2024	Maison	277 m²	632 000 €	2 282 €/m²
50 Las Coumeilles	27/09/2024	Maison	277 m²	632 000 €	2 282 €/m²
16 Village De Leychert	13/05/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
22 Village De Leychert	16/10/2023	Maison	59 m²	237 500 €	4 025 €/m²
38 Plandiere	21/04/2023	Maison	144 m²	200 €	1 €/m²
56 Village De Leychert	25/01/2023	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²
25 Village De Leychert	25/01/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
47 Bastia	09/03/2022	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
15 Village De Leychert	19/01/2022	Maison	84 m²	214 850 €	2 558 €/m²
26 Village De Leychert	16/12/2021	Maison	66 m²	7 500 €	114 €/m²
49 Lariviere	07/10/2021	Local commercial	130 m²	50 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leychert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Escarolles

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 331 m²

Le Pujol

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 013 m²

Salsenac

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 348 m²

Plandiere

11 ventes

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 270 m²

Lascostes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 202 m²

Estasbiellis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 156 m²

Largentiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Las Goffios

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 214 m²

Escoumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 127 m²

Lariviere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 144 m²

Las Bassos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Las Estires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 095 m²

Lasserre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 350 m²

Serre De Michel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 840 m²

Village De Leychert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Campets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 520 m²

Champ Du Garric

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 965 m²

Eschartels

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 790 m²

Gouleses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

La Coume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

La Reyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 208 m²

Le Sarrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 536 m²

Les Barrals

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 071 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escarolles	30 ventes	-	-	2 331 m²
Le Pujol	24 ventes	-	-	2 013 m²
Salsenac	24 ventes	-	-	6 348 m²
Plandiere	11 ventes	200 €/m²	-	3 270 m²
Lascostes	5 ventes	-	-	2 202 m²
Estasbiellis	3 ventes	-	-	1 156 m²
Largentiere	3 ventes	-	-	945 m²
Las Goffios	3 ventes	-	-	1 214 m²
Escoumes	2 ventes	-	-	2 127 m²
Lariviere	2 ventes	-	-	2 144 m²
Las Bassos	2 ventes	-	-	670 m²
Las Estires	2 ventes	-	-	1 095 m²
Lasserre	2 ventes	-	-	2 350 m²
Serre De Michel	2 ventes	-	-	2 840 m²
Village De Leychert	2 ventes	-	-	72 m²
Campets	1 vente	-	-	1 520 m²
Champ Du Garric	1 vente	-	-	3 965 m²
Eschartels	1 vente	-	-	10 790 m²
Gouleses	1 vente	-	-	1 400 m²
La Coste	1 vente	-	-	2 580 m²
La Coume	1 vente	-	-	728 m²
La Reyre	1 vente	-	-	3 208 m²
Le Sarrat	1 vente	-	-	1 536 m²
Les Barrals	1 vente	-	-	3 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Leychert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leychert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km