5 Av De Fontestorbes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 30 760 €
- Prix/m²
- 481 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bélesta
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09047
1 091 habitants
40 hab./km²
↓ -30.90%
868 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bélesta. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 003 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bélesta
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bélesta au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bélesta.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bélesta. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.20%868 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 003 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bélesta
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 868 €/m² 22 ventes | ↓ -33.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 299 €/m² 10 ventes | ↑ +0.80% | 862 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 288 €/m² 25 ventes | ↑ +12.10% | - | - | 10 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 150 €/m² 29 ventes | ↑ +4.50% | 1 846 €/m² 1 vente | ↑ +171.10% | - | - |
| 2021 | 1 100 €/m² 28 ventes | ↑ +51.60% | 681 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 726 €/m² 19 ventes | - | - | - | 223 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bélesta entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 6 € de plus au m² que les appartements (868 €/m² contre 862 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 726 €/m² à 868 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 681 €/m² à 862 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 223 €/m² à 10 €/m², soit une variation de -95.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bélesta
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bélesta. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 225 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 4% | 45 | 20% |
| B | 11 | 5% | 83 | 37% |
| C | 35 | 16% | 44 | 20% |
| D | 52 | 23% | 11 | 5% |
| E | 66 | 29% | 18 | 8% |
| F | 35 | 16% | 16 | 7% |
| G | 16 | 7% | 8 | 4% |
Risques naturels à Bélesta
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/06/2015 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2014 - 15/06/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2011 - 07/11/2011 | 21/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 - 11/06/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/05/1996 - 31/08/1997 | 15/07/1998 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 19/09/1997 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5003 Laborie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
623 Rue De La Poste
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
14 Rue Du Pont
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 64 250 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
4 Rue Du Purgatoire
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
18 Av De Fontestorbes
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 73 060 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
513 Prado De La Costo
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
551 Col Del Teil
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
690 Lespinas
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 Rue Du Pont De L Eglise
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 42 640 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
491 Pechafilou
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 147 550 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
631 Che Notre Dame
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 196 030 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
10 Rue Du Casteillat
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
15 Rue Du Pont De L Eglise
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5 Av De Fontestorbes
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
599 Le Gelat Hameau
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 136 320 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
491 Che Notre Dame
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 207 600 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
11 Rue Du Pont
Appartement- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 88 590 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
13 Av De Lavelanet
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 52 550 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
588 Caillol De Bas
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 272 700 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Av De Fontestorbes | 28/03/2025 | Maison | 64 m² | 30 760 € | 481 €/m² |
| 5003 Laborie | 18/03/2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 623 Rue De La Poste | 17/03/2025 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 14 Rue Du Pont | 14/03/2025 | Maison | 60 m² | 64 250 € | 1 071 €/m² |
| 4 Rue Du Purgatoire | 10/03/2025 | Maison | 87 m² | 50 000 € | 575 €/m² |
| 18 Av De Fontestorbes | 04/03/2025 | Maison | 89 m² | 73 060 € | 821 €/m² |
| 513 Prado De La Costo | 27/02/2025 | Maison | 116 m² | 143 000 € | 1 233 €/m² |
| 551 Col Del Teil | 26/02/2025 | Maison | 14 m² | 18 000 € | 1 286 €/m² |
| 690 Lespinas | 13/02/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 Rue Du Pont De L Eglise | 10/02/2025 | Maison | 78 m² | 42 640 € | 547 €/m² |
| 491 Pechafilou | 16/10/2024 | Maison | 84 m² | 147 550 € | 1 757 €/m² |
| 631 Che Notre Dame | 16/10/2024 | Maison | 93 m² | 196 030 € | 2 108 €/m² |
| 10 Rue Du Casteillat | 19/09/2024 | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 162 €/m² |
| 15 Rue Du Pont De L Eglise | 02/09/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5 Av De Fontestorbes | 16/07/2024 | Maison | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
| 599 Le Gelat Hameau | 26/06/2024 | Maison | 90 m² | 136 320 € | 1 515 €/m² |
| 491 Che Notre Dame | 27/05/2024 | Maison | 92 m² | 207 600 € | 2 257 €/m² |
| 11 Rue Du Pont | 19/04/2024 | Appartement | 91 m² | 88 590 € | 974 €/m² |
| 13 Av De Lavelanet | 19/03/2024 | Maison | 110 m² | 52 550 € | 478 €/m² |
| 588 Caillol De Bas | 22/01/2024 | Maison | 320 m² | 272 700 € | 852 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bélesta. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Darre La Bigno
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
Pont De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Av De Fontestorbes
2 ventes- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Col Del Teil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Lespinas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Plaine De La Forge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Prado De La Costo
2 ventes- Prix m² maison
- 1 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 586 m²
Rue Du Pont De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Laborie
1 vente- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Le Gelat Hameau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Les Peyrots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Ramounel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Ribaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Rieufourcant Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- 1 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Purgatoire
1 vente- Prix m² maison
- 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Darre La Bigno | 6 ventes | - | - | 2 540 m² |
| Pont De L Eglise | 3 ventes | - | - | 582 m² |
| Av De Fontestorbes | 2 ventes | 650 €/m² | - | 108 m² |
| Col Del Teil | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 586 m² |
| Lespinas | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 118 m² |
| Plaine De La Forge | 2 ventes | - | - | 600 m² |
| Prado De La Costo | 2 ventes | 1 232 €/m² | - | 1 586 m² |
| Rue Du Pont De L Eglise | 2 ventes | 546 €/m² | - | 114 m² |
| Laborie | 1 vente | 666 €/m² | - | 520 m² |
| Le Gelat Hameau | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Les Peyrots | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Ramounel | 1 vente | - | - | 531 m² |
| Ribaut | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Rieufourcant Village | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 625 €/m² | - | 202 m² |
| Rue Du Pont | 1 vente | 1 070 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Du Purgatoire | 1 vente | 574 €/m² | - | 36 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bélesta
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bélesta. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lesparrou
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
946 €/m²
Données 2025
09300
236 habitants
2 ventes
L'Aiguillon
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
696 €/m²
Données 2025
09300
372 habitants
3 ventes
Fougax-et-Barrineuf
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 221 €/m²
Données 2025
09300
428 habitants
10 ventes
Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 567 €/m²
Données 2025
09300
367 habitants
2 ventes
Le Peyrat
Prix moyen/m²
↑ +42.20%
1 485 €/m²
Données 2025
09600
495 habitants
5 ventes
La Bastide-sur-l'Hers
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 100 €/m²
Données 2025
09600
676 habitants
8 ventes
Bénaix
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 151 €/m²
Données 2025
09300
152 habitants
3 ventes
Dreuilhe
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 358 €/m²
Données 2025
09300
360 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 688 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
42,8917, 1,9512
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bélesta
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bélesta, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bélesta compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bélesta
868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bélesta
1 003 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bélesta n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bélesta
17 rues de Bélesta ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bélesta
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bélesta :
Prix affiché (868 €/m²) :
868 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bélesta
↓ -30.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bélesta :
🏠 Maisons
22 ventes
868 €/m²
Prix moyen/m²