Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Arberoue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Arberoue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Arberoue compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Arberoue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Arberoue, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Arberoue n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Arberoue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-d'Arberoue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Arberoue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Arberoue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Arberoue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Arberoue au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Arberoue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Arberoue entre 2024 et 2025 est de -58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Arberoue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Arberoue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Arberoue

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64489 350 habitants 23 hab./km²

↓ -58.00%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Arberoue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Arberoue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Arberoue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Arberoue.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Arberoue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

1 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Arberoue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 698 €/m² 1 vente	↓ -40.50%	-	-	-	-
2024	2 852 €/m² 1 vente	↑ +7.10%	5 238 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 662 €/m² 2 ventes	↑ +134.60%	-	-	-	-
2022	1 135 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Arberoue entre 2022 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 3 540 € de plus au m² que les maisons (5 238 €/m² contre 1 698 €/m²).

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 135 €/m² à 1 698 €/m², soit une variation de +49.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 238 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-d'Arberoue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Arberoue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	5	29%
B	1	6%	6	35%
C	5	29%	4	24%
D	3	18%	1	6%
E	5	29%	1	6%
F	2	12%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-d'Arberoue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1983 - 27/08/1983	31/08/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1425 Kurutxetako Bidea

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 254 660 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

4 Ithurbideko Bidea

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

4 Ithurbideko Bidea

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

81 Ithurbideko Bidea

Appartement

Date: 09/04/2024
Surface: 63 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 5 238 €/m²

1518 Behasiko Bidea

Appartement

Date: 23/02/2024
Surface: 97 m²
Prix: 65 342 €
Prix/m²: 674 €/m²

1518 Behasiko Bidea

Appartement

Date: 23/02/2024
Surface: 57 m²
Prix: 65 342 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

407 Oragarreko Bidea

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 112 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

1179 Haizkiriko Bidea

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 113 m²
Prix: 412 050 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

1179 Haizkiriko Bidea

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 113 m²
Prix: 412 050 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

542 Donapauleko Errepidea

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 148 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

542 Donapauleko Errepidea

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 148 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 135 €/m²

29 Eltzarruzeko Bidea

Local commercial

Date: 03/05/2021
Surface: 623 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

166 Abarrote

Local commercial

Date: 13/04/2021
Surface: 150 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1425 Kurutxetako Bidea	30/04/2025	Maison	150 m²	254 660 €	1 698 €/m²
4 Ithurbideko Bidea	19/08/2024	Maison	142 m²	405 000 €	2 852 €/m²
4 Ithurbideko Bidea	19/08/2024	Maison	142 m²	405 000 €	2 852 €/m²
81 Ithurbideko Bidea	09/04/2024	Appartement	63 m²	330 000 €	5 238 €/m²
1518 Behasiko Bidea	23/02/2024	Appartement	97 m²	65 342 €	674 €/m²
1518 Behasiko Bidea	23/02/2024	Appartement	57 m²	65 342 €	1 146 €/m²
407 Oragarreko Bidea	07/09/2023	Maison	112 m²	188 000 €	1 679 €/m²
1179 Haizkiriko Bidea	10/08/2023	Maison	113 m²	412 050 €	3 646 €/m²
1179 Haizkiriko Bidea	10/08/2023	Maison	113 m²	412 050 €	3 646 €/m²
542 Donapauleko Errepidea	02/12/2022	Maison	148 m²	168 000 €	1 135 €/m²
542 Donapauleko Errepidea	02/12/2022	Maison	148 m²	168 000 €	1 135 €/m²
29 Eltzarruzeko Bidea	03/05/2021	Local commercial	623 m²	220 000 €	353 €/m²
166 Abarrote	13/04/2021	Local commercial	150 m²	227 000 €	1 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Arberoue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Abourco

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 618 m²

Aborrote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 351 m²

Kurutxetako Bidea

1 vente

Prix m² maison: 1 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Abourco	14 ventes	-	-	2 618 m²
Aborrote	2 ventes	-	-	7 351 m²
Kurutxetako Bidea	1 vente	1 697 €/m²	-	165 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Arberoue

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Arberoue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km