Que signifient les données DVF pour Pagolle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagolle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagolle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pagolle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagolle, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagolle n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagolle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagolle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagolle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagolle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagolle au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagolle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pagolle entre 2023 et 2024 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagolle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagolle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pagolle

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64441 246 habitants 15 hab./km²

↓ -19.70%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pagolle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pagolle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pagolle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pagolle.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pagolle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pagolle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	916 €/m² 2 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	1 140 €/m² 2 ventes	↓ -47.00%	-	-	-	-
2022	2 149 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2020	892 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pagolle entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 892 €/m² à 916 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 19.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pagolle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pagolle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	21%
B	2	14%	5	36%
C	2	14%	4	29%
D	3	21%	1	7%
E	3	21%	0	0%
F	3	21%	1	7%
G	1	7%	0	0%

Risques naturels à Pagolle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

110 Rte De Musculdy

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 108 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

121 Che De Xabaleta

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 147 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

1260 Che D Ixuregia

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 123 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

890 Rte De Juxue

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

890 Rte De Juxue

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

100 Che De Larrondoa

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 3 223 €/m²

11 Rte De Salaberria

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

11 Rte De Salaberria

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

850 Rte De Puttunborda

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 119 m²
Prix: 144 476 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

850 Rte De Puttunborda

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 119 m²
Prix: 144 476 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

320 Che D Aizagerrea

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 122 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 234 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rte De Musculdy	28/11/2024	Maison	108 m²	106 000 €	981 €/m²
121 Che De Xabaleta	20/03/2024	Maison	147 m²	125 000 €	850 €/m²
1260 Che D Ixuregia	25/08/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
890 Rte De Juxue	16/05/2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
890 Rte De Juxue	16/05/2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
100 Che De Larrondoa	01/12/2022	Maison	130 m²	419 000 €	3 223 €/m²
11 Rte De Salaberria	30/06/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
11 Rte De Salaberria	30/06/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
850 Rte De Puttunborda	09/05/2022	Maison	119 m²	144 476 €	1 214 €/m²
850 Rte De Puttunborda	09/05/2022	Maison	119 m²	144 476 €	1 214 €/m²
320 Che D Aizagerrea	09/05/2022	Maison	122 m²	28 500 €	234 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Pagolle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pagolle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km