Que signifient les données DVF pour Cuqueron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuqueron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuqueron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuqueron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuqueron, le prix moyen est de 2 288 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuqueron n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuqueron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cuqueron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuqueron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuqueron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuqueron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuqueron au prix de 2 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuqueron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuqueron entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuqueron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuqueron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 288 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cuqueron

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64197 189 habitants 53 hab./km²

↓ -12.70%

2 288 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuqueron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuqueron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuqueron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuqueron.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuqueron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

2 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuqueron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 288 €/m² 1 vente	↓ -12.70%	-	-	-	-
2024	2 620 €/m² 2 ventes	↑ +33.00%	-	-	-	-
2023	1 970 €/m² 1 vente	↓ -27.20%	-	-	-	-
2022	2 706 €/m² 4 ventes	↑ +166.40%	-	-	-	-
2021	1 016 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuqueron entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 016 €/m² à 2 288 €/m², soit une variation de +125.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cuqueron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuqueron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

46,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	20%	10	67%
B	4	27%	3	20%
C	4	27%	2	13%
D	2	13%	0	0%
E	1	7%	0	0%
G	1	7%	0	0%

Risques naturels à Cuqueron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	11/02/2014 - 13/02/2014	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	01/04/1994 - 30/04/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	05/01/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5457 Che Des Vignes

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 217 m²
Prix: 496 500 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

9411 Chem Du Chateau

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 139 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

9411 Chem Du Chateau

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 139 m²
Prix: 427 500 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

5093 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 173 200 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

5019 Mouly De Laborde

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 433 500 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5019 Mouly De Laborde

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 433 500 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5019 Mouly De Laborde

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 433 500 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5019 Mouly De Laborde

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 433 500 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5019 Mouly De Laborde

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 433 500 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

5445 L Enclos

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 426 650 €
Prix/m²: 3 282 €/m²

5445 L Enclos

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 426 650 €
Prix/m²: 3 282 €/m²

5445 L Enclos

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 426 650 €
Prix/m²: 3 282 €/m²

5395 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 153 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

5395 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 153 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

9 Chem Du Chateau

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 124 m²
Prix: 284 100 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

9411 Chem Du Chateau

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 139 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 986 €/m²

9411 Chem Du Chateau

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 139 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 986 €/m²

5204 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 146 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

5390 Chem Des Sources

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 200 m²
Prix: 305 300 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

5516 Chem Des Vignes

Maison

Date: 25/08/2021
Surface: 170 m²
Prix: 282 400 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5457 Che Des Vignes	26/03/2025	Maison	217 m²	496 500 €	2 288 €/m²
9411 Chem Du Chateau	17/09/2024	Maison	139 m²	427 500 €	3 076 €/m²
9411 Chem Du Chateau	17/09/2024	Maison	139 m²	427 500 €	3 076 €/m²
5093 Rte Des Coteaux	05/09/2024	Maison	80 m²	173 200 €	2 165 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5395 Rte Des Coteaux	09/05/2022	Maison	153 m²	346 800 €	2 267 €/m²
5395 Rte Des Coteaux	09/05/2022	Maison	153 m²	346 800 €	2 267 €/m²
9 Chem Du Chateau	19/04/2022	Maison	124 m²	284 100 €	2 291 €/m²
9411 Chem Du Chateau	11/02/2022	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
9411 Chem Du Chateau	11/02/2022	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
5204 Rte Des Coteaux	16/12/2021	Maison	146 m²	64 000 €	438 €/m²
5390 Chem Des Sources	30/08/2021	Maison	200 m²	305 300 €	1 526 €/m²
5516 Chem Des Vignes	25/08/2021	Maison	170 m²	282 400 €	1 661 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuqueron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Enclos

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 476 m²

Che Des Vignes

3 ventes

Prix m² maison: 2 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Goualhard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Rte Des Coteaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Enclos	14 ventes	-	-	1 476 m²
Che Des Vignes	3 ventes	2 288 €/m²	-	414 m²
Goualhard	2 ventes	-	-	795 m²
Rte Des Coteaux	2 ventes	-	-	178 m²

Prix de l'immobilier autour de Cuqueron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuqueron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km