Que signifient les données DVF pour Béhasque-Lapiste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béhasque-Lapiste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béhasque-Lapiste compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béhasque-Lapiste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béhasque-Lapiste, le prix moyen est de 2 624 €/m² et le prix médian de 2 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béhasque-Lapiste n'apparaissent pas ?

Une rue de Béhasque-Lapiste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Béhasque-Lapiste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béhasque-Lapiste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béhasque-Lapiste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béhasque-Lapiste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béhasque-Lapiste au prix de 2 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béhasque-Lapiste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béhasque-Lapiste entre 2024 et 2025 est de +90.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béhasque-Lapiste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béhasque-Lapiste, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 624 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier et DVF pour Béhasque-Lapiste

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64106 505 habitants 89 hab./km²

↑ +90.70%

2 624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béhasque-Lapiste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 408 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béhasque-Lapiste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béhasque-Lapiste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béhasque-Lapiste.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béhasque-Lapiste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +90.70%

2 624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béhasque-Lapiste

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 624 €/m² 5 ventes	↑ +90.70%	-	-	-	-
2024	1 376 €/m² 2 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2023	2 146 €/m² 2 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2022	2 147 €/m² 2 ventes	↓ -20.90%	-	-	-	-
2021	2 714 €/m² 1 vente	↑ +50.20%	2 278 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 807 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béhasque-Lapiste entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (2 624 €/m² contre 2 278 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 807 €/m² à 2 624 €/m², soit une variation de +45.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +90.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 278 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Béhasque-Lapiste

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béhasque-Lapiste. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	14	30%
B	2	4%	14	30%
C	13	28%	7	15%
D	12	26%	4	9%
E	7	15%	3	6%
F	7	15%	3	6%
G	3	6%	2	4%

Risques naturels à Béhasque-Lapiste

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/1990	07/12/1990
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	31/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 12 000 €/m²

8 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

6 Imp Sagardoia

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

6 Imp Sagardoia

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

710 Che Errekartea

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 1 900 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

3 Rue Harizpurua

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

26 Rue Etxetoa

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 155 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

26 Rue Etxetoa

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 155 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

28 Rue Etxetoa

Local commercial

Date: 05/09/2024
Surface: -
Prix: 218 000 €
Prix/m²: -

28 Rue Etxetoa

Local commercial

Date: 05/09/2024
Surface: -
Prix: 218 000 €
Prix/m²: -

28 Rue Etxetoa

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

28 Rue Etxetoa

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

9 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 29/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

9 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 29/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

1545 Rte De Mauleon

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

610 Che Errekartea

Local commercial

Date: 19/12/2023
Surface: 550 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

530 Rte Croix Blanche

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

530 Rte Croix Blanche

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

2 Rue Bizkarreta Rd12

Appartement

Date: 27/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Eglise	26/05/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
8 Rue De L Eglise	26/05/2025	Appartement	20 m²	240 000 €	12 000 €/m²
8 Rue De L Eglise	26/05/2025	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
6 Imp Sagardoia	20/02/2025	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €/m²
6 Imp Sagardoia	20/02/2025	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €/m²
710 Che Errekartea	11/02/2025	Local commercial	1 900 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Harizpurua	27/11/2024	Maison	86 m²	78 000 €	907 €/m²
26 Rue Etxetoa	19/09/2024	Maison	155 m²	286 000 €	1 845 €/m²
26 Rue Etxetoa	19/09/2024	Maison	155 m²	286 000 €	1 845 €/m²
28 Rue Etxetoa	05/09/2024	Local commercial	-	218 000 €	-
28 Rue Etxetoa	05/09/2024	Local commercial	-	218 000 €	-
28 Rue Etxetoa	05/09/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
28 Rue Etxetoa	05/09/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
9 Rue De L Eglise	29/03/2024	Appartement	120 m²	480 000 €	4 000 €/m²
9 Rue De L Eglise	29/03/2024	Local commercial	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
1545 Rte De Mauleon	27/12/2023	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
610 Che Errekartea	19/12/2023	Local commercial	550 m²	1 €	0 €/m²
530 Rte Croix Blanche	05/07/2023	Maison	120 m²	251 000 €	2 092 €/m²
530 Rte Croix Blanche	05/07/2023	Maison	120 m²	251 000 €	2 092 €/m²
2 Rue Bizkarreta Rd12	27/03/2023	Appartement	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béhasque-Lapiste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Etcheverria

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 954 m²

Rue De L Eglise

5 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: 7 090 €/m²
Surface terrain moy.: 711 m²

Imp Sagardoia

4 ventes

Prix m² maison: 2 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Recart

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Che Belkonea

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 070 m²

Che Errekartea

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 016 m²

Che Etxekun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etcheverria	5 ventes	-	-	1 954 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	1 800 €/m²	7 090 €/m²	711 m²
Imp Sagardoia	4 ventes	2 798 €/m²	-	544 m²
Recart	4 ventes	-	-	1 103 m²
Che Belkonea	1 vente	-	-	3 070 m²
Che Errekartea	1 vente	-	-	2 016 m²
Che Etxekun	1 vente	-	-	1 265 m²