Que signifient les données DVF pour Arnos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnos compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnos, le prix moyen est de 1 995 €/m² et le prix médian de 1 995 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnos n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnos au prix de 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnos entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnos, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 995 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arnos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64048 131 habitants 22 hab./km²

↑ +4.50%

1 995 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 995 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnos.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 995 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 995 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arnos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 995 €/m² 1 vente	↑ +4.50%	-	-	-	-
2024	1 910 €/m² 2 ventes	-	-	-	770 €/m² 1 vente	-
2022	1 998 €/m² 2 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2021	1 966 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arnos entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 966 €/m² à 1 995 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 770 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arnos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arnos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

60,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	53%	9	60%
B	1	7%	1	7%
C	0	0%	1	7%
D	0	0%	1	7%
E	4	27%	2	13%
F	0	0%	1	7%
G	2	13%	0	0%

Risques naturels à Arnos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9342 Imp Honset Labachot

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 188 350 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

11 Cami De La Serra

Local commercial

Date: 10/09/2024
Surface: 185 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 770 €/m²

18 Cami De Las Bordetas

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

18 Cami De Las Bordetas

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

33 Cami Deu Leig

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 43 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

5005 Saintonge

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 107 m²
Prix: 223 650 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

5005 Saintonge

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 107 m²
Prix: 223 650 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

6 Cami De La Serra

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 97 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

6 Cami De La Serra

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 97 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 165 €/m²

12 Rue Carrera De Boumourt

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 112 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

12 Rue Carrera De Boumourt

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 112 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9342 Imp Honset Labachot	30/09/2024	Maison	91 m²	188 350 €	2 070 €/m²
11 Cami De La Serra	10/09/2024	Local commercial	185 m²	142 500 €	770 €/m²
18 Cami De Las Bordetas	07/05/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
18 Cami De Las Bordetas	07/05/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
33 Cami Deu Leig	22/07/2022	Maison	43 m²	82 000 €	1 907 €/m²
5005 Saintonge	28/03/2022	Maison	107 m²	223 650 €	2 090 €/m²
5005 Saintonge	28/03/2022	Maison	107 m²	223 650 €	2 090 €/m²
6 Cami De La Serra	10/09/2021	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
6 Cami De La Serra	10/09/2021	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
12 Rue Carrera De Boumourt	03/05/2021	Maison	112 m²	198 000 €	1 768 €/m²
12 Rue Carrera De Boumourt	03/05/2021	Maison	112 m²	198 000 €	1 768 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Arnos

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arnos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km