Que signifient les données DVF pour Saint-Eutrope-de-Born ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Eutrope-de-Born, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Eutrope-de-Born compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Eutrope-de-Born

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Eutrope-de-Born, le prix moyen est de 1 971 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Eutrope-de-Born n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Eutrope-de-Born n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Saint-Eutrope-de-Born ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Eutrope-de-Born

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Eutrope-de-Born couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Eutrope-de-Born

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Eutrope-de-Born au prix de 1 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Eutrope-de-Born

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Eutrope-de-Born entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Eutrope-de-Born

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Eutrope-de-Born, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 971 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Eutrope-de-Born

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47241 690 habitants 18 hab./km²

↓ -6.90%

1 971 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Eutrope-de-Born. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Eutrope-de-Born

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Eutrope-de-Born au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Eutrope-de-Born.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Eutrope-de-Born. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 971 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Eutrope-de-Born

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 971 €/m² 9 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2024	2 117 €/m² 5 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2023	1 671 €/m² 15 ventes	↓ -25.90%	-	-	-	-
2022	2 253 €/m² 13 ventes	↑ +58.30%	-	-	-	-
2021	1 424 €/m² 13 ventes	↑ +31.10%	-	-	-	-
2020	1 086 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Eutrope-de-Born entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 086 €/m² à 1 971 €/m², soit une variation de +81.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Eutrope-de-Born

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Eutrope-de-Born. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	17	17%
B	6	6%	15	15%
C	13	13%	28	29%
D	21	21%	11	11%
E	28	29%	16	16%
F	18	18%	11	11%
G	10	10%	0	0%

Risques naturels à Saint-Eutrope-de-Born

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2024 - 09/06/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2021 - 10/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	03/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2006	19/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

201 Che Du Carre

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 150 934 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

3642 Rte De Born

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

3642 Rte De Born

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

267 Che Du Carre

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 3 929 €/m²

323 Che De Scandaillac

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

938 Rte De Villas

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 494 €/m²

1459 Rte De Monflanquin

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

266 Che De Bizebarre

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

266 Che De Bizebarre

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

612 Che De Jouanes

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 302 €/m²

190 Rte De Pasquet

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 287 736 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

854 Che De Lasprades

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 180 060 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

203 Che De Saint Just

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

203 Che De Saint Just

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

675 Rte De Mayne Grand

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 95 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

417 Che De Malaise

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 138 m²
Prix: 351 960 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

417 Che De Malaise

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 351 960 €
Prix/m²: 3 911 €/m²

417 Che De Malaise

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 44 m²
Prix: 351 960 €
Prix/m²: 7 999 €/m²

155 Rte De Monflanquin

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 336 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

155 Rte De Monflanquin

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 336 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
201 Che Du Carre	22/04/2025	Maison	106 m²	150 934 €	1 424 €/m²
3642 Rte De Born	20/03/2025	Maison	102 m²	189 000 €	1 853 €/m²
3642 Rte De Born	20/03/2025	Maison	102 m²	189 000 €	1 853 €/m²
267 Che Du Carre	06/03/2025	Maison	85 m²	334 000 €	3 929 €/m²
323 Che De Scandaillac	03/02/2025	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
938 Rte De Villas	24/01/2025	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
1459 Rte De Monflanquin	13/01/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
266 Che De Bizebarre	06/11/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
266 Che De Bizebarre	06/11/2024	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
612 Che De Jouanes	01/10/2024	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
190 Rte De Pasquet	27/08/2024	Maison	150 m²	287 736 €	1 918 €/m²
854 Che De Lasprades	27/06/2024	Maison	106 m²	180 060 €	1 699 €/m²
203 Che De Saint Just	07/06/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
203 Che De Saint Just	07/06/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
675 Rte De Mayne Grand	15/05/2024	Maison	95 m²	166 000 €	1 747 €/m²
417 Che De Malaise	19/03/2024	Maison	138 m²	351 960 €	2 550 €/m²
417 Che De Malaise	19/03/2024	Maison	90 m²	351 960 €	3 911 €/m²
417 Che De Malaise	19/03/2024	Maison	44 m²	351 960 €	7 999 €/m²
155 Rte De Monflanquin	29/11/2023	Maison	336 m²	372 000 €	1 107 €/m²
155 Rte De Monflanquin	29/11/2023	Maison	336 m²	372 000 €	1 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Eutrope-de-Born. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Carre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 842 m²

Andrieux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

Chateau De Scandaillac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Delugon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 422 m²

Gaillard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

La Bouyssette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Rte De Born

4 ventes

Prix m² maison: 1 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 027 m²

Che Du Carre

3 ventes

Prix m² maison: 2 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 673 m²

Regat De Cluzelou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Brunau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Che De Scandaillac

2 ventes

Prix m² maison: 2 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 923 m²

Jean Blanc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 242 m²

Rte De Villas

2 ventes

Prix m² maison: 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 243 m²

Saphy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 512 m²

Terme Blanc-Couchant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 910 m²

Terme-Blanc-Levant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Cesar

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 980 m²

Piece-Longue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 420 m²

Prairies De Lagardonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 650 m²

Robert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 698 m²

Rte De Lugagnac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 888 m²

Rte De Monflanquin

1 vente

Prix m² maison: 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 259 m²

Villas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 762 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Carre	9 ventes	-	-	2 842 m²
Andrieux	8 ventes	-	-	1 262 m²
Chateau De Scandaillac	5 ventes	-	-	91 m²
Delugon	5 ventes	-	-	36 422 m²
Gaillard	4 ventes	-	-	320 m²
La Bouyssette	4 ventes	-	-	63 m²
Rte De Born	4 ventes	1 852 €/m²	-	3 027 m²
Che Du Carre	3 ventes	2 676 €/m²	-	2 673 m²
Regat De Cluzelou	3 ventes	-	-	1 265 m²
Brunau	2 ventes	-	-	212 m²
Che De Scandaillac	2 ventes	2 952 €/m²	-	1 923 m²
Jean Blanc	2 ventes	-	-	2 242 m²
Rte De Villas	2 ventes	494 €/m²	-	2 243 m²
Saphy	2 ventes	-	-	16 512 m²
Terme Blanc-Couchant	2 ventes	-	-	1 910 m²
Terme-Blanc-Levant	2 ventes	-	-	328 m²
Cesar	1 vente	-	-	11 980 m²
Piece-Longue	1 vente	-	-	15 420 m²
Prairies De Lagardonne	1 vente	-	-	2 650 m²
Robert	1 vente	-	-	6 698 m²
Rte De Lugagnac	1 vente	-	-	1 888 m²
Rte De Monflanquin	1 vente	444 €/m²	-	1 259 m²
Villas	1 vente	-	-	5 762 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Eutrope-de-Born

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Eutrope-de-Born. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km