Que signifient les données DVF pour Labastide-Castel-Amouroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Castel-Amouroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Castel-Amouroux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Castel-Amouroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Castel-Amouroux, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Castel-Amouroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Castel-Amouroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Castel-Amouroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Castel-Amouroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Castel-Amouroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Castel-Amouroux au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Castel-Amouroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Castel-Amouroux entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Castel-Amouroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Castel-Amouroux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Labastide-Castel-Amouroux

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47121 317 habitants 26 hab./km²

↓ -4.60%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labastide-Castel-Amouroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Castel-Amouroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labastide-Castel-Amouroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labastide-Castel-Amouroux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labastide-Castel-Amouroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 680 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labastide-Castel-Amouroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 680 €/m² 1 vente	↓ -4.60%	-	-	-	-
2024	1 761 €/m² 5 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2023	2 156 €/m² 1 vente	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	2 059 €/m² 4 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2021	1 434 €/m² 4 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2020	1 472 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labastide-Castel-Amouroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 472 €/m² à 1 680 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Labastide-Castel-Amouroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labastide-Castel-Amouroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	23%
B	0	0%	8	31%
C	6	23%	1	4%
D	9	35%	6	23%
E	6	23%	2	8%
F	4	15%	3	12%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Labastide-Castel-Amouroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rte De Sainte Gemme

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

818 Rte De Saint Geny

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

818 Rte De Saint Geny

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

86 Che De La Scierie

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 35 738 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

110 Che Du Bourg De Labastide

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 394 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

268 Rte De Veyries

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

268 Rte De Veyries

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

365 Rte De Veyries

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

486 Chem Des Gravillons

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 156 €/m²

685 Chem De Lusignan

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 216 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

818 Rte De Saint Geny

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 136 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

818 Rte De Saint Geny

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 136 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

1899 Rte De Marmande

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

1899 Rte De Marmande

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

1899 Rte De Marmande

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 88 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

148 Rte De La Vieille Eglise

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 74 m²
Prix: 171 300 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

148 Rte De La Vieille Eglise

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 74 m²
Prix: 171 300 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

205 Chem Du Bourg De Labastide

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 104 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

25 Chem De Rhotis

Maison

Date: 31/07/2021
Surface: 115 m²
Prix: 257 280 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

25 Chem De Rhotis

Maison

Date: 31/07/2021
Surface: 115 m²
Prix: 257 280 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De Sainte Gemme	20/12/2024	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
818 Rte De Saint Geny	27/11/2024	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
818 Rte De Saint Geny	27/11/2024	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
86 Che De La Scierie	07/11/2024	Local commercial	35 738 m²	1 €	0 €/m²
110 Che Du Bourg De Labastide	18/10/2024	Maison	125 m²	394 000 €	3 152 €/m²
268 Rte De Veyries	30/07/2024	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
268 Rte De Veyries	30/07/2024	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
365 Rte De Veyries	05/06/2024	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
486 Chem Des Gravillons	03/02/2023	Maison	90 m²	194 000 €	2 156 €/m²
685 Chem De Lusignan	15/09/2022	Maison	216 m²	435 000 €	2 014 €/m²
818 Rte De Saint Geny	13/07/2022	Maison	136 m²	278 000 €	2 044 €/m²
818 Rte De Saint Geny	13/07/2022	Maison	136 m²	278 000 €	2 044 €/m²
1899 Rte De Marmande	22/04/2022	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
1899 Rte De Marmande	22/04/2022	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
1899 Rte De Marmande	22/04/2022	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
148 Rte De La Vieille Eglise	14/02/2022	Maison	74 m²	171 300 €	2 315 €/m²
148 Rte De La Vieille Eglise	14/02/2022	Maison	74 m²	171 300 €	2 315 €/m²
205 Chem Du Bourg De Labastide	03/08/2021	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
25 Chem De Rhotis	31/07/2021	Maison	115 m²	257 280 €	2 237 €/m²
25 Chem De Rhotis	31/07/2021	Maison	115 m²	257 280 €	2 237 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Labastide-Castel-Amouroux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Labastide-Castel-Amouroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km