Que signifient les données DVF pour Caubeyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caubeyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caubeyres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caubeyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caubeyres, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caubeyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Caubeyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caubeyres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caubeyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caubeyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caubeyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caubeyres au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caubeyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caubeyres entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caubeyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caubeyres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caubeyres

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47058 277 habitants 19 hab./km²

↓ -35.90%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caubeyres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caubeyres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caubeyres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caubeyres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caubeyres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

1 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caubeyres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 291 €/m² 4 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2024	2 014 €/m² 3 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2023	1 912 €/m² 4 ventes	↑ +30.90%	-	-	-	-
2022	1 460 €/m² 4 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2021	1 600 €/m² 3 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2020	1 657 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caubeyres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 657 €/m² à 1 291 €/m², soit une variation de -22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caubeyres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caubeyres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	10	33%
B	3	10%	6	20%
C	7	23%	3	10%
D	10	33%	4	13%
E	5	17%	4	13%
F	3	10%	2	7%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Caubeyres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	31/12/2020 - 27/02/2021	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

244 Che De Bouchalon

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

244 Che De Bouchalon

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

2201 Rte Des Sables

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

2201 Rte Des Sables

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

661 Che De La Magdeleine

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

661 Che De La Magdeleine

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

1820 Rte Des Sables

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

96 Che Du Chateau

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

351 Che Du Gebra

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

280 Rue Du Bourg

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

280 Rue Du Bourg

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

121 Che Che De L'Eglise

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

121 Che Che De L'Eglise

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

121 Che Che De L'Eglise

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

443 Rte De Casteljaloux

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

443 Rte De Casteljaloux

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 76 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

910 Rte De Caubeyres

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 42 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

910 Rte De Caubeyres

Local commercial

Date: 13/12/2022
Surface: 1 107 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 136 €/m²

15 Che Du Chateau D Eau

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

639 Che De La Magdeleine

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 167 090 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
244 Che De Bouchalon	23/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
244 Che De Bouchalon	23/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
2201 Rte Des Sables	28/03/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
2201 Rte Des Sables	28/03/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
661 Che De La Magdeleine	18/12/2024	Maison	160 m²	277 000 €	1 731 €/m²
661 Che De La Magdeleine	18/12/2024	Maison	160 m²	277 000 €	1 731 €/m²
1820 Rte Des Sables	06/12/2024	Maison	72 m²	121 000 €	1 681 €/m²
96 Che Du Chateau	24/04/2024	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
351 Che Du Gebra	25/04/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
280 Rue Du Bourg	07/03/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
280 Rue Du Bourg	07/03/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
443 Rte De Casteljaloux	08/02/2023	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
443 Rte De Casteljaloux	08/02/2023	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
910 Rte De Caubeyres	13/12/2022	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
910 Rte De Caubeyres	13/12/2022	Local commercial	1 107 m²	150 000 €	136 €/m²
15 Che Du Chateau D Eau	09/11/2022	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
639 Che De La Magdeleine	16/09/2022	Maison	105 m²	167 090 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caubeyres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Sables

4 ventes

Prix m² maison: 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 766 m²

Che De Bouchalon

2 ventes

Prix m² maison: 1 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Crante Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Bouchalon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Crante

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 080 m²

La Peyrade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 880 m²

Lespagnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 455 m²

Terres De Bigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Sables	4 ventes	764 €/m²	-	1 766 m²
Che De Bouchalon	2 ventes	1 550 €/m²	-	1 004 m²
Crante Haut	2 ventes	-	-	340 m²
Bouchalon	1 vente	-	-	45 m²
Crante	1 vente	-	-	12 080 m²
La Peyrade	1 vente	-	-	1 880 m²
Lespagnot	1 vente	-	-	4 455 m²
Terres De Bigne	1 vente	-	-	145 m²

Prix de l'immobilier autour de Caubeyres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caubeyres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km