Que signifient les données DVF pour Coudures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coudures compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coudures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coudures, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coudures n'apparaissent pas ?

Une rue de Coudures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Coudures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coudures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coudures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coudures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coudures au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coudures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coudures entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coudures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coudures, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coudures

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40086 571 habitants 48 hab./km²

↓ -5.70%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coudures. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 015 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coudures

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coudures au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coudures.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coudures. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 015 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coudures

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 416 €/m² 10 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2024	1 502 €/m² 11 ventes	↑ +162.90%	-	-	-	-
2023	571 €/m² 7 ventes	↓ -55.00%	-	-	-	-
2022	1 268 €/m² 7 ventes	↓ -44.10%	-	-	-	-
2021	2 270 €/m² 2 ventes	↑ +36.10%	-	-	-	-
2020	1 667 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coudures entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 667 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coudures

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coudures. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	8%	18	27%
B	3	5%	20	30%
C	15	23%	11	17%
D	19	29%	5	8%
E	12	18%	8	12%
F	6	9%	3	5%
G	6	9%	1	2%

Risques naturels à Coudures

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/03/1999 - 08/03/1999	22/06/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	29/07/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Bourouilhon

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 415 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 48 €/m²

5001 Bourouilhon

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 415 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 48 €/m²

Che Du Gnougn

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

11 Rue De La Chalosse

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 138 280 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

122 Pl Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

151 Rue De La Chalosse

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 142 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

80 Brameloup

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 138 450 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

263 Rue De La Chalosse

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

9 Rte Du Lac

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

240 Rue De La Chalosse

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 610 €/m²

450 Rte De Pau

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

203 Che De La Fontaine

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 136 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

203 Che De La Fontaine

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 136 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

238 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 169 m²
Prix: 203 350 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

238 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 169 m²
Prix: 203 350 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

453 Che Du Comte

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 165 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

55 Rte De Pau

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 200 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 712 €/m²

125 Rte De Saint Sever

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

200 Che De Milache

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

116 Pl Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 152 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 559 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Bourouilhon	30/04/2025	Local commercial	415 m²	20 000 €	48 €/m²
5001 Bourouilhon	30/04/2025	Local commercial	415 m²	20 000 €	48 €/m²
Che Du Gnougn	03/02/2025	Maison	200 m²	163 000 €	815 €/m²
11 Rue De La Chalosse	09/12/2024	Maison	80 m²	138 280 €	1 728 €/m²
122 Pl Du 19 Mars 1962	05/12/2024	Maison	116 m²	11 000 €	95 €/m²
151 Rue De La Chalosse	04/12/2024	Maison	142 m²	175 000 €	1 232 €/m²
80 Brameloup	18/11/2024	Maison	56 m²	138 450 €	2 472 €/m²
263 Rue De La Chalosse	06/09/2024	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
9 Rte Du Lac	04/09/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
240 Rue De La Chalosse	13/06/2024	Maison	131 m²	79 900 €	610 €/m²
450 Rte De Pau	17/04/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
203 Che De La Fontaine	15/04/2024	Maison	136 m²	326 500 €	2 401 €/m²
203 Che De La Fontaine	15/04/2024	Maison	136 m²	326 500 €	2 401 €/m²
238 Rte De Sainte Colombe	19/03/2024	Maison	169 m²	203 350 €	1 203 €/m²
238 Rte De Sainte Colombe	19/03/2024	Maison	169 m²	203 350 €	1 203 €/m²
453 Che Du Comte	19/01/2024	Maison	165 m²	405 000 €	2 455 €/m²
55 Rte De Pau	15/12/2023	Maison	200 m²	142 500 €	712 €/m²
125 Rte De Saint Sever	20/10/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
200 Che De Milache	28/09/2023	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²
116 Pl Du 19 Mars 1962	08/06/2023	Maison	152 m²	85 000 €	559 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coudures. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gnougn

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Bourouilhon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 544 m²

Darrichard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 116 m²

La Lande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 230 m²

Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Che Du Gnougn

1 vente

Prix m² maison: 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 189 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gnougn	4 ventes	-	-	356 m²
Bourouilhon	2 ventes	-	-	1 544 m²
Darrichard	2 ventes	-	-	8 116 m²
La Lande	2 ventes	-	-	5 230 m²
Bourg	1 vente	-	-	938 m²
Che Du Gnougn	1 vente	815 €/m²	-	1 189 m²

Prix de l'immobilier autour de Coudures

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coudures. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km