Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Mault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Mault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Mault compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Mault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Mault, le prix moyen est de 450 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Mault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Mault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-le-Mault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Mault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Mault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Mault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Mault au prix de 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Mault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Mault entre 2024 et 2025 est de -52.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Mault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Mault, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 450 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-le-Mault

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87165 146 habitants 11 hab./km²

↓ -52.30%

450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-le-Mault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

615 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Mault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-le-Mault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-le-Mault.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-le-Mault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.30%

450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-le-Mault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	450 €/m² 5 ventes	↓ -52.30%	-	-	-	-
2024	943 €/m² 6 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2023	819 €/m² 4 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2022	794 €/m² 5 ventes	↑ +95.10%	-	-	-	-
2021	407 €/m² 3 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2020	683 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-le-Mault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 683 €/m² à 450 €/m², soit une variation de -34.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-le-Mault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-le-Mault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	0	0%	6	24%
C	4	16%	6	24%
D	4	16%	2	8%
E	4	16%	2	8%
F	8	32%	4	16%
G	5	20%	2	8%

Risques naturels à Saint-Martin-le-Mault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5153 Etang De La Chaume

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

5153 Etang De La Chaume

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 156 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 423 €/m²

19 Montbon

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 60 760 €
Prix/m²: 856 €/m²

3 Petite Rue

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 2 900 €
Prix/m²: 97 €/m²

15 Montbon

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 99 148 €
Prix/m²: 1 437 €/m²

2 La Chaume

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 290 €/m²

28 Montbon

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

2 Monternon

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 180 556 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

27 Montbon

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 64 935 €
Prix/m²: 928 €/m²

1 La Lambertiere

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 46 250 €
Prix/m²: 487 €/m²

1 La Lambertiere

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 46 250 €
Prix/m²: 487 €/m²

5180 Montbon

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

5180 Montbon

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

8 La Chaume

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

5 La Chaume

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 125 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

5136 La Chaume

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 67 290 €
Prix/m²: 863 €/m²

5034 Le Bourg

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 54 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 9 €/m²

44 Le Paulmet

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

10 Rte De La Trimouille

Maison

Date: 27/08/2022
Surface: 54 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 9 €/m²

15 Montbon

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 69 m²
Prix: 68 450 €
Prix/m²: 992 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 Etang De La Chaume	07/03/2025	Maison	156 m²	66 000 €	423 €/m²
5153 Etang De La Chaume	07/03/2025	Maison	156 m²	66 000 €	423 €/m²
19 Montbon	07/03/2025	Maison	71 m²	60 760 €	856 €/m²
3 Petite Rue	07/01/2025	Maison	30 m²	2 900 €	97 €/m²
15 Montbon	08/10/2024	Maison	69 m²	99 148 €	1 437 €/m²
2 La Chaume	28/08/2024	Maison	50 m²	14 500 €	290 €/m²
28 Montbon	02/08/2024	Maison	48 m²	8 000 €	167 €/m²
2 Monternon	12/07/2024	Maison	78 m²	180 556 €	2 315 €/m²
27 Montbon	03/07/2024	Maison	70 m²	64 935 €	928 €/m²
1 La Lambertiere	21/02/2024	Maison	95 m²	46 250 €	487 €/m²
1 La Lambertiere	21/02/2024	Maison	95 m²	46 250 €	487 €/m²
5180 Montbon	29/12/2023	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
5180 Montbon	29/12/2023	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
8 La Chaume	18/07/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5 La Chaume	28/06/2023	Maison	125 m²	144 000 €	1 152 €/m²
5136 La Chaume	26/05/2023	Maison	78 m²	67 290 €	863 €/m²
5034 Le Bourg	24/11/2022	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
44 Le Paulmet	22/09/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
10 Rte De La Trimouille	27/08/2022	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
15 Montbon	17/08/2022	Maison	69 m²	68 450 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-le-Mault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Etang De La Chaume

10 ventes

Prix m² maison: 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 455 m²

Le Paulmet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Petite Rue

2 ventes

Prix m² maison: 96 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

La Chaume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Montbon

1 vente

Prix m² maison: 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etang De La Chaume	10 ventes	423 €/m²	-	16 455 m²
Le Paulmet	7 ventes	-	-	745 m²
Petite Rue	2 ventes	96 €/m²	-	86 m²
La Chaume	1 vente	-	-	728 m²
Montbon	1 vente	855 €/m²	-	305 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-le-Mault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-le-Mault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km