Que signifient les données DVF pour Saint-Pey-de-Castets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pey-de-Castets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pey-de-Castets compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pey-de-Castets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pey-de-Castets, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pey-de-Castets n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pey-de-Castets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pey-de-Castets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pey-de-Castets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pey-de-Castets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pey-de-Castets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pey-de-Castets au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pey-de-Castets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pey-de-Castets entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pey-de-Castets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pey-de-Castets, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 818 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pey-de-Castets

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33460 588 habitants 52 hab./km²

↓ -4.50%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pey-de-Castets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pey-de-Castets

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pey-de-Castets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pey-de-Castets.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pey-de-Castets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 818 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pey-de-Castets

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 818 €/m² 5 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2024	1 904 €/m² 5 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2023	1 778 €/m² 7 ventes	↓ -32.30%	-	-	-	-
2022	2 626 €/m² 7 ventes	↑ +51.90%	-	-	-	-
2021	1 729 €/m² 7 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2020	1 896 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pey-de-Castets entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 896 €/m² à 1 818 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pey-de-Castets

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pey-de-Castets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	21	33%
B	9	14%	21	33%
C	16	25%	9	14%
D	15	23%	8	12%
E	16	25%	4	6%
F	6	9%	1	2%

Risques naturels à Saint-Pey-de-Castets

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	16/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/04/2005 - 24/04/2005	23/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	12/03/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte De Castillon

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 La Grange

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

4 La Grange

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

214 Monleau

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 177 650 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

214 Monleau

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 177 650 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

94 Rapin

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 230 m²
Prix: 12 250 €
Prix/m²: 53 €/m²

10 Imp Du Roy

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

123 Monleau

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

228 Verneuil

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

163 Timbau

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

123 Monleau

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 63 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

142 Andaule

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

142 Andaule

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

57 La Basse Cour Nord

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 351 260 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

57 La Basse Cour Nord

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 351 260 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

123 Monleau

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

123 Monleau

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 854 €/m²

53 Viduc

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

53 Viduc

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

213 Le Gat

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 158 400 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Castillon	28/05/2025	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
4 La Grange	30/04/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
4 La Grange	30/04/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
214 Monleau	13/11/2024	Maison	74 m²	177 650 €	2 401 €/m²
214 Monleau	13/11/2024	Maison	74 m²	177 650 €	2 401 €/m²
94 Rapin	18/07/2024	Maison	230 m²	12 250 €	53 €/m²
10 Imp Du Roy	16/07/2024	Maison	100 m²	67 000 €	670 €/m²
123 Monleau	29/05/2024	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
228 Verneuil	15/04/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
163 Timbau	20/12/2023	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²
123 Monleau	19/10/2023	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €/m²
142 Andaule	18/10/2023	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
142 Andaule	18/10/2023	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
57 La Basse Cour Nord	12/07/2023	Maison	180 m²	351 260 €	1 951 €/m²
57 La Basse Cour Nord	12/07/2023	Maison	180 m²	351 260 €	1 951 €/m²
123 Monleau	06/07/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
123 Monleau	06/07/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
53 Viduc	14/03/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
53 Viduc	14/03/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
213 Le Gat	02/02/2023	Maison	65 m²	158 400 €	2 437 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pey-de-Castets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Aubaredes Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 810 m²

La Grange

2 ventes

Prix m² maison: 2 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

A Caillou Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rte De Castillon

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 079 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Aubaredes Ouest	3 ventes	-	-	6 810 m²
La Grange	2 ventes	2 095 €/m²	-	1 254 m²
A Caillou Est	1 vente	-	-	1 000 m²
Rte De Castillon	1 vente	1 666 €/m²	-	1 079 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pey-de-Castets

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Pey-de-Castets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km