Que signifient les données DVF pour Mauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauriac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauriac, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauriac au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauriac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mauriac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33278 230 habitants 22 hab./km²

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauriac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauriac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauriac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 580 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	2 055 €/m² 2 ventes	↑ +66.10%	-	-	-	-
2022	1 237 €/m² 2 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2021	1 613 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauriac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 613 €/m² à 1 580 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauriac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	1	4%	12	44%
C	5	19%	9	33%
D	11	41%	1	4%
E	8	30%	2	7%
F	1	4%	0	0%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Mauriac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	09/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Chaume

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

1 Chaume

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

5 Donzenac

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 391 200 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

5 Donzenac

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 391 200 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

6 L Eglise

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

10 L Eglise

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 136 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

11 L Eglise

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 189 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

11 L Eglise

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 189 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 174 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 13 444 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 13 444 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 174 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 13 444 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 174 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 45 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 13 444 €/m²

2 Le Pas Du Loup

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 174 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 3 477 €/m²

1 Le Petit Gourdin

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 320 m²
Prix: 355 535 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Le Petit Gourdin

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 320 m²
Prix: 355 535 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Roques

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 266 m²
Prix: 362 595 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

1 Roques

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 266 m²
Prix: 362 595 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Chaume	27/06/2025	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
1 Chaume	27/06/2025	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
5 Donzenac	08/12/2023	Maison	115 m²	391 200 €	3 402 €/m²
5 Donzenac	08/12/2023	Maison	115 m²	391 200 €	3 402 €/m²
6 L Eglise	07/12/2023	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
10 L Eglise	09/12/2022	Maison	136 m²	450 000 €	3 309 €/m²
11 L Eglise	09/12/2022	Maison	189 m²	450 000 €	2 381 €/m²
11 L Eglise	09/12/2022	Maison	189 m²	450 000 €	2 381 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	174 m²	605 000 €	3 477 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	45 m²	605 000 €	13 444 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	45 m²	605 000 €	13 444 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	174 m²	605 000 €	3 477 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	45 m²	605 000 €	13 444 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	174 m²	605 000 €	3 477 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	45 m²	605 000 €	13 444 €/m²
2 Le Pas Du Loup	12/08/2022	Maison	174 m²	605 000 €	3 477 €/m²
1 Le Petit Gourdin	11/03/2022	Maison	320 m²	355 535 €	1 111 €/m²
1 Le Petit Gourdin	11/03/2022	Maison	320 m²	355 535 €	1 111 €/m²
1 Roques	27/01/2022	Maison	266 m²	362 595 €	1 363 €/m²
1 Roques	27/01/2022	Maison	266 m²	362 595 €	1 363 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chaume

5 ventes

Prix m² maison: 1 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 119 m²

Toutifaut Ouest

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 928 m²

Le Moulin De Galineau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 113 m²

Courtillat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 810 m²

La Rose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 450 m²

La Croix Du Mort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 770 m²

La Maronne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaume	5 ventes	1 580 €/m²	-	10 119 m²
Toutifaut Ouest	4 ventes	-	-	24 928 m²
Le Moulin De Galineau	3 ventes	-	-	50 113 m²
Courtillat	2 ventes	-	-	11 810 m²
La Rose	2 ventes	-	-	5 450 m²
La Croix Du Mort	1 vente	-	-	4 770 m²
La Maronne	1 vente	-	-	19 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauriac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mauriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km