Prix immobilier et DVF pour Issigeac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issigeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Issigeac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issigeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issigeac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issigeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.50%1 832 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 807 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issigeac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 832 €/m² 13 ventes | ↑ +18.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 546 €/m² 13 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 045 €/m² 13 ventes | ↑ +19.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 708 €/m² 13 ventes | ↑ +6.20% | 2 587 €/m² 1 vente | ↑ +29.40% | 1 573 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 608 €/m² 11 ventes | ↑ +4.80% | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 534 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issigeac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 755 € de plus au m² que les maisons (2 587 €/m² contre 1 832 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 2 587 €/m², soit une variation de +29.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +29.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 573 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Issigeac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issigeac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 25 | 18% |
| B | 9 | 7% | 55 | 40% |
| C | 25 | 18% | 20 | 15% |
| D | 41 | 30% | 12 | 9% |
| E | 43 | 31% | 18 | 13% |
| F | 13 | 9% | 6 | 4% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Issigeac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
652 Rue Edmond Lial
Local commercial- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
1 Che Du Bout Des Pres
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
1 Che Du Bout Des Pres
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
15 Che De La Caussade
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
15 Che De La Caussade
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
299 Rue Edmond Lial
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
6 Pl Du Bari Paillou
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 130 374 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
20 Rue Edmond Lial
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 163 540 €
- Prix/m²
- 1 363 €/m²
10 Rue Du Porche
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 140 170 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
686 Rte D Eyrenville
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 356 770 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
686 Rte D Eyrenville
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 356 770 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
11 Rue Sauveterre
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 690 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
6 Rue Saint Cybard
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 7 083 €/m²
4 Rue Saint Cybard
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
24 Rue Du Docteur Perrin
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 177 105 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
4 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
5 Rue Simone Grignon
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
34 Rue Du Cardenal
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 196 880 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
34 Rue Du Cardenal
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 196 880 €
- Prix/m²
- 2 461 €/m²
4 Rue Raymond Barriere
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 652 Rue Edmond Lial | 12/05/2026 | Local commercial | 360 m² | 120 000 € | 333 €/m² |
| 1 Che Du Bout Des Pres | 30/04/2026 | Maison | 131 m² | 194 500 € | 1 485 €/m² |
| 1 Che Du Bout Des Pres | 30/04/2026 | Maison | 131 m² | 194 500 € | 1 485 €/m² |
| 15 Che De La Caussade | 17/04/2026 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 15 Che De La Caussade | 17/04/2026 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 299 Rue Edmond Lial | 24/03/2026 | Maison | 76 m² | 137 000 € | 1 803 €/m² |
| 6 Pl Du Bari Paillou | 24/02/2026 | Maison | 128 m² | 130 374 € | 1 019 €/m² |
| 20 Rue Edmond Lial | 22/01/2026 | Maison | 120 m² | 163 540 € | 1 363 €/m² |
| 10 Rue Du Porche | 20/01/2026 | Maison | 87 m² | 140 170 € | 1 611 €/m² |
| 686 Rte D Eyrenville | 05/01/2026 | Maison | 176 m² | 356 770 € | 2 027 €/m² |
| 686 Rte D Eyrenville | 05/01/2026 | Maison | 176 m² | 356 770 € | 2 027 €/m² |
| 11 Rue Sauveterre | 09/05/2025 | Maison | 73 m² | 152 690 € | 2 092 €/m² |
| 6 Rue Saint Cybard | 03/04/2025 | Maison | 36 m² | 255 000 € | 7 083 €/m² |
| 4 Rue Saint Cybard | 03/04/2025 | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
| 24 Rue Du Docteur Perrin | 18/03/2025 | Maison | 98 m² | 177 105 € | 1 807 €/m² |
| 4 Rte Du Vignoble | 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 5 Rue Simone Grignon | 10/01/2025 | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 34 Rue Du Cardenal | 20/12/2024 | Local commercial | 42 m² | 196 880 € | 4 688 €/m² |
| 34 Rue Du Cardenal | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 196 880 € | 2 461 €/m² |
| 4 Rue Raymond Barriere | 02/12/2024 | Maison | 200 m² | 239 500 € | 1 198 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issigeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Edmond Lial
5 ventes- Prix m² maison
- 1 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Che De La Caussade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rte D Eyrenville
4 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 305 m²
Rue De La Croix De L'Orme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Au Bout Du Monde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Cantegrel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 205 m²
Che Du Bout Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 356 m²
La Fregere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Le Bout Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Les Granges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Fondargent Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Pl Du Bari Paillou
1 vente- Prix m² maison
- 1 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Du Porche
1 vente- Prix m² maison
- 1 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Lial | 5 ventes | 1 582 €/m² | - | 666 m² |
| Che De La Caussade | 4 ventes | 1 973 €/m² | - | 750 m² |
| Rte D Eyrenville | 4 ventes | 2 027 €/m² | - | 16 305 m² |
| Rue De La Croix De L'Orme | 3 ventes | - | - | 445 m² |
| Au Bout Du Monde | 2 ventes | - | - | 328 m² |
| Cantegrel | 2 ventes | - | - | 13 205 m² |
| Che Du Bout Des Pres | 2 ventes | 1 484 €/m² | - | 1 356 m² |
| La Fregere | 2 ventes | - | - | 824 m² |
| Le Bout Des Pres | 2 ventes | - | - | 803 m² |
| Les Granges | 2 ventes | - | - | 1 256 m² |
| Fondargent Ouest | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Pl Du Bari Paillou | 1 vente | 1 018 €/m² | - | 92 m² |
| Rue Du Porche | 1 vente | 1 611 €/m² | - | 95 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Issigeac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Issigeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monmarvès
1 555 €/m²
Données 2025
Monsaguel
3 089 €/m²
Données 2025
Montaut
644 €/m²
Données 2025
Boisse
1 135 €/m²
Données 2025
Monmadalès
1 874 €/m²
Données 2025
Saint-Cernin-de-Labarde
1 679 €/m²
Données 2025
Plaisance
1 851 €/m²
Données 2025
Saint-Perdoux
1 688 €/m²
Données 2025
Saint-Quentin-du-Dropt
Lot-et-Garonne
834 €/m²
Données 2024
Cavarc
Lot-et-Garonne
2 940 €/m²
Données 2025
Cahuzac
Lot-et-Garonne
1 472 €/m²
Données 2025
Doudrac
Lot-et-Garonne
1 391 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
2 083 €/m²
Données 2025
Verdon
3 417 €/m²
Données 2025
Faurilles
850 €/m²
Données 2020
Bardou
2 955 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Issigeac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issigeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issigeac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issigeac
1 832 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issigeac
1 807 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issigeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issigeac
13 rues de Issigeac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issigeac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issigeac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issigeac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issigeac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 832 €/m²
Prix moyen/m²