11 Rue Sauveterre
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 152 690 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Issigeac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24212
744 habitants
80 hab./km²
↑ +18.50%
1 832 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issigeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 807 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Issigeac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issigeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issigeac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issigeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.50%1 832 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 807 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issigeac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 832 €/m² 13 ventes | ↑ +18.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 546 €/m² 13 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 045 €/m² 13 ventes | ↑ +19.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 708 €/m² 13 ventes | ↑ +6.20% | 2 587 €/m² 1 vente | ↑ +29.40% | 1 573 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 608 €/m² 11 ventes | ↑ +4.80% | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 534 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issigeac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 755 € de plus au m² que les maisons (2 587 €/m² contre 1 832 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 2 587 €/m², soit une variation de +29.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +29.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 573 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Issigeac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issigeac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 17% |
| B | 6 | 5% | 53 | 40% |
| C | 25 | 19% | 20 | 15% |
| D | 39 | 30% | 11 | 8% |
| E | 43 | 33% | 18 | 14% |
| F | 13 | 10% | 6 | 5% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Issigeac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Saint Cybard
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 7 083 €/m²
4 Rue Saint Cybard
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
24 Rue Du Docteur Perrin
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 177 105 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
4 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
5 Rue Simone Grignon
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
34 Rue Du Cardenal
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 196 880 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
34 Rue Du Cardenal
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 196 880 €
- Prix/m²
- 2 461 €/m²
4 Rue Raymond Barriere
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
14 Rue Du Tour De Ville
Local commercial- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
24 Lot La Loge Du Prevot
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 184 019 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
1 Che Du Faurissou
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
13 Rue De La Paix
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
6 Rue De La Croix De L'Orme
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
2 Rue De Beauvau
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 926 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
7 Rue Sauveterre
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 376 190 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
2 Pl St Felicien
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
14 Che Du Bout Des Pres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
14 Che Du Bout Des Pres
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
14 Pl Du Bari Paillou
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 139 810 €
- Prix/m²
- 3 107 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Sauveterre | 09/05/2025 | Maison | 73 m² | 152 690 € | 2 092 €/m² |
| 6 Rue Saint Cybard | 03/04/2025 | Maison | 36 m² | 255 000 € | 7 083 €/m² |
| 4 Rue Saint Cybard | 03/04/2025 | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
| 24 Rue Du Docteur Perrin | 18/03/2025 | Maison | 98 m² | 177 105 € | 1 807 €/m² |
| 4 Rte Du Vignoble | 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 5 Rue Simone Grignon | 10/01/2025 | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 34 Rue Du Cardenal | 20/12/2024 | Local commercial | 42 m² | 196 880 € | 4 688 €/m² |
| 34 Rue Du Cardenal | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 196 880 € | 2 461 €/m² |
| 4 Rue Raymond Barriere | 02/12/2024 | Maison | 200 m² | 239 500 € | 1 198 €/m² |
| 14 Rue Du Tour De Ville | 08/11/2024 | Local commercial | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 24 Lot La Loge Du Prevot | 29/10/2024 | Maison | 116 m² | 184 019 € | 1 586 €/m² |
| 1 Che Du Faurissou | 22/10/2024 | Maison | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 13 Rue De La Paix | 01/10/2024 | Maison | 110 m² | 172 000 € | 1 564 €/m² |
| 6 Rue De La Croix De L'Orme | 17/09/2024 | Maison | 122 m² | 240 000 € | 1 967 €/m² |
| 2 Rue De Beauvau | 03/09/2024 | Maison | 140 m² | 175 926 € | 1 257 €/m² |
| 7 Rue Sauveterre | 29/08/2024 | Maison | 198 m² | 376 190 € | 1 900 €/m² |
| 2 Pl St Felicien | 21/08/2024 | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² |
| 14 Che Du Bout Des Pres | 25/07/2024 | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 Che Du Bout Des Pres | 25/07/2024 | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 Pl Du Bari Paillou | 05/07/2024 | Maison | 45 m² | 139 810 € | 3 107 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issigeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Cybard
4 ventes- Prix m² maison
- 4 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Eyeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
Rue Sauveterre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rte Du Vignoble
1 vente- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Perrin
1 vente- Prix m² maison
- 1 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue Simone Grignon
1 vente- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Tour De Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Cybard | 4 ventes | 4 522 €/m² | - | 64 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Les Eyeres | 2 ventes | - | - | 1 925 m² |
| Rue Sauveterre | 2 ventes | 2 091 €/m² | - | 120 m² |
| Rte Du Vignoble | 1 vente | 2 560 €/m² | - | - |
| Rue Du Docteur Perrin | 1 vente | 1 807 €/m² | - | 333 m² |
| Rue Simone Grignon | 1 vente | 1 752 €/m² | - | 176 m² |
| Tour De Ville | 1 vente | - | - | 7 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Issigeac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Issigeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monmarvès
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
1 555 €/m²
Données 2025
24560
61 habitants
1 vente
Monsaguel
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
3 089 €/m²
Données 2025
24560
131 habitants
1 vente
Montaut
Prix moyen/m²
↓ -45.60%
644 €/m²
Données 2025
24560
127 habitants
1 vente
Boisse
Prix moyen/m²
↓ -40.80%
1 135 €/m²
Données 2025
24560
251 habitants
4 ventes
Monmadalès
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 874 €/m²
Données 2025
24560
83 habitants
1 vente
Saint-Cernin-de-Labarde
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 679 €/m²
Données 2025
24560
221 habitants
5 ventes
Plaisance
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 851 €/m²
Données 2025
24560
412 habitants
11 ventes
Saint-Perdoux
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 688 €/m²
Données 2025
24560
143 habitants
2 ventes
Saint-Quentin-du-Dropt
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -61.50%
834 €/m²
Données 2024
47330
180 habitants
3 ventes
Cavarc
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +456.80%
2 940 €/m²
Données 2025
47330
155 habitants
2 ventes
Cahuzac
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 472 €/m²
Données 2025
47330
308 habitants
7 ventes
Doudrac
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +130.10%
1 391 €/m²
Données 2025
47210
105 habitants
4 ventes
Saint-Cassien
Prix moyen/m²
↓ -38.60%
2 083 €/m²
Données 2025
24540
31 habitants
1 vente
Verdon
Prix moyen/m²
↑ +96.00%
3 417 €/m²
Données 2025
24520
35 habitants
1 vente
Faurilles
Prix moyen/m²
850 €/m²
Données 2020
24560
36 habitants
1 vente
Bardou
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 955 €/m²
Données 2024
24560
44 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
924 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
44,7297, 0,6062
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Issigeac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issigeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issigeac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issigeac
1 832 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issigeac
1 807 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issigeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issigeac
8 rues de Issigeac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issigeac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issigeac :
Prix affiché (1 832 €/m²) :
1 832 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issigeac
↑ +18.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issigeac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 832 €/m²
Prix moyen/m²