4 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-le-Cloud
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79239
1 648 habitants
39 hab./km²
↑ +7.30%
1 191 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-le-Cloud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-le-Cloud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-le-Cloud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-le-Cloud.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-le-Cloud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 191 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 168 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 036 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 036 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-le-Cloud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 191 €/m² 21 ventes | ↑ +7.30% | - | - | 1 036 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 110 €/m² 31 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 079 €/m² 27 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 234 €/m² 29 ventes | ↑ +3.40% | - | - | 549 €/m² 2 ventes | ↑ +234.80% |
| 2021 | 1 194 €/m² 32 ventes | ↑ +14.10% | - | - | 164 €/m² 1 vente | ↓ -41.60% |
| 2020 | 1 047 €/m² 18 ventes | - | - | - | 281 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-le-Cloud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 047 €/m² à 1 191 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 281 €/m² à 1 036 €/m², soit une variation de +268.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-le-Cloud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-le-Cloud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 304 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 96 | 32% |
| B | 20 | 7% | 104 | 34% |
| C | 87 | 29% | 17 | 6% |
| D | 109 | 36% | 28 | 9% |
| E | 57 | 19% | 40 | 13% |
| F | 21 | 7% | 15 | 5% |
| G | 6 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Aubin-le-Cloud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1992 - 09/12/1992 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
2 Imp Du Bois
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
3 La Croix
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
8 Chabosse
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 172 975 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
50 Rue Edouard Pied
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
5226 Les Bois Du Theil
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5226 Les Bois Du Theil
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
3 Rue Du Parc
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 129 030 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
43 Rue Edouard Pied
Local commercial- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
98 Rue Andre Gastel
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
98 Rue Andre Gastel
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
4 Notre Dame
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5475 La Massonniere
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
5475 La Massonniere
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
5192 La Vrignaudiere
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
5 Imp De La Terrasse
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
8 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
17 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
11 Le Haut Liniere
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 114 150 €
- Prix/m²
- 771 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Commerce | 22/05/2025 | Local commercial | 110 m² | 43 000 € | 391 €/m² |
| 4 Rue Du Commerce | 22/05/2025 | Maison | 73 m² | 43 000 € | 589 €/m² |
| 2 Imp Du Bois | 05/05/2025 | Maison | 77 m² | 66 500 € | 864 €/m² |
| 3 La Croix | 03/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 60 000 € | 300 €/m² |
| 8 Chabosse | 28/03/2025 | Maison | 112 m² | 172 975 € | 1 544 €/m² |
| 50 Rue Edouard Pied | 26/03/2025 | Maison | 93 m² | 99 000 € | 1 065 €/m² |
| 5226 Les Bois Du Theil | 30/01/2025 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 5226 Les Bois Du Theil | 30/01/2025 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 3 Rue Du Parc | 28/01/2025 | Maison | 87 m² | 129 030 € | 1 483 €/m² |
| 43 Rue Edouard Pied | 22/01/2025 | Local commercial | 55 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² |
| 98 Rue Andre Gastel | 16/01/2025 | Maison | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 98 Rue Andre Gastel | 16/01/2025 | Maison | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 4 Notre Dame | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 61 000 € | 847 €/m² |
| 5475 La Massonniere | 14/01/2025 | Maison | 93 m² | 87 000 € | 935 €/m² |
| 5475 La Massonniere | 14/01/2025 | Maison | 102 m² | 87 000 € | 853 €/m² |
| 5192 La Vrignaudiere | 23/12/2024 | Maison | 114 m² | 105 000 € | 921 €/m² |
| 5 Imp De La Terrasse | 20/12/2024 | Maison | 63 m² | 56 500 € | 897 €/m² |
| 8 Rue Du Commerce | 31/10/2024 | Maison | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 17 Rue De La Riviere | 28/10/2024 | Maison | 112 m² | 119 000 € | 1 062 €/m² |
| 11 Le Haut Liniere | 23/10/2024 | Maison | 148 m² | 114 150 € | 771 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-le-Cloud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Desert
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 217 m²
La Massonniere
8 ventes- Prix m² maison
- 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 299 m²
La Berteliere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 813 m²
La Chevalerie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 346 m²
Chabosse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Les Bois Du Theil
4 ventes- Prix m² maison
- 1 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue Andre Gastel
4 ventes- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Rue Edouard Pied
4 ventes- Prix m² maison
- 1 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Serein
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 514 m²
La Bruniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 014 m²
La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
La Fauconniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 128 m²
Notre Dame
3 ventes- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Rue Du Commerce
2 ventes- Prix m² maison
- 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Imp Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Rue Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Rue Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Desert | 10 ventes | - | - | 29 217 m² |
| La Massonniere | 8 ventes | 894 €/m² | - | 2 299 m² |
| La Berteliere | 7 ventes | - | - | 11 813 m² |
| La Chevalerie | 7 ventes | - | - | 5 346 m² |
| Chabosse | 4 ventes | 1 544 €/m² | - | 658 m² |
| Les Bois Du Theil | 4 ventes | 1 037 €/m² | - | 455 m² |
| Rue Andre Gastel | 4 ventes | 681 €/m² | - | 3 000 m² |
| Rue Edouard Pied | 4 ventes | 1 064 €/m² | - | 320 m² |
| Serein | 4 ventes | - | - | 3 514 m² |
| La Bruniere | 3 ventes | - | - | 38 014 m² |
| La Croix | 3 ventes | - | - | 1 335 m² |
| La Fauconniere | 3 ventes | - | - | 21 128 m² |
| Notre Dame | 3 ventes | 847 €/m² | - | 571 m² |
| Rue Du Commerce | 2 ventes | 589 €/m² | - | 141 m² |
| Imp Du Bois | 1 vente | 863 €/m² | - | 301 m² |
| Rue Du Bois | 1 vente | - | - | 208 m² |
| Rue Du Parc | 1 vente | 1 483 €/m² | - | 662 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-le-Cloud
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-le-Cloud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fénery
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
839 €/m²
Données 2025
79450
293 habitants
4 ventes
Azay-sur-Thouet
Prix moyen/m²
↑ +37.60%
1 255 €/m²
Données 2025
79130
1 114 habitants
16 ventes
Adilly
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 026 €/m²
Données 2025
79200
310 habitants
2 ventes
Pougne-Hérisson
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
869 €/m²
Données 2025
79130
353 habitants
9 ventes
Le Tallud
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 353 €/m²
Données 2025
79200
1 961 habitants
27 ventes
Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Prix moyen/m²
↑ +98.60%
1 421 €/m²
Données 2025
79200
380 habitants
11 ventes
Châtillon-sur-Thouet
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 335 €/m²
Données 2025
79200
2 656 habitants
39 ventes
Neuvy-Bouin
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
834 €/m²
Données 2025
79130
487 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
4 211 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
46,6610, -0,3504
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-le-Cloud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-le-Cloud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-le-Cloud compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-le-Cloud
1 191 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-le-Cloud
1 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-le-Cloud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-le-Cloud
17 rues de Saint-Aubin-le-Cloud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-le-Cloud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-le-Cloud :
Prix affiché (1 191 €/m²) :
1 191 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-le-Cloud
↑ +7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-le-Cloud :
🏠 Maisons
21 ventes
1 191 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 036 €/m²
Prix moyen/m²