Que signifient les données DVF pour Saint-Maixant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maixant compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maixant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maixant, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maixant n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maixant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Maixant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maixant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maixant couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maixant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maixant au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maixant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maixant entre 2025 et 2026 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maixant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maixant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixant

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23210 222 habitants 16 hab./km²

↑ +2.50%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixant.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	951 €/m² 3 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2025	928 €/m² 4 ventes	↑ +49.80%	-	-	-	-
2024	619 €/m² 5 ventes	↓ -46.40%	-	-	-	-
2023	1 156 €/m² 1 vente	↓ -4.50%	-	-	-	-
2022	1 211 €/m² 3 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2021	1 425 €/m² 2 ventes	↑ +199.40%	-	-	-	-
2020	476 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixant entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 476 €/m² à 951 €/m², soit une variation de +99.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maixant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	25%
C	1	6%	5	31%
D	5	31%	4	25%
E	4	25%	2	12%
F	2	12%	1	6%
G	4	25%	0	0%

Risques naturels à Saint-Maixant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

2551 Rte Principale

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

285 Che De Chaussidoux Bas

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 189 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 754 €/m²

5196 Le Bourg

Maison

Date: 05/01/2026
Surface: 160 m²
Prix: 279 719 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

139 Imp De La Bussiere

Maison

Date: 17/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

97 Imp De La Bussiere

Maison

Date: 17/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 705 €/m²

180 Imp Du Prat

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

231 Che De Cesar

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

231 Che De Cesar

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5054 Le Mazeau

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

5055 Le Mazeau

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

134 Che De Chaussidoux Haut

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

134 Che De Chaussidoux Haut

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

5146 Le Prat

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 139 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

5146 Le Prat

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 139 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

5024 Juchefaux

Maison

Date: 22/01/2022
Surface: 58 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 155 €/m²

5097 Montmary

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

5143 La Pradelle

Maison

Date: 31/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5143 La Pradelle

Maison

Date: 31/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5030 La Prade

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5084 Chaussidoux

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 110 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2551 Rte Principale	19/06/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
285 Che De Chaussidoux Bas	20/03/2026	Maison	189 m²	142 500 €	754 €/m²
5196 Le Bourg	05/01/2026	Maison	160 m²	279 719 €	1 748 €/m²
139 Imp De La Bussiere	17/08/2024	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
97 Imp De La Bussiere	17/08/2024	Maison	110 m²	77 500 €	705 €/m²
180 Imp Du Prat	15/06/2024	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
231 Che De Cesar	10/05/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
231 Che De Cesar	10/05/2024	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
5054 Le Mazeau	19/03/2024	Maison	36 m²	14 000 €	389 €/m²
5055 Le Mazeau	17/10/2023	Maison	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²
134 Che De Chaussidoux Haut	22/09/2023	Local commercial	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
134 Che De Chaussidoux Haut	22/09/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
5146 Le Prat	01/04/2022	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
5146 Le Prat	01/04/2022	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
5024 Juchefaux	22/01/2022	Maison	58 m²	9 000 €	155 €/m²
5097 Montmary	18/01/2022	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
5143 La Pradelle	31/12/2021	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5143 La Pradelle	31/12/2021	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5030 La Prade	16/12/2021	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5084 Chaussidoux	08/07/2021	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: 1 748 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 549 m²

Chaussidoux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 266 m²

Juchefaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rte Principale

2 ventes

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Che De Chaussidoux Bas

1 vente

Prix m² maison: 753 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

La Fressade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 941 m²

Les Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 490 m²

Les Perouilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Montmary

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	1 748 €/m²	-	549 m²
Chaussidoux	4 ventes	-	-	2 266 m²
Juchefaux	2 ventes	-	-	680 m²
Rte Principale	2 ventes	350 €/m²	-	723 m²
Che De Chaussidoux Bas	1 vente	753 €/m²	-	188 m²
La Fressade	1 vente	-	-	941 m²
Les Buis	1 vente	-	-	9 490 m²
Les Perouilles	1 vente	-	-	504 m²
Montmary	1 vente	-	-	89 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixant

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maixant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km