5237 Beaulieu
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lépaud
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23106
359 habitants
14 hab./km²
↑ +9.50%
746 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lépaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
824 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lépaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lépaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lépaud.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lépaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.50%746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
824 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lépaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 746 €/m² 6 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 681 €/m² 6 ventes | ↓ -34.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 036 €/m² 3 ventes | ↑ +37.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 754 €/m² 12 ventes | ↑ +16.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 649 €/m² 6 ventes | ↑ +512.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 106 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lépaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 106 €/m² à 746 €/m², soit une variation de +604.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lépaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lépaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 16 | 34% |
| C | 3 | 6% | 7 | 15% |
| D | 11 | 23% | 8 | 17% |
| E | 19 | 40% | 6 | 13% |
| F | 5 | 11% | 3 | 6% |
| G | 9 | 19% | 5 | 11% |
Risques naturels à Lépaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
5280 Gigoux
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 134 892 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
5244 La Villedondaine
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 50 793 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
5323 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
5323 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
16 La Grand Rue
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 7 520 €/m²
16 La Grand Rue
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
5302 Le Boucheroux
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
6 Rue La Villedondaine
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
41 La Grand Rue
Maison- Date
- 18/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
1 Rue Du Sabotier
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
5003 Domaine Rivaux
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
1 Pl Du Foirail
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 801 €/m²
2 La Grand Rue
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
1 Rue De La Croix Blanche
Local commercial- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 608 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 296 €/m²
1 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
5331 Beaulieu
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
5011 Boulerand
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 380 €/m²
5312 Boulerand
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 620 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5237 Beaulieu | 11/06/2025 | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² |
| 21 Rue Saint Nicolas | 22/04/2025 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 5280 Gigoux | 04/03/2025 | Maison | 110 m² | 134 892 € | 1 226 €/m² |
| 5244 La Villedondaine | 04/01/2025 | Maison | 58 m² | 50 793 € | 876 €/m² |
| 5323 Rte De Beaulieu | 25/11/2024 | Maison | 139 m² | 154 000 € | 1 108 €/m² |
| 5323 Rte De Beaulieu | 25/11/2024 | Maison | 139 m² | 154 000 € | 1 108 €/m² |
| 16 La Grand Rue | 18/10/2024 | Maison | 25 m² | 188 000 € | 7 520 €/m² |
| 16 La Grand Rue | 18/10/2024 | Maison | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 5302 Le Boucheroux | 19/07/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 6 Rue La Villedondaine | 05/07/2024 | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 41 La Grand Rue | 18/05/2024 | Maison | 60 m² | 8 000 € | 133 €/m² |
| 1 Rue Du Sabotier | 08/02/2024 | Maison | 114 m² | 33 000 € | 289 €/m² |
| 5003 Domaine Rivaux | 30/01/2024 | Maison | 150 m² | 159 000 € | 1 060 €/m² |
| 1 Pl Du Foirail | 18/12/2023 | Maison | 93 m² | 74 500 € | 801 €/m² |
| 2 La Grand Rue | 18/12/2023 | Maison | 90 m² | 52 500 € | 583 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Blanche | 22/11/2023 | Local commercial | 608 m² | 180 000 € | 296 €/m² |
| 1 Rue De La Croix Blanche | 22/11/2023 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 5331 Beaulieu | 26/10/2023 | Maison | 100 m² | 1 000 € | 10 €/m² |
| 5011 Boulerand | 27/04/2023 | Maison | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 5312 Boulerand | 27/04/2023 | Maison | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lépaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gigoux
20 ventes- Prix m² maison
- 1 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 811 m²
Beaulieu
9 ventes- Prix m² maison
- 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 556 m²
Bois De Verriere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 775 m²
La Villedondaine
5 ventes- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Le Gagnage
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 899 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Les Pas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 560 m²
Les Forces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue Saint Nicolas
1 vente- Prix m² maison
- 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gigoux | 20 ventes | 1 226 €/m² | - | 8 811 m² |
| Beaulieu | 9 ventes | 845 €/m² | - | 4 556 m² |
| Bois De Verriere | 5 ventes | - | - | 44 775 m² |
| La Villedondaine | 5 ventes | 875 €/m² | - | 842 m² |
| Le Gagnage | 4 ventes | - | - | 29 899 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 167 m² |
| Les Pas | 2 ventes | - | - | 15 560 m² |
| Les Forces | 1 vente | - | - | 418 m² |
| Rue Saint Nicolas | 1 vente | 802 €/m² | - | 515 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lépaud
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lépaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auge
Prix moyen/m²
↑ +339.70%
963 €/m²
Données 2025
23170
92 habitants
2 ventes
Chambon-sur-Voueize
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
758 €/m²
Données 2025
23170
794 habitants
9 ventes
Verneiges
Prix moyen/m²
↑ +47.60%
1 449 €/m²
Données 2025
23170
119 habitants
3 ventes
Viersat
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
744 €/m²
Données 2025
23170
278 habitants
5 ventes
Lussat
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 059 €/m²
Données 2025
23170
416 habitants
6 ventes
Budelière
Prix moyen/m²
↓ -36.00%
966 €/m²
Données 2025
23170
718 habitants
5 ventes
Nouhant
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
515 €/m²
Données 2025
23170
313 habitants
5 ventes
Bord-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
823 €/m²
Données 2025
23230
368 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 414 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
46,2286, 2,3845
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lépaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lépaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lépaud compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lépaud
746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lépaud
824 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lépaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lépaud
9 rues de Lépaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lépaud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lépaud :
Prix affiché (746 €/m²) :
746 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lépaud
↑ +9.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lépaud :
🏠 Maisons
6 ventes
746 €/m²
Prix moyen/m²