12 Puy Gaillard
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ajain
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23002
1 019 habitants
30 hab./km²
↑ +48.30%
1 110 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ajain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 013 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ajain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ajain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ajain.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ajain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +48.30%1 110 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 013 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ajain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 110 €/m² 10 ventes | ↑ +48.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 748 €/m² 12 ventes | ↓ -18.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 918 €/m² 13 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 887 €/m² 19 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 957 €/m² 9 ventes | ↑ +36.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 701 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ajain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 701 €/m² à 1 110 €/m², soit une variation de +58.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ajain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ajain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 5% |
| B | 0 | 0% | 30 | 25% |
| C | 16 | 13% | 24 | 20% |
| D | 45 | 38% | 31 | 26% |
| E | 16 | 13% | 13 | 11% |
| F | 20 | 17% | 9 | 8% |
| G | 22 | 18% | 6 | 5% |
Risques naturels à Ajain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Puy Gaillard
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
6 Villandry
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
6 Villandry
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
3 Bois Lavaud
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
5462 Les Petits Bois
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
5462 Les Petits Bois
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
16 La Courcelle
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
36 Grosmont
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
3 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
23 Langeas
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
4 Rte De Montlucon
Local commercial- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
4 Rte De Montlucon
Appartement- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 348 €/m²
4 Rte De Montlucon
Appartement- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
11 Rte De Gueret
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
33 Rameix
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
16 Rte De Gueret
Local commercial- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
16 Rte De Gueret
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
7 Chem Des Chaumes
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
9 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Puy Gaillard | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 12 Puy Gaillard | 14/03/2025 | Maison | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 6 Villandry | 12/03/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 6 Villandry | 12/03/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 3 Bois Lavaud | 04/03/2025 | Maison | 44 m² | 8 000 € | 182 €/m² |
| 5462 Les Petits Bois | 11/12/2024 | Maison | 61 m² | 33 000 € | 541 €/m² |
| 5462 Les Petits Bois | 11/12/2024 | Maison | 61 m² | 33 000 € | 541 €/m² |
| 16 La Courcelle | 28/11/2024 | Maison | 151 m² | 90 000 € | 596 €/m² |
| 36 Grosmont | 30/10/2024 | Maison | 105 m² | 102 000 € | 971 €/m² |
| 3 Rue De L'Eglise | 23/10/2024 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 23 Langeas | 21/10/2024 | Maison | 79 m² | 108 000 € | 1 367 €/m² |
| 4 Rte De Montlucon | 02/09/2024 | Local commercial | 24 m² | 28 500 € | 1 188 €/m² |
| 4 Rte De Montlucon | 02/09/2024 | Appartement | 82 m² | 28 500 € | 348 €/m² |
| 4 Rte De Montlucon | 02/09/2024 | Appartement | 40 m² | 28 500 € | 712 €/m² |
| 11 Rte De Gueret | 17/07/2024 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 33 Rameix | 13/06/2024 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 16 Rte De Gueret | 13/06/2024 | Local commercial | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 16 Rte De Gueret | 13/06/2024 | Maison | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 7 Chem Des Chaumes | 12/06/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 Rue De L'Eglise | 14/05/2024 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ajain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pelades De La Gasne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 418 m²
Les Egaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 343 m²
Puy Gaillard
6 ventes- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Les Longes Des Charvailles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 707 m²
Les Chabannes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 691 m²
La Betoulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 233 m²
La Cote De L Aillant
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 068 m²
Les Briffaudes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 780 m²
Villandry
3 ventes- Prix m² maison
- 1 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Bois Lavaud
2 ventes- Prix m² maison
- 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 562 m²
Champ Durand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
Le Latet Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 395 m²
Les Chaumes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 156 m²
Les Plaignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 275 m²
Puy Gros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
L Arbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
L Orteix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Les Pelades De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 626 m²
Les Pieces Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Les Sagnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 623 m²
Pres Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 345 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pelades De La Gasne | 13 ventes | - | - | 10 418 m² |
| Les Egaux | 6 ventes | - | - | 17 343 m² |
| Puy Gaillard | 6 ventes | 1 306 €/m² | - | 975 m² |
| Les Longes Des Charvailles | 5 ventes | - | - | 1 707 m² |
| Les Chabannes | 4 ventes | - | - | 7 691 m² |
| La Betoulle | 3 ventes | - | - | 1 233 m² |
| La Cote De L Aillant | 3 ventes | - | - | 7 068 m² |
| Les Briffaudes | 3 ventes | - | - | 2 780 m² |
| Villandry | 3 ventes | 1 549 €/m² | - | 761 m² |
| Bois Lavaud | 2 ventes | 181 €/m² | - | 1 562 m² |
| Champ Durand | 2 ventes | - | - | 1 252 m² |
| Le Latet Du Haut | 2 ventes | - | - | 3 395 m² |
| Les Chaumes | 2 ventes | - | - | 3 156 m² |
| Les Plaignes | 2 ventes | - | - | 7 275 m² |
| Puy Gros | 2 ventes | - | - | 3 090 m² |
| L Arbre | 1 vente | - | - | 851 m² |
| L Orteix | 1 vente | - | - | 779 m² |
| Les Pelades De L Etang | 1 vente | - | - | 6 626 m² |
| Les Pieces Du Bois | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Les Sagnettes | 1 vente | - | - | 1 623 m² |
| Pres Clos | 1 vente | - | - | 5 345 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ajain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ajain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ladapeyre
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
787 €/m²
Données 2025
23270
360 habitants
5 ventes
Pionnat
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
842 €/m²
Données 2025
23140
721 habitants
10 ventes
Glénic
Prix moyen/m²
↑ +95.90%
1 799 €/m²
Données 2025
23380
625 habitants
3 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 147 €/m²
Données 2025
23000
670 habitants
7 ventes
Jarnages
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
702 €/m²
Données 2025
23140
498 habitants
8 ventes
Roches
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
972 €/m²
Données 2025
23270
371 habitants
8 ventes
Vigeville
Prix moyen/m²
731 €/m²
Données 2024
23140
164 habitants
2 ventes
Mazeirat
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
584 €/m²
Données 2025
23150
120 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 313 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
46,2104, 2,0002
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ajain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ajain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ajain compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ajain
1 110 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ajain
1 013 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ajain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ajain
21 rues de Ajain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ajain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ajain :
Prix affiché (1 110 €/m²) :
1 110 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ajain
↑ +48.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ajain :
🏠 Maisons
10 ventes
1 110 €/m²
Prix moyen/m²